正荣服务：截至二零二四年十二月三十一日止年度之业绩公告

年度业绩及经营摘要

• 收入：截至2024年12月31日止年度，集团收入约人民币1,113.9百万元，与2023年同期基本持平。
• 收入来源：
  • 物业管理服务：约人民币830.3百万元，占总收入的约74.5%，同比增长约4.0%。
  • 非业主增值服务：约人民币58.5百万元，占总收入的约5.2%，同比减少约38.9%。
  • 社区增值服务：约人民币148.4百万元，占总收入的13.3%，同比增长约3.1%。
  • 商业运营管理服务：约人民币76.8百万元，占总收入的6.9%，同比减少约28.6%。
• 毛利：约人民币232.9百万元，较2023年同期略微减少约4.8%。
• 亏损：约人民币235.4百万元，较2023年同期约人民币81.9百万元显著增加。

财务状况

• 在管建筑面积：约80.3百万平方米，较2023年略微减少约0.6%。
• 财务报表：
  • 截至2024年12月31日止年度，集团资产总值约人民币984.9百万元，较2023年减少。
  • 流动负债总额约人民币789.6百万元，较2023年减少。
  • 母公司拥有者应占权益约人民币844.3百万元，较2023年减少。

经营回顾

• 物业管理服务：在管建筑面积和项目数量略有减少，但收入和毛利保持稳定增长。
• 非业主增值服务：收入大幅减少，主要由于地产预售项目对协销服务及额外定制服务的需求减少。
• 社区增值服务：收入增长，主要由于服务用户数量增加和多样化家居生活产品增加。
• 商业运营管理服务：收入减少，主要由于出租率下降和租金优惠。

未来展望

• 集团将坚守高质量发展，优化服务、提升效益，聚焦优势领域，拓展新市场。
• 推进数字化运营，深化自循环链，创新业务模式。
• 加强组织协同，提升人才质量，以科技和人文双引擎提高优势就业。

财务风险管理

• 主要风险包括利率风险和外汇风险，集团采取审慎的财务管理方法。
• 资产负债比率保持稳定，无重大或然负债和未偿还贷款。

其他重要事项

• 董事会决议不派发2024年度末期股息。
• 首次公开发售所得款项主要用于开发信息管理系统和“榮智慧”服务软件。
• 集团遵守企业管治守则，维持高标准的 企业管治。