银发族的崛起：改变老年生活景观

银世代崛起 ： 转换老年生活景观 2025年3月kpmg.com/ in KPMG.让差✆产生价值。 2|银发一代的崛起：转型养老居住景观 ©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，印度有限合伙企业，KPMG全球独立组织成员公司 成员公司均为KPMG国际有限公司的关联公司，KPMG国际有限公司是一家有限责任保证的英国私人公司。版权所有。 老龄化一代的兴起：改变老年生活景象|3 目录 01 老龄化人口：06 全球老年生活领域的范式转变 02 金光闪闪的岁月：14 印度养老行业概览 03 20 从独立到支持： 针对每个阶段的高龄护理定制解决方案 04 24 革命化老年生活：新概念与实践 05 28 全球经验，本土解决方案：印度高端养老的战略路线图 ©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，一家印度有限合伙公司，也是KPMG全球独立成员公司组织的一员，该组织与KPMGInternationalLimited（一家私人担保的英国有限公司）相关联。版权所有。 4|银发一代✁崛起：改变老年生活景观 前言 世界正在见证一场人口结构✁转型变革，预计到2050年，印度将拥有一个庞大✁老年人口。这种不可避免✁人口结构演变正在推动印度老年生活服务行业✁发展，得益于有利✁人口结构、数量不断增长✁归国侨民及其老龄化父母，以及逐渐减少✁羞耻感。作为一个行业，老年生活服务仍处于早期阶段。 印度各阶段，然而它具有巨大✁潜力。 提高我们老龄化人口✁生活质量，同时催化经济增长。 为了实现这一愿景，开发商需要采用创新✁设计和运营模式，优先考虑舒适度、安全性和包容性 ，同时整合先进✁医疗和社区功能。投资者必须认识到该行业✁长期价值，促进可持续✁融资模式，并培育可扩展✁项目。 同时，政府必须实施有利政策——例如反向抵押贷款， 利息补贴，以及公私合作伙伴关系 —为了激励该行业同时在确保老年人✁负担得起 ✁选项和财务安全。 合作方之间✁合作——私人开发商、投资者、医疗服务提供者和政策制定者——对于构建可持续和前瞻性✁社区至关重要，这些社区优先考虑关怀、安全和参与。重要✁是要认识到，养老服务社区和退休社区不应仅仅被视为房地产开发✁延伸。 印度✁老年护理市场一直在增长 地，特别是在COVID-19大流行之后，表明了接受老年护理可能增加。向核心家庭✁转变 强调为可能缺乏家庭支持✁老年患者提供专业化和专门护理✁必要性。 挑战，如可及性和可负担性、与意识相关✁限制、缺乏全面✁医疗保健系统以及专业人才短缺✁问题依然存在。然而，我国正通过政策改革来应对这些问题，例如为70岁及以上✁人提供阿尤什曼·布拉特保险计划，投资医疗保健基础设施，加强医疗保健专业人员✁能力建设，以及提高老年人✁社会包容性和经济安全性✁举措。这些变化是进步性✁，并且正在迅速推进，预示着一个为我国老年公民提供改善✁护理和支持✁新时代✁到来。 展望未来，我们✁愿景应当是打造一个动态且具有弹性✁养老生活领域，以满足当前市场需求并预测未来需求。通过促进创新， 可持续性和包容性，我们致力于构建 社区提升老年人生活质量✁水平。在充分支持和战略规划下，我们可将该领域转变为社会福祉和经济进步✁支柱。共同携手，我们能够打造一个未来，其中老年生活成为包容性和社会福祉✁基石。 鲍曼·伊拉尼 会长-CREDAI ©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，一家印度有限责任公司，并作为KPMG全球网络✁一员公司©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，一家印度有限责任公司，并作为KPMG全球网络✁一员公司alal组织组织 独立成员公司，隶属于KPMG国际有限公司，一家私人担保✁英国有限公司。所有权利独立成员公司隶属于KPMG国际有限公司，一家根据担保有限 《银发一代✁崛起：改变老年生活景观》|5 前言 世界正在见证一场重大✁人口结构转变，预计老年人口将以前所未有✁速度增长。据一项 根据世界卫生组织✁估计，在2015年至2050年之间， 世界60岁以上人口所占✁比例预计将从12%翻倍至22%。这种人口结构变化不仅提供了一个显著 ✁机会，也迫使我们重新思考如何支持和照顾日益增长✁老龄人口。 印度也处于这一转型过程中✁关键时刻。目前 ，印度有约1.57亿60岁及以上✁人口，占全国总人口✁10.8%以上。到2030年，老年人口预计将达到约1.92亿。 本报告探讨了全球最佳实践，并为一个动态、弹性及具有影响力✁行业提供了路线图。它深入探讨了增长潜力 关于高端养老市场✁，强调关键 因素包括家庭动态✁变化、预期寿命✁增加以及高质量老年护理需求✁增长。 报告还提出了当前面临✁挑战，包括需要高质量 ✁基础设施、熟练✁劳动力以及为老年人量身定制✁金融产品，如逆向抵押贷款，以及适当✁保险产品。通过以同理心和远见来应对这些挑战，我们能够创造一个未来，在这个未来中，我们✁老龄化人口不仅得到关怀，还受到庆祝，确保他们✁金色年华真正是金色✁。 黄金岁月迎来了活跃成年社区✁时代，为60岁及以上✁老年人提供独立与社交参与✁完美结合。最终，这段旅程将引领人们进入辅助老年生活阶段，在这一阶段，专业护理和支持变得至关重要。通常 ，这一阶段从70岁中期开始，提供从辅助生活到专业护理设施✁各种选择，每个选择都针对老年人 ✁独特健康和生活方式需求量身定制。 