公司概况
联合集团有限公司（以下简称“本公司”或“集团”）董事会欣然宣布截至2025年6月30日止六个月的未经审计简明综合业绩。本期收入为88.89亿港元，较2024年同期增长187.5%；归属于公司股东的本期利润为16.91亿港元，而2024年同期为净亏损21.38亿港元。财务表现显著改善，主要得益于新鸿基有限公司（以下简称“新鸿基”）和天安中国投资有限公司（以下简称“天安”）利润增加。
财务回顾
- 财务资源、流动资金及股本结构：截至2025年6月30日，公司股东权益为446.34亿港元，较2024年12月31日增加21.09亿港元。集团维持充裕的现金及银行结余，约15.85亿港元。银行及其他借款及应付票据总额为184.75亿港元，其中一年内到期部分为94.49亿港元，长期部分为90.26亿港元。流动比率为1.62倍，资本负债率为5.9%。
- 重大收购及出售事项：截至本报告日期，期内并无附属于公司、联营公司及合营公司的重大收购及出售。
- 分部资料：详细分部信息请参见第15页至第17页简明综合财务报表附注5。
- 外币汇兑波动风险：集团需要就经常性经营活动以及现有及潜在投资活动而持有外汇结余，此亦表示集团会承受一定程度之汇率风险。然而，集团将按需要密切监控所承担之风险。
- 或然负债：详情请参见第56页至第57页简明综合财务报表附注29。
- 资产抵押：详情请参见第59页简明综合财务报表附注31。
- 报告期后事项：详情请参见第66页简明综合财务报表附注35。
業务回顾
- 金融服务：新鸿基本期股东应占利润为8.87亿港元，较2024年同期增长9.9%。投资管理业务呈报除税前利润为7.86亿港元，较2024年同期扭亏为盈。基金管理业务呈报除税前亏损为5000万港元。新鸿基信贷有限公司呈报除税前利润为9500万港元，其贷款结余总额为180亿港元。
- 消费金融：亚洲联合财务有限公司（以下简称“亚洲联合财务”）本期股东应占利润为2.84亿港元，较2024年同期下降2.3%。鉴于中国内地充满挑战的经营环境，亚洲联合财务继续缩减经营成本，并专注于将无抵押借款转变为有抵押借款。2025年上半年，亚洲联合财务的香港业务的盈利能力及交易额均录得增长。亚洲联合财务的“SIM”（Simple Instant Money）信用卡业务已步入正轨，并吸引了大量新客户，交易额亦有所增加。截至2025年6月30日，综合消费金融客户贷款结余总额达113亿港元。
- 物业：香港物业组合的租金收入维持在稳定水平。Allied Kajima Limited本期呈报亏损，较2024年同期增加，主要由于其物业组合的公允价值亏损拨备较高。天安本期股东应占利润为2.34亿港元，然而，从本公司角度而言，天安本期财务业绩为盈利1.9953亿港元。天安的总租金收入较2024年同期减少3%。天安位于深圳龙岗坂田街道的城市更新项目天安云谷第三期已开始施工，预计于2027年至2028年分阶段完成。位于上海的住宅项目天安1号二期（C区）已于2024年底完工，大部份已售单位已于2025年初交付予客户。而二期（B区）于2024年及2025年亦成功预售，并将分期开发过程中带来稳定的收益。亚洲证券有限公司本期亏损6333万港元，较2024年同期增加。
- 服务：Allied Services Hong Kong Limited本期利润为1300万港元，较2024年同期增长95.2%。
- 投资：资源投资方面，截至报告期末，集团持有亚太资源有限公司约47.3%权益。本期应占亚太资源利润较2024年同期增加。
- 雇员：截至2025年6月30日，集团员工总数为6061名，较2024年12月31日增加311名。
業务展望
大型中国房地产开发商的财务问题、高美元利率、中国与美国之间尚未解决的紧张贸易关系、乌克兰战争及中东冲突导致市场不确定性增加及削弱市场信心。新鸿基对市场面临的各種风险及挑战保持警惕，并将继续缓和其业务及投资组合的波动性。亚洲联合财务将继续通过平衡业务增长及风险来管理其香港业务。中国内地业务方面，亚洲联合财务将着重有抵押借款，同时实施成本削减措施，以产生更佳回报。就本地物业业务而言，本集团将继续专注于提高其物业组合的占用率及租賃潜力。天安对中央及地方政府实行的稳定房地产市场措施表示欢迎，这些措施加上较低的贷款市场报价利率及降低银行存款准备金率应会增加资金流动性并有助于刺激中国内地经济。毫无疑问，2025年下半年仍具挑战。然而，凭借本集团稳健的财务状况和多元化的收入来源，董事会将继续以审慎的态度落实本集团既定策略，使本集团及全体股东得益。
