2025年设计趋势展望

2025年的设计趋势重点关注体验、人工智能和可持续性，这些趋势将影响工作场所、零售店和混合用途开发的设计和翻新。

核心观点

1. “街道到座位”体验设计：随着返岗率上升和城市人流增加，体验成为关键。企业将投资高质量共享设施（如健身房、户外空间）、通勤设施和周边零售餐饮选项，并通过“特别活动”（如外部演讲、烹饪演示等）激励返岗。设计将侧重于整合功能性需求（如预订系统、餐饮选择）与独特空间设计、品牌文化和定制化办公福利，实现无缝体验。
2. 重塑社交空间与社区连接：社交互动、社区建设和社会资本将成为吸引人们回归物理空间的关键。设计将聚焦于支持基本社交需求的社会空间，如可重新配置的社交区域、促进社区感的视觉连接，以及满足不同群体动态的互动空间。零售和酒店业将通过共享空间、游戏化技术和科技创新提升社交空间设计。
3. 通过适应性再利用和翻新实现整体价值：现有建筑的翻新和改造将持续加速，以应对建筑老化、供应短缺和ESG要求。翻新设计将超越节能和功能升级，整合人才吸引、品牌战略、社区影响和健康福祉等维度。可持续设计将与企业品牌结合，如使用天然和回收材料，以吸引年轻一代（74%的Z世代和千禧一代“始终选择最环保的选项”）。城市尺度上，以绿色空间和社区为导向的可持续混合用途改造将成为“目的地场所”。
4. 拥抱AI工具进行“科学导向设计”：AI将成为设计变革的驱动力，推动数据整合和跨学科合作。AI公司（2023年生成式AI投资达223亿美元）和绿色建筑技术（投资增长至54亿美元）的崛起将加速AI在设计中的应用。神经建筑学等新兴领域将结合神经科学和心理学，优化生产力与健康空间设计。未来设计团队可能包含程序员或AI技术专家，以促进生物医学、心理学等领域的深度协作。

关键数据

• 43%的雇主已设有“特别活动”空间，17%计划在2025年增设；
• 35%的组织配备专职社区或办公体验经理（同比增长12%）；
• Z世代（84%）比全年龄段平均（76%）更认同“城市需提供新体验以保持相关性”；
• 60%的雇主计划未来五年增加建筑翻新投资；
• 74%的Z世代和千禧一代“始终选择最环保的选项”，而60岁以上人群为55%。

研究结论
房地产领导者需关注：

1. 以人为本设计需融入心理或社会学视角；
2. 数据与研究将成为设计策略的核心，AI和“科学导向设计”将提升可持续性和人本设计；
3. 需建立新合作模式，将设计投资与人才吸引、运营效率等成果挂钩，早期整合室内设计、品牌策略和体验设计可提升投资回报。