房地产行业《关于实施自由贸易试验区提升战略的意见》解读：自贸区提升战略，助力上海园区绽放

研报总结

核心观点

• 政策背景：中共中央国务院印发《关于实施自由贸易试验区提升战略的意见》，旨在通过制度型开放和创新，提升自贸区发展水平，打造更高层次的改革开放新高地。
• 战略目标：经过5年左右的首创性、集成式探索，实现自贸区在制度型开放、系统性改革成效、开放型经济质量等方面的全面提升，重点推动贸易、投资、资金流动、交通运输、人员往来和数据安全有序流动的自由便利。

关键数据

• 政策实施时间：5年左右。
• 政策重点：贸易、投资、资金流动、交通运输、人员往来自由便利和数据安全有序流动。

研究结论

• 贸易便利化：通过支持新型离岸国际贸易、电子票据应用、境外职业资格认可等措施，促进自贸区货物贸易、服务贸易、数字贸易创新发展，提升市场开放水平，吸引更大国际投资。
• 科技创新和金融开放：通过统筹推进自贸区与国家自主创新示范区联动发展、深化智能网联汽车和民用无人驾驶航空试验、扩大金融开放试点等措施，促进自贸区全产业链科技创新融合，深化金融领域开放创新，加大金融服务实体经济力度。
• 投资建议：推荐标的为张江高科，受益标的包括浦东金桥、陆家嘴A、上海临港、市北高新。建议关注配套自贸区提升战略的后续自贸、免税和科技政策创新。
• 风险提示：行业面临调控趋严和自贸区政策推进不及预期的风险。