市场行情与个股表现
- 2025年3月27日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨0.15%和0.23%，沪深300和中证500分别上涨0.33%和0.15%，申万房地产指数下跌0.18%。
- 房地产板块个股涨幅前五名为深振业A（10.06%）、卧龙地产（5.13%）、格力地产（4.38%）、张江高科（3.05%）、中洲控股（2.73%）；跌幅前五名为皇庭国际（-10.05%）、南都物业（-5.81%）、皇庭B（-4.10%）、光大嘉宝（-3.21%）、荣丰控股（-3.15%）。
行业新闻
- 建发33.47亿夺成都金融城三期H10地块：楼面价4.12万元/平米，溢价率106%，刷新成都宅地单价新高。
- 贝壳联合招商蛇口6.658亿竞得长沙雨花区宅地：采用股权合作模式联合开发，招商蛇口负责综合开发运营，贝好家负责C2M模式精准产品定位。
- 青岛发布公积金新政策：加大多子女家庭购房支持，现房公积金贷款额度上浮10%，最高限额150万元；调整贷款人年龄上限，贷款期限最长30年；多子女家庭购买第二套自住住房按首套房政策执行。
公司公告
- 绿城中国：张亚东辞任董事会主席等职务，刘成云获委任为董事会主席。
- 保利发展：拟于4月22日全额赎回“20保利发展MTN003”，赎回金额6亿元。
- 华侨城集团：拟发行2025年度第一期超短期融资券，上限10亿元，用于偿还银行借款。
风险提示
- 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。
投资评级说明
- 行业评级：中性（预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
- 公司评级：无评级。
