房地产日报：张亚东辞任绿城中国董事会主席等职务

行业研 究房地产 2025年03月27日 行业日报 中性维持 房地产 太平洋房地产日报（20250327）：张亚东辞任绿城中国董事会主 席等职务 走势比较 报告摘要 40 28 太16 24311 平4 洋8 证20 券股 份 24522 2482 241013 241224 房地产沪深300 子行业评级 市场行情： 2025年3月27日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和 2536 深证成指分别上涨015和023，沪深300和中证500分别上涨033和015，申万房地产指数下跌018。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为深振业A、卧龙地产、格力地产、 张江高科、中洲控股，涨幅分别为1006513438305273；个股跌幅前五名为皇庭国际、南都物业、皇庭B、光大嘉宝、荣丰 控股，跌幅分别为1005581410321315。 有房地产开发 限和运营 无评级 行业新闻： 公房地产服务无评级 司推荐公司及评级 证券研 究相关研究报告 报太平洋房地产日报（20250326）：山 告东威海发文促进住房消费20250326 太平洋房地产日报（20250325）：杭州101亿元成交4宗宅地2025 0325 太平洋房地产日报（20250324）：绿城斩获宁波鄞州区高品质住区试点地块20250324 证券分析师：徐超 电话：18311057693 EMAIL：xuchaotpyzqcom 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 EMAIL：daizhtpyzqcom 分析师登记编号：S1190524110003 建发3347亿夺成都金融城三期H10地块，楼面价412万元平米。成都金融城三期H10地块迎来出让，地块用地面积约49亩，起始楼面价20000元平米。最终，经多家房企竞价213轮，由建发以楼面 价41200元平米斩获，刷新了成都宅地单价新高；成交总价约3347亿元，溢价率106。 该地块编号JJ030701022025003，地块位于锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区，用地性质为住宅用地，土地出让面积3249539平米（合487431亩），规划建筑面积8123848平米，容积 率25，起拍楼面价20000元平米，折合起始价约1625亿元。另悉，该地块吸引了远达、成都交子金融、仁和、华发、锦江统建金茂、华润置地、中海、建发、中旅、招商蛇口共10家竞买人参与竞争。 贝壳联合招商蛇口6658亿竞得长沙雨花区一宗宅地。贝壳旗下贝好家联合招商蛇口竞得长沙一宗地。该地块位于长沙市雨花区，出让面积48272平方米，容积率26，规划用途为住宅用地，成交总价 6658亿元，成交楼面价5305元平方米。据悉，贝好家与招商蛇口在上述地块将取股权合作模式联合开发，招商蛇口主要负责综合开发运营，贝好家负责以C2M（CustomertoManufacturer，从消费者到制造者）模式，通过大数据和AI算法挖掘客户需求，提供精准产品定位方案。此前，贝好家上述合作模式项目已在北京、上海、成都、西安等城市落地。 青岛发布公积金新政策：加大多子女家庭购房支持。3月27日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策 的通知》。其中提出，实施商品房现房住房公积金贷款支持政策。缴存人购买我市商品房现房申请住房公积金贷款的，申贷时计算的贷款额度可上浮10，且可以与我市其他住房公积金贷款额度上浮政策叠加使用，叠加后贷款最高限额为150万元。调整我市住房公积金贷款借 款人年龄上限。贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或 不超过法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。加大多子女家庭购房支持。我市缴存住房公积金的多子女家庭，在购房所在区（市）购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房政策。 公司公告： 【绿城中国】绿城中国发布公告称，张亚东因工作安排辞任执行 董事及董事会主席并提交辞呈。董事会决议，自2025年3月26日起，刘成云获委任公司非执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员；自2025年3月26日起，刘成云获委任为董事会主席。公开资料显示，刘成云现任中国交通建设集团有限公司党委常委、副总经理。此外，周长江因工作安排辞任执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员，自2025年3月26日起生效。周长江将继续担任公司执行总裁。 【保利发展】保利发展控股集团股份有限公司公告，拟于4月22日全额赎回“20保利发展MTN003”，本期债券发行总额为6亿元，债项余额为6亿元，赎回金额为6亿元，本计息期票息为349， 【华侨城集团】华侨城集团公告，拟发行华侨城集团有限公司2025年度第一期超短期融资券，基础发行金额0亿元，发行金额上限 10亿元，期限270天，募资均用于偿还银行借款。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程 不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5以上； 中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数5与5之间； 看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15以上； 增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5与15之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5与5之间； 减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5与15之间； 卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于15以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044 北京市西城区北展北街九号华远企业号D座 投诉电话：95397 投诉邮箱：kefutpyzqcom 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。