Creative Media & Community Trust Corp 2025年季度报告 Creative Media & Community Trust Corp 2025年度季度报告

创意媒体与社区信托公司（CMCT）是一家房地产投资信托基金（REIT），主要投资于美国充满活力的社区中的优质多户住宅物业和甲级及创意型办公不动产。公司还拥有加利福尼亚北部的一家酒店，以及一家根据小企业管理局（SBA）7(a)贷款计划发放贷款的贷款平台。公司致力于应用CIM集团管理公司的专业知识，投资收购、开发运营满足技术、媒体和娱乐等高速增长产业需求的优质多户住宅物业和创意型办公资产，服务全美充满活力和新兴社区。

截至2025年3月31日，公司拥有754,607股普通股，并在纳斯达克资本市场（股票代码：CMCT）和特拉维夫证券交易所（股票代码：CMCT）上市交易。公司正在自愿将其普通股从TASE退市。

公司投资组合目前包括27项资产，总建筑面积约130万可出租平方英尺，出租率为70.2%。其中，12处办公楼、1处酒店和4处多家庭住宅出租率均超过80%。此外，公司还拥有9处开发用地。

公司业务板块包括办公、酒店与多户住宅物业以及贷款。截至2025年3月31日止三个月，公司净亏损为630万美元，较2024年同期减少。归属于普通股股东的FFO（非公认会计准则指标）为净亏损540万美元，较2024年同期增长约516,000美元。

公司主要通过以下方式满足其资金需求：（i）发行公司普通股、优先股或其他股权和/或债务证券；（ii）通过物业交换发行我们的运营合伙企业的权益；（iii）信贷安排和定期贷款；（iv）利用目标收购以及现有资产作为抵押，增加优先追索权或无追索权债务；（v）出售现有资产；以及/或（vi）经营活动产生的现金流量。

公司目前未卷入任何重大的或有待解决的诉讼或受到威胁的法律程序。公司董事会批准了一项回购计划，最高回购价值1000万美元的公司普通股（“SRP”），截至2025年3月31日止的三个月内，未进行任何回购。