核心观点
中车•中环学府在河北区市场表现强劲，凭借地段、价格、交通、教育和配套等优势，成为区域销冠。项目前期建设进度迅速，展现了开发商的实力、中车的速度和品质兑现。
营销策略
五核赋能，启新占位：
- 体验升级赋能： 通过分类运营，提升客户体验，实现流量抓取和准业主入住。
- 分类运营赋能： 针对不同客户群体，提供差异化的产品和服务。
- 流量抓取赋能： 通过线上线下活动，吸引潜在客户，实现持续流量导入。
- 准业主入住赋能： 提供管家级服务和客户经理专案负责，保障业主入住体验。
- 配套生活赋能： 构建未来 TOD 生活版图，提升项目价值。
营销节点
3月：
- 二标段开工仪式： 线上线下宣传，强调板块配套兑现和央企实力，提升板块价值。
- 龙抬头活动： 主题暖场活动，营造节日氛围，吸引年轻客群。
4月：
- 春季加推主题活动： 多重好礼嗨购，锁定目标客户，提升销售业绩。
- 二标段产品发布会： 高端氛围，极致盛宴，展示二标段产品，提升项目形象。
5月：
- 女神节活动： 主题暖场活动，营造温馨浪漫氛围，吸引女性客群。
- 劳动节活动： 五洲美食节，提供多种美食体验，吸引年轻客群。
- 母亲节活动： 主题暖场活动，营造温馨氛围，表达对母亲的感恩。
- 端午节活动： 主题暖场活动，营造节日氛围，吸引年轻客群。
暖场活动
3月：
- 红帆领航·智慧启萌开学季： 系列暖场活动，包括新学期种草计划、欢乐包书皮、学生手提箱DIY等。
- 异业联合麦当劳开心特工派对： 与麦当劳合作，举办儿童派对，吸引年轻客群。
- 唤醒春日多巴胺： 系列暖场活动，包括解压行动、奶油胶文具盒手作等。
4月：
- 红动春潮·乐享健康运动季： 系列暖场活动，包括春日纸鸢DIY、大型风筝表演、青团手作DIY等。
- 春日趣动 活力满格： 醒春运动会，设置多个趣味项目，吸引年轻客群。
5月：
- 红宠相伴·萌动春日乐享季： 系列暖场活动，包括宠物领养、宠物摄影展、萌宠发夹DIY等。
- 萌宠交流会： 设置趣味比赛项目、放映萌宠主题电影、萌宠手冲咖啡DIY等。
渠道活动
- 周中加油包： 每天提供山姆零食、瑞幸咖啡、鲍师傅糕点等，维系渠道经纪人。
- 周末送幸运： 每天提供刮刮乐，吸引客户到访。
统筹保障
- 管家级工作人员配置： 提供高水准的服务，保障活动顺利进行。
- 客户经理专案负责： 负责客户需求对接，协调各部门工作进展。
- 资深设计团队： 负责整体活动ICON及相关延展设计。
- 执行团队： 负责现场搭建、特装、及现场用电等工作。
- 安全保障： 设立专门安全保卫小组，确保活动安全有序进行。
- 消防安全： 设立专门消防安全小组，确保活动消防安全。
- 电力保障： 成立项目组，保证用电安全。
- 通讯保障： 设置24小时联络电话，保证信息沟通顺畅。
