中交地产股份有限公司2025年第三季度报告显示，公司于2025年8月31日完成与控股股东中交房地产集团有限公司的资产交接，房地产业务正式置出公司合并报表范围。主要财务数据如下：
主要财务数据：
- 营业收入：1,047,536,075.38元（调整后），较上年同期减少63.84%；年初至报告期末，营业收入2,896,965,292.37元，较上年同期增长16.48%。
- 归属于上市公司股东的净利润：本报告期6,006,362,216.82元，同比大幅增加270.46%；年初至报告期末48.27亿元，同比增加424.13%。
- 经营活动产生的现金流量净额：本报告期为-96,882,099.78元，年初至报告期末为912,882,586.01元。
- 基本每股收益：本报告期8.04元，年初至报告期末6.46元。
- 总资产：本报告期末22.58亿元，较上年末减少97.90%；归属于上市公司股东的所有者权益12.48亿元。
- 资产负债表项目变动：存货、预付账款、其他应收款等大幅减少，主要为重资产置出导致。
- 利润表项目变动：投资收益大幅增加，主要为重组确认收益；资产减值损失大幅减少，主要为置出资产影响。
- 现金流量表项目变动：经营活动现金流入流出均减少，投资活动现金流出大幅增加，筹资活动现金流入增加。
股东信息：
- 报告期末普通股股东总数30,686家。
- 前十大股东主要为中交房地产集团有限公司、重庆渝富资本运营集团有限公司等。
其他重要事项：
- 公司物业管理业务增长稳健，增值服务收入稳定。
- 资产管理与运营聚焦产业园、写字楼等业务，出租率保持高位。
- 重大资产重组进展：已完成交割，公司不再从事房地产开发相关业务。
审计报告：
核心观点：
公司通过重大资产重组，置出房地产业务，聚焦物业管理、资产管理与运营，实现可持续高质量增长。重组后公司资产规模大幅收缩，但盈利能力显著提升，物业管理业务发展稳健。
