华联控股：2025年年度报告

公司概况

华联控股股份有限公司主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理，主要项目位于深圳、杭州等城市。公司近年来逐步退出传统纺织服装行业，转向石化新材料，并积极进行产业转型，布局新能源、新材料和新技术等领域。

经营情况

2025年，公司实现营业收入6.21亿元，同比增长46.12%；归属于上市公司股东净利润0.70亿元，同比增长73.80%。营收及利润增长主要得益于杭州“钱塘公馆”项目房产销售收入增加。公司房地产开发项目主要位于深圳、杭州，包括在售项目“华联城市商务中心”、“华联城市全景”等，以及在建项目“御品峦山”和筹建项目“华联南山A区”。物业经营与服务管理业务为公司提供持续稳定的经营性收入，已出租物业面积合计约22万平方米。

行业环境

2025年，中国房地产市场总体平稳，但下行趋势有所缓和，进入“量价企稳、结构分化”的高质量发展新阶段。政策方面，中央定调“着力稳定房地产市场”，围绕“托底纾困”转向“优化提振”，形成中央定调、地方因城施策的精准调控体系。公司主要项目所在城市深圳、杭州市场表现良好，政策支持力度较大。

核心竞争力

公司核心竞争力包括：城市更新领域专业运营能力、土地资源与成本控制优势、稳定的物业经营与服务管理收入、优良的资产质量与财务稳健性。

未来展望

公司未来发展战略为“地产保稳定，转型促发展”，将坚守主业，稳步推进产业转型，聚焦重点工作，强化执行力度，推动公司高质量发展。具体工作包括：稳步推进“御品峦山”项目的建设与销售，加大在售项目去化力度，提升资金回笼效率，加强物业经营与服务管理，夯实现金流支撑，积极推进产业转型，培育第二增长曲线。

风险提示

公司面临的市场环境存在多重挑战，包括房地产市场下行压力、行业分化加剧、产业转型不确定性等。公司需积极应对市场变化，优化产业结构，提升盈利能力，以实现可持续发展。