賢能集團有限公司中期業績（2025年3月31日止六個月）
公司資料
賢能集團有限公司（「本公司」）為一家投資控股公司，主要從事空間優化、物業開發、設施管理服務及能源業務。公司於2014年成立，2015年轉型為公眾公司，並於2017年在香港聯合交易所及2023年在新加坡證券交易所主板上市。
編製基準
中期財務報表根據國際財務報告準則及新加坡財務報告準則（國際）編製，以歷史成本法為基礎，並根據公平值進行投資物業及租賃物業的估值。
重大會計政策
公司採用與上一年度相同的會計政策，包括租賃會計政策，對使用權資產及租賃負債進行認定及計量。
分部資料
集團分為六個經營分部：工業、商業、住宅、物業開發、設施管理及能源。最大客戶佔收益約5.2%，五大客戶佔收益約16.0%。
收益
來自租賃物業、銷售開發物業、停車場服務、設施管理服務及能源相關服務。其他收益主要來自分租淨投資收益及外匯收益。
開支
主要開支包括銷售及分銷開支、行政開支、融資成本、分佔聯營公司及合營企業的業績及投資物業公平值虧損。
財務狀況表回顧
非流動資產增加主要由投資物業及使用權資產增加所致。流動資產增加主要由貿易及其他應收款項及銀行定期存款增加所致。非流動負債減少主要由銀行借貸及租賃負債減少所致。流動負債增加主要由貿易及其他應付款項增加所致。
現金流量表回顧
經營活動產生現金淨額約38.0百萬新加坡元。投資活動所得現金淨額約2.0百萬新加坡元。融資活動所用現金淨額約31.4百萬新加坡元。現金及現金等價物增加約8.5百萬新加坡元至約51.9百萬新加坡元。
業務回顧
空間優化業務續續八份總租約，住宅物業收益增加主要由Coliwoo共居業務及海外物業收益增加所致。物業開發業務收益主要來自銷售位於55TuasSouthAvenue1的工業開發物業。設施管理業務收益增加主要由新設施管理合約及停車場業務收益增加所致。能源業務收益維持穩定。
業務前景
集團對短期及長期租賃需求保持謹慎樂觀態度，預計私人住宅租金上漲，國際遊客人數增加將推動住宿需求。集團將繼續擴大Coliwoo業務，並預計推出新項目。能源業務預期延續增長。
建議分拆ColiwooGroup
集團建議分拆ColiwooGroup並獨立上市，申請已提交香港聯交所及新加坡證券交易所。
財務回顧
收益由約54.5百萬新加坡元增加約16.0百萬新加坡元至約70.6百萬新加坡元。銷售成本增加約8.4百萬新加坡元至約29.9百萬新加坡元。毛利增加約7.6百萬新加坡元至約40.6百萬新加坡元。其他收益╱（虧損）－淨額增加約8.7百萬新加坡元至約11.3百萬新加坡元。除稅前溢利增加約2.8百萬新加坡元至約18.0百萬新加坡元。純利增加約1.7百萬新加坡元至約14.9百萬新加坡元。
財務狀況表回顧
非流動資產增加約14.5百萬新加坡元。流動資產增加約3.8百萬新加坡元。非流動負債減少約10.9百萬新加坡元。流動負債增加約17.4百萬新加坡元。
現金流量表回顧
經營活動產生現金淨額約38.0百萬新加坡元。投資活動所得現金淨額約2.0百萬新加坡元。融資活動所用現金淨額約31.4百萬新加坡元。現金及現金等價物增加約8.5百萬新加坡元至約51.9百萬新加坡元。
流動資金及財務資源
集團主要透過經營活動、銀行借貸及租賃負債產生的現金流量撥支營運。主要取得銀行借貸為收購及翻新物業撥支。
資產負債比率
資產負債比率為58.3%，較上期減少。淨資產負債比率為49.0%，較上期減少。
融資成本
融資成本增加約0.3百萬新加坡元至約6.0百萬新加坡元。
分佔聯營公司及合營企業的業績
分佔業績由約3.8百萬新加坡元減少約2.7百萬新加坡元至約1.1百萬新加坡元。
投資物業公平值虧損
投資物業公平值虧損淨額由約5.0百萬新加坡元增加約5.4百萬新加坡元至約10.4百萬新加坡元。
董事會決議
董事會決議宣派中期股息每股股份1.0新加坡仙。
資本承擔
主要取得銀行借貸為收購及翻新物業撥支。現金及現金等價物主要為銀行現金及手頭現金。
企業管治
公司遵守香港及新加坡企業管治守則。
審核委員會
審核委員會認為中期業績符合適用會計準則及法律規定。
申報財政年度內派息比率
董事會擬就截至2025年9月30日止財政年度建議及分派不少於本公司權益持有人應佔本集團溢利的30.0%的股息。
承受匯率波動風險
集團在多個地區經營業務，面臨外匯風險。2025年上半年錄得外匯收益約16,000新加坡元。
未來重大投資及資本資產計劃
除已披露的投資外，集團無其他重大投資及資本資產計劃。
資產負債表外安排
集團無任何資產負債表外安排。
證券投資
集團無任何重大證券投資。
董事認為
董事認為目前的安排利大於弊，並符合集團及股東的整體利益。
證券交易
董事及其高級職員在特定期間內不得買賣本公司股份。
現金流量表回顧
經營活動產生現金淨額約38.0百萬新加坡元。投資活動所得現金淨額約2.0百萬新加坡元。融資活動所用現金淨額約31.4百萬新加坡元。現金及現金等價物增加約8.5百萬新加坡元至約51.9百萬新加坡元。
重大收購及出售
除已披露者外，集團無其他重大收購及出售。
重大投資
除於附屬公司、聯營公司及合營企業的投資外，集團無其他重大股權投資。
資產負債表外安排
集團無任何資產負債表外安排。
證券投資
集團無任何重大證券投資。
未來重大投資及資本資產計劃
除已披露者外，集團無其他重大投資及資本資產計劃。
承受匯率波動風險
集團在多個地區經營業務，面臨外匯風險。2025年上半年錄得外匯收益約16,000新加坡元。
申報財政年度內派息比率
董事會擬就截至2025年9月30日止財政年度建議及分派不少於本公司權益持有人應佔本集團溢利的30.0%的股息。
僱員及薪酬政策
集團有529名僱員，薪酬按表現、經驗及行業慣例釐定。
報告期後重大事項
特別股息預期於2025年5月30日或前後派付。
購買、出售或贖回本公司上市證券
集團無購買、出售或贖回本公司上市證券。
企業管治
公司遵守香港及新加坡企業管治守則。
證券交易
董事及其高級職員在特定期間內不得買賣本公司股份。
審核委員會
審核委員會認為中期業績符合適用會計準則及法律規定。
公眾持股量
集團維持公眾持股量。
刊發財務資料
中期業績公告已刊載於香港聯交所、新交所及本公司網站。
