香格里拉(亚洲)2025年年报

封面照片： 1.北京中國大飯店2.長灘島香格里拉3.姝瑪酒吧(昆明香格里拉)4.莎利雅香格里拉5.杭州香格里拉飯店・水知心居 目錄 回顧2 本集團業務覆蓋2財務摘要3企業資料6年度回顧7年度獎項11主席報告12董事會、公司秘書及高層管理人員13 董事手冊及企業管治功能83董事會85執行委員會88提名委員會89薪酬及人力資源委員會92審核及風險委員會97管理委員會99風險管理及內部監控系統99外聘核數師105股東大會106授予董事之一般授權107股息政策107投資者關係108公眾持股量110 討論與分析22 綜合損益表25資產淨值概要26經營業績28企業債務及財務狀況41庫務政策44投資物業估值45減值撥備46金融資產－交易證券46發展工程47有關由第三方擁有的酒店的管理合約48人力資源48前景52 財務報告111 獨立核數師報告111綜合財務狀況表118綜合損益表120綜合全面收益表121綜合權益變動表122綜合現金流量表124綜合財務報表附註125五年摘要224 發展中物業53 董事會報告58 釋義225 一般披露項目59董事61主要股東之權益62董事之權益632012年股份獎勵計劃652025年股份計劃68關連交易72持續關連交易73 本集團之上市成員公司228 本集團業務覆蓋 財務摘要 附註： 實際應佔收入為本公司收入與本集團根據股本權益百分比計算之應佔附屬公司及聯營公司收入之總額。 2.未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利（為非香港財務報告準則財務計量用於計量本集團的營運盈利能力）的定義為未計融資費用、稅項、折舊及攤銷、出售固定資產的收益╱虧損及非營運項目，包括如出售於投資公司權益的收益╱虧損；投資物業及金融資產的公平值收益╱虧損；以及固定資產的減值虧損淨額。 3.實際應佔未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利為本公司未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利與本集團根據股本權益百分比計算之應佔附屬公司及聯營公司的未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利總額。 董事會建議派發2025年之末期股息為每股普通股10港仙（2024年：10港仙）。由於2025年10月已派付中期股息每股普通股5港仙（2024年：5港仙），2025年全年之股息總額為每股普通股15港仙（2024年：15港仙）。 －截至2025年12月31日止年度的綜合收入為2,234,100,000美元，與截至2024年12月31日止年度的2,185,400,000美元相比增長2.2%，反映本公司全球業務的韌性。 －截至2025年12月31日止年度的實際應佔本公司、附屬公司及聯營公司的收入為2,712,100,000美元，與截至2024年12月31日止年度的2,653,600,000美元相比增長2.2%，主要由於實際應佔酒店營運的收入由2024年的2,310,700,000美元增長26,300,000美元至2,337,000,000美元及實際應佔供出售的發展物業的收入由2024年的48,500,000美元增長37,100,000美元至85,600,000美元所致。 －截至2025年12月31日止年度的實際應佔本公司、附屬公司及聯營公司的未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利為778,200,000美元，與截至2024年12月31日止年度的760,100,000美元相比增長2.4%。該增長主要是由於實際應佔供出售的發展物業的未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利由去年的11,800,000美元增長23,200,000美元至35,000,000美元所致。 －截至2025年12月31日止年度營運項目之本公司擁有人應佔綜合溢利為122,800,000美元，與截至2024年12月31日止年度的115,900,000美元相比增長6.0%。該增長主要是由於實際應佔供出售的發展物業的未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利增長所致。 －總而言之，截至2025年12月31日止年度本公司擁有人應佔溢利為112,300,000美元，與截至2024年12月31日止年度的161,400,000美元相比減少30.4%，反映非營運項目同比減少56,000,000美元。 財務摘要 按類別劃分的實際應佔本公司、附屬公司及聯營公司的未計利息、稅項、折舊、攤銷及非營運項目前之盈利（百萬美元） 財務摘要 債務再融資時間表（包括可動用資源） （百萬美元）加權平均期限：3.59年 企業資料 於2026年3月26日 註冊地址 董事會 執行董事*郭惠光女士（主席及集團首席執行官）蔡志偉先生（集團首席財務官及集團首席投資官） Victoria Place5/F, 31 Victoria StreetHamilton HM10Bermuda 非執行董事林明志先生 百慕達主要股份過戶登記處 Appleby Global Corporate Services (Bermuda) LimitedCanon’s Court22 Victoria StreetPO Box HM 1179Hamilton HM EXBermuda 獨立非執行董事李國章教授葉志強先生李小冬先生莊辰超先生KHOO Shulamite N K女士蔡元文先生 香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港特別行政區夏慤道16號遠東金融中心17樓 執行委員會郭惠光女士（主席）蔡志偉先生 股份代號香港聯交所－00069新加坡證券交易所－S07美國預託證券－SHALY 提名委員會郭惠光女士（主席）李國章教授李小冬先生KHOO Shulamite N K女士 網站公司－www.ir.shangri-la.com業務－www.shangri-la.com/group 薪酬及人力資源委員會KHOO Shulamite N K女士（主席）郭惠光女士李國章教授葉志強先生 投資者關係聯絡admin.ir@shangri-la.com香港特別行政區鰂魚涌英皇道683號嘉里中心28樓 審核及風險委員會葉志強先生（主席）李國章教授KHOO Shulamite N K女士蔡元文先生 重要日期就股東週年大會暫停辦理股份過戶登記2026年5月26日至2026年5月29日（包括首尾兩日） 公司秘書蕭兆隆先生 股東週年大會2026年5月29日 核數師 羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港特別行政區中環太子大廈22樓 2026年中期業績公佈2026年8月 *趙汝泉先生將獲委任為執行董事，生效日期為2026年3月30日。 總辦事處及主要營業地點香港特別行政區鰂魚涌英皇道683號嘉里中心28樓 年度回顧 2月 1月2025年，香格里拉集團「江南灶」品牌取得了重要里程碑：位於南 京香格里拉的「江南灶」及「江南灶•雲府」分別榮獲「黑珍珠二鑽」及「米芝蓮一星」殊榮。此外，品牌亦於上海虹橋機場香格里拉開設新店，將淮揚菜的匠心工藝帶到此重要的門戶樞紐目的地。 香格里拉集團推出多項環保升級措施―由竹製用品及大容量裝沐浴用品，以至採用天然軟木鞋底的全新設計拖鞋，兼顧環保的同時亦能提升賓客舒適度。集團亦採用新一代乾洗技術，不僅能減少排放，也能妥善護理客人的衣物，充分體現其對可持續發展及保障客人健康與安全的承諾。 3月今年國際婦女節，香格里拉集團遍布全球的團隊以實際行動傳遞 3月吉達賽歐大廈香格里拉於電動方程式週末期間，在紅海海濱上演 賦權精神―從在深圳舉辦慈善市集，到在新加坡表揚啓發人心的團隊成員，再到在迪拜向醫護人員致敬，表彰他們的付出與貢獻。這些舉措展現集團上下一心推動共融文化，並持續在領導力、商業及更多領域支持女性發光發熱。 