津滨发展机构调研纪要

津滨发展股份有限公司成立于1998年，是天津滨海新区的国有控股股份公司，主要业务包括房地产开发和投资。公司拥有市区、滨海两个房地产开发分公司及一家贸易分公司，投资控股企业14家，参股企业4家。公司先后投资兴建了天大科技园、滨海金融街等重点项目，并开发了雅都天元居、玛歌庄园等多个房地产项目，形成了良好的品牌形象。近年来，公司逐步向民用房地产开发倾斜，确立了以民用住宅开发为主导产业的发展战略。

2025年9月11日，公司常务副总经里、董事会秘书于志丹、副总经理郝波、副总经理李军出席了机构调研，并就投资者提问进行了详细回复。公司认为，上市公司与股东是相互依存、相互促进的关系，应通过良性互动实现健康发展。公司目前在北京没有房地产业务，也未接到大股东资产注入的消息。

公司2025年上半年业绩下滑的主要原因为无新增可结算项目。针对此情况，公司将继续聚焦现有主业，推进项目建设，狠抓销售推广，促进存货去化。公司实施了现金分红，并修订了独立董事制度，下一步将按照国九条要求进行监事会改革，完善公司内部问责制度，加强内控建设。

公司目前无转型计划、重组计划或增持计划。下半年将继续推进项目建设，保证工程进度和质量，同时狠抓销售推广，把握销售时机。公司管理层表示，本年度履职尽责，保障公司平稳运作，并将继续坚持市场化、专业化、精细化的发展方向，努力成为受社会尊重的房企品牌。