迪臣发展国际：中期业绩公告截至二零二四年九月三十日止六个月

迪臣發展國際集團有限公司截至2024年9月30日止六個月的未經審核中期綜合業績顯示，集團收入約為91,978,000港元，較去年同期大幅上升約171%。主要受惠於物業發展及投資業務分類中出售中國開封世紀豪苑G區及投資物業租金收入的增加，以及貿易業務分類中醫療設備銷售收入的顯著提升。

核心業務分類表現：

• 物業發展及投資業務：收入約60,786,000港元，較去年同期上升約387%。主要來自出售中國開封物業及投資物業租金收入的增加。G區剩餘部分已推出市場，預計將為集團帶來額外租金收入。
• 貿易業務：收入約23,154,000港元，較去年同期上升約65%。主要來自香港醫院管理局的重大銷售合約，但家居保安及自動化產品銷售因經濟增長不符合預期而減少約40%。
• 其他業務（酒店營運）：收入約8,038,000港元，較去年同期上升9%。主要來自開封迪臣智選假日酒店的營運，平均入住率上升至51.4%。

財務狀況：

• 毛利率約為33.4%，較去年同期的60.9%下降27.5個百分點，主要受租金收入比例下降及物業銷售毛利率較低影響。
• 其他收入及收益大幅減少約67%，主要因出售其中一項在中國深圳證券交易所上市的股權投資。
• 出售一間附屬公司（江裕有限公司及富海地產投資有限公司）的收益分別約為24,300,000港元及17,100,000港元。
• 本集團維持健康的流動資金狀況，流動比率為1.75，淨資產負債比率約為24%。

前景展望：

• 對中國內地房地產市場的中長期前景保持樂觀，預計物業市場將逐步復甦。
• 醫療設備及家居保安及自動化產品分類值得繼續投資，預期通過擴展分銷渠道及引進更多元化產品來刺激銷售增長。
• 酒店營運方面，預計將繼續改善服務質素，並出租其他未售面積予可靠租戶。

其他重要事項：

• 董事會不建議派付任何中期股息。
• 本集團維持足夠公眾持股量，並採納購股權計劃以肯定及表彰對集團之成功經營作出貢獻之合資格參與者。
• 本集團已採納審慎的財務管理方針，並將探索不同的融資機會以改善資本結構並降低資本成本。