了一場壯觀的激光匯演，慶祝開業三周年。這場匯演更配合煙花與沉浸式燈光效果，為賓客帶來了震撼而難忘的視覺盛宴。這不僅象徵酒店業勇於突破的新時代，更標誌著創新、以賓客喜悅為核心，亦呼應沙特王國日益蓬勃的娛樂新景象。 年度回顧 5月 4月 香格里拉集團推出「香格里拉心璽」(Shangri-La Signatures)―一個以深厚的文化內涵與精緻設計為核心的全新酒店品牌。首個項目為坐落於聯合國教科文組織世界文化遺產西湖湖畔的杭州香格里拉飯店•水知心居。這家精品酒店通過藝術、康養、美饌與故事敘述，重新定義現代奢華，並入選《DestinAsian》雜誌「The LuxeList」，成為亞太區最佳新酒店及度假村之一。 雲南首個文化目的地酒吧SUMA姝瑪酒吧正式開業。SUMA屬香格里拉集團在昆明的雙品牌項目之一環，並由集團與國際知名SG集團合作打造。酒吧以本地食材為靈感，融入該地區的生物多樣性、飲食傳統與少數民族文化，調製出別具一格的雞尾酒，讓賓客在2026年昆明香格里拉隆重開業之前，率先體驗其獨特魅力。 6月香格里拉集團在北京舉辦了首屆文化夏令營，為充滿好奇心的孩 6月香格里拉集團歡迎世界游泳冠軍潘展樂加入「香格里拉之友」大家 子與家人打造了為期五天的旅程，將文化探索與五星級的舒適體驗巧妙融合。孩子們在文化大師的指導下，透過傳統工藝、表演藝術與身心靈體驗，感受到中華文化的博大精深。 庭，並向他以行動展現的中華精神與不懈毅力致敬。在自律、韌性與決心的淬鍊下，他的成長歷程映照出深植於中華文化的價值底蘊，亦與香格里拉致力為客人創造令人心馳神往、難以忘懷的時刻的精神相互契合。 年度回顧 8月 7月在《漫旅Travel + Leisure》2025年「全球最佳獎」評選中，香格里拉獲 深圳前海JEN酒店迎來香港國際機場於大灣區設立的首個高端城市候機樓正式啟用。該候機樓位於前海自由貿易區，進一步加強大灣區的高端旅遊服務與國際連通性，提供自助登機櫃檯、雅致的貴賓休息室，以及直達香港國際機場的專屬穿梭巴士服務。 讀者評選為全球五大最佳酒店品牌之一。 10月香格里拉集團推出全新僱主品牌，透過傳承亞洲待客之雅與悅的 9月香格里拉集團透過全球「關愛自然」項目，與烏達瓦拉維大象中轉 之家攜手收養了一頭獲救的小象El-la。未來五年，科倫坡香格里拉與漢班托塔香格里拉將共同資助她的全面照護－包括營養補給、獸醫支援及野化訓練，陪伴她逐步回歸自然。此舉展現了集團對生物多樣性及人與自然和諧共處的堅定承諾。 共同使命，展現其全球大家庭的精神，以及為賓客創造歡樂時刻的真摯情感。此次發布以全新僱主品牌影片與煥新的招聘網站為核心，邀請志同道合的人才加入集團，在香格里拉找到屬於自己的「香格里拉」。 年度回顧 11月 10月 上海虹橋機場香格里拉與上海虹橋機場盛貿酒店，於虹橋交通樞紐核心地段正式開業。兩家酒店為香格里拉集團在上海的雙品牌發展項目和第五個酒店項目，發揮相輔相成的作用，將永恒優雅與智能科技帶來的高效便捷融為一體，為機場住宿體驗樹立全新標杆。 香港嘉里酒店推出全港首個酒店無人機表演服務，為維多利亞港上的慶典與企業活動增添璀璨光彩。首次企業開放日更以1,500架無人機同步編隊點亮天際線，帶來震撼全場的視覺盛宴。此服務現已開放私人及企業預訂，並可根據需求靈活定制，配合煥新設計的場地與精緻餐飲，為每一場活動注入耳目一新的全新維度。 12月香港港島香格里拉酒店入選《悅游Condé Nast Traveller》「2026悅游 12月香格里拉集團推出「點亮璀璨節日奇遇」節日企劃，旗下遍布全球 的酒店及度假村化身為夢幻仙境，處處滿載窩心慶祝與驚喜。精心布置的裝飾與主題客房、適合一家大小的工作坊、匠心炮製的精緻餐單與季節限定風味，配合從心而發的待客之道，讓盛大的節日慶典與親密的溫馨時刻，同樣化作歷久常新的美好回憶。 金榜」，並獲評為「中國最佳親子酒店」―此項來自全球其中一家最具公信力的旅遊媒體的殊榮。 年度獎項 2025年度《悅游Condé Nast Traveller》讀者之選大獎多地最佳酒店及度假村 大灣區ESG優秀披露榜單2025 香港ESG報告大獎2025最