2025年上半年中国房地产企业代建排行榜

一、2025年上半年中国房地产企业代建新增规模TOP20排行榜

• 新增签约建筑面积总计10983万平方米，同比增长28%，增速比一季度高出22个百分点。
• 超过800万平方米的企业共5家，较去年同期增加4家，包括绿城管理（1989万平方米）、旭辉建管（876万平方米）、润地管理（865万平方米）、蓝城集团（826万平方米）、龙湖龙智造（852万平方米）。
• 前20强企业新拓规模分布较“对称”，300-800万平方米区间企业最多（11家）。
• 强者恒强局面未改变，TOP5与TOP10差距近一倍。

二、代建市场格局与趋势

• 整体延续“高集中度、内部分化”格局，TOP1-5企业新拓建面占比达49%。
• TOP10新拓规模同比增三成（31%），其中润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造、金地管理等增速较快。
• 二线城市成为共识，TOP10企业新拓面积均超2024年全年50%以上。
• 龙湖龙智造、远洋建管一二线新拓面积占比近九成，旭辉建管二线城市比重近60%。

三、品牌传播与产品线构建

• 头部企业如绿城管理、金地管理、旭辉建管等通过多渠道宣传提升品牌知名度。
• 品牌宣贯聚焦“好房子”，符合政府工作报告与《住宅项目规范》要求。
• 二季度多家企业丰富产品矩阵：
  • 绿城管理推出雲萃系（静奢美学）与瑧玉系（东方文化）双产品线。
  • 金地管理发布「清岚」品牌，首发西安金地「清岚颂」项目。
• 营销力建设突出，如旭辉建管营销战训营、久筑共建「3E大营销」智擎矩阵等。