菲律宾建筑市场2023年第三季度更新
经济背景
- 菲律宾2023年第一季度GDP增长6.4%，主要贡献来自服务业（8.4%）、工业（3.9%）和农业、林业和渔业（2.2%）。
- 家庭最终消费支出（HFCE）增长6.3%，国民总收入（GNI）增长9.9%（主要受网络初级收入NPI增长81.2%推动）。
- 批准的金融资产在2023年第一季度达到1.727万亿比索。
建筑市场概览
- 建筑业增加值同比下降1.9%（2023年第一季度为40,210个建设项目，2022年同期为40,990个）。
- 住宅建设下降5.2%（27,489个，2022年同期为28,995个），非住宅建设增长24.2%（8,553个）。
- 商业建筑贡献主要增长，但建筑业整体增长放缓至10.8%（2022年同期为13.1%）。
- 外国直接投资（FDI）增长显著，2023年第一季度达1727亿比索（2022年同期为89.8亿比索）。
- 主要投资领域：电力、燃气、蒸汽和空调供应（1569.6亿比索），制造业（104.9亿比索），行政和支持服务活动（35.9亿比索）。
区域分布
- 前五大建筑项目地区：区域IV-A（卡阿巴伦松，10,272个）、区域III（中吕宋，5,517个）、区域II（伊洛克斯地区，3,766个）、区域XI（达沃地区，2,535个）和区域V（中央维萨亚斯，4,594个）。
- 区域IV-A继续领先，贡献总项目的25.5%，区域III贡献13.7%。
建筑市场活动周期
- RLB建筑行业活动周期显示，当前处于“峰值”阶段，各行业部门活动水平较高。
- 建筑业内部活动受周期性波动影响，当前处于增长阶段。
商品价格趋势
- 原油价格：2022年3月至2023年3月波动，布伦特原油平均每桶约11.35美元。
- 金属价格：钢筋价格上涨，2月份每吨约55.6美元。
- 建筑材料零售价格指数：部分材料价格上涨，如钢筋、管道等。
建造成本
- 不同开发类型建造成本差异较大，高端住宅和办公楼成本较高。
- 货币兑换汇率：美元对菲律宾比索汇率波动，1美元约兑换55.6比索。
专业服务
- Rider Levett Bucknall（RLB）提供建设项目财务审计、物理审计、质量审计、项目管理、施工管理等服务。
- 全球服务网络覆盖多个国家和地区。
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