得房率是影响购房者决策的核心因素，各地政府通过优化阳台等空间计容规则，提升购房者利好。广州、成都将阳台等空间计容比例上限提升至20%，杭州、宁波从阳台形态与尺度上优化计容规则。北京、天津、青岛等地也推出相关政策，鼓励阳台设计多样化和公共空间建设。具体政策包括：广州将阳台计容比例上限提升至20%；成都将飘窗、阳台等计容上限提升至20%；杭州将封闭阳台由全计容调整为半计容；宁波将不封闭阳台进深放宽至2.4米；北京提出错层阳台不计入容积率；天津鼓励公共空间建设不计容；青岛将阳台面积上限提升至32平方米并鼓励设置风雨连廊。政策推动楼市向“精细化运营”转型，未来“得房率+舒适度”双优的产品将成为市场竞争核心。
