- **公司概况与战略转型**
深圳市建筑科学研究院股份有限公司（建科院）是一家国家级高新技术企业，专注于绿色建筑、社区、城区和低碳生态城市的“诊断-规划-建设-运营-更新”五位一体业务。公司以“建科大楼”为起点，拓展设计监理、代建、EPC、DOT等业务，并依托科研、规划、设计、咨询等多业务协同提供综合技术服务。
- **资本运作与业务转型**
公司年报提及资本运作，但暂无资产重组计划。近期客户结构向长周期渠道类项目倾斜（2025年新增占比60%），市场需求加速进入存量时代，推动生态社区、绿色建筑改造等创新业务发展。公司计划从传统技术服务模式转向“创新投入+空间增值分利+资本运作投小投早”的多元盈利模式，并通过平台型能力实现跨越式发展。科技创新公司债券已获股东会通过，旨在彰显科技属性并支持战略转型。
- **关键业务进展**
- **光储直柔项目**：作为重点创新业务，依托试点项目经验拓展碳总师、能源托管等增值服务，推动业务模式转型。
- **数据中心节能**：非核心业务，但探索分布式数据中心与旧楼改造结合方向，同时研究低空经济、人工智能等融合应用（早期探索阶段，收入规模未达披露标准）。
- **平台化进展**：已上线面向B端和C端的“卓越绿装”室内污染物控制平台，并建有基于区块链的IBR透明建造平台和明测明检平台，未来可能应用于合作建房、老旧小区改造等领域。
- **出海与产业链投资**
公司暂未规模化推进出海计划，但会跟随重要客户的海外布局协同出海。对产业链投资持开放态度，优先选择与公司长期绑定的优质标的，并借助控股股东并购能力推进。
- **合规性声明**
公司在投资者关系活动中严格遵守相关规定，未出现未公开重大信息泄露。