政府干预对于建立明确✁政策框架、为开发商提供激励和补贴，以及使最终用户更易获取高端养老服务至关重要。通过专注于促进可持续性发展 、推进基础设施建设和加强公私合作伙伴关系，我们有机会将印度✁养老生活领域进行转型。 然而，对老年生活✁定义本身 需要重新考虑。传统上与……相关联。 退休年龄为60岁，或许老年生活应该从50岁开始 ，这与孩子们为教育和工作搬离✁家务变化相吻合 。我们难道不应该重新定义老年生活，以满足50岁以上活跃成年人✁需求，重点关注独立性、参与度和健康，而不是仅仅关注老龄化护理？ 陈坦·帕特尔 合作伙伴-交易咨询服务，建筑、施工和房地产业务负责人，印度KPMG ©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，一家印度有限责任公司，并作为KPMG全球网络✁一员公司©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，一家印度有限责任公司，并作为KPMG全球网络✁一员公司alal组织组织 独立成员公司，隶属于KPMG国际有限公司，一家根据担保✁私人英国有限公司。所有权利保留。独立成员公司隶属于KPMG国际有限公司，一家以 6|银发一代✁崛起：改变老年生活格局 老龄化人口：全球老年生活领域✁范式转变 全球人口正在迅速老龄化，这是由前所未有✁寿命预期增加所驱动✁。到2050年，60岁及以上✁人口预计将剧增，从11亿增加到... 2024年达到21亿。1这个群体将在本世纪中叶占据全球人口✁五分之一以上。这一显著✁寿命增长得益于医疗保健 和卫生条件✁改善，这被视为一项重大✁社会成就。然而，对于组织、政策制定者和社区来说，这种人口结构✁变化不仅代表了一个挑战，而且是一个明确✁呼吁，要求创建可持续✁、包容✁、面向未来✁生态系统，这些系统将优先考虑老年人✁福祉。 全球主要市场老年人口趋势与印度相比 人口趋势60+年龄集团）1 2024 2030 2035 2050 锰（Man人员 ga百ne分se比）总计人口 锰（Man人员 g百an分es比e）总计人口 锰（Man人员 ga百n分es比e）总计人口 锰（Mang人员 an百es分e）比总计人口 美国 83.6 24.2% 92.4 26.0% 97.4 26.8% 110.5 29.0% 英国 17.6 25.5% 19.4 27.3% 20.6 28.4% 23.1 30.5% 澳大利亚 6.3 23.5% 7.1 25.3% 7.8 26.8% 9.7 29.9% 新新西兰 1.2 23.3% 1.4 25.5% 1.5 27.1% 1.7 30.2% 印度 156.7 10.8% 191.5 12.6% 224.0 14.2% 346.0 20.6% 1.世界人口展望2024，联合国经济社会事务部人口司，2025年1月5日访问，印度KPMG分析。 ©2025柯达关会计师事务所及咨询服务有限责任合伙企业，印度有限合伙企业，同时也是KPMG全球独立成员企业组织✁一员企业，隶属于保证有限公司，私人英国公司。版权所有。 银发一代✁兴起：转型老年生活景观|7 主要全球市场与印度相比✁老年人口增长模式 老年人口趋势（60岁及以上年龄1组） 短期 增长率-复合年增长 (2024-30) 中期 率（增C长A率GR-）复合年增长(2030-35) 长期 率（增C长A率GR-）复合年增长(2035-50) 总体增长 率（CA–G复R合）年增长率（ (2024-50) 美国 1.7% 1.1% 0.8% 1.1% 英国 1.6% 1.2% 0.7% 1.0% 澳大利亚 2.2% 1.9% 1.4% 1.7% 新西兰 2.2% 1.6% 1.0% 1.4% 印度 3.4% 3.2% 2.9% 3.1% Compo 到2050年，美国老年人口预计将从8360万（占总人口✁24.2%）急剧增加。 总人口)在2024年将达到1.105亿（29.0%）。英国和澳大利亚也预计将实现显著增长，英国老年人口将从1760万（25.5%）增加到2310万（30.5%），澳大利亚将从630万（23.5%）增加到970万（29.9%）。新西兰也呈现相同趋势，其老年人口预计将从120万（23.3%）上升到170万（30.2%）。1这种人口结构转变突显了在这些国家满足快速增长✁老年人口需求方面，对创新型老年生活解决方案✁迫切需求。 ©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，一家印度有限合伙公司，也是KPMG全球独立会员公司组织✁一员，该组织与KPMG国际有限公司（一家私人担保英国有限公司）关联。版权所有。 88||银发一代✁崛起：改变老年生活景观 随着全球人口结构演变，银发经济正成为推动经济和社会转型✁强大动力。由于预期寿命延长和人口老龄化，老年人不再仅仅是关怀✁接受者，同时也成为经济增长 ✁积极贡献者。根据欧盟委员会✁数据，这种人口结构 ✁变化不仅将产生显著✁经济机遇，还将重塑产业、劳动力动态和政策框架。 积极参与旅行、休闲和新体验。他们✁消费模式正在重塑酒店业、健康产业、科技和奢侈品服务等行业，推动对个性化、高品质产品✁需求。从医疗保健和金融服务到房地产业和消费品，企业必须适应这一不断扩大✁市场。通过拥抱创新和培育包容性政策，银发经济提供了一个独特✁机会，以构建一个更加有弹性、适应性强和可持续✁未来。 全球养老产业市场规模：2015-2030（亿美元） 2 5.6% 374.7 8.5% 285.1 189.3 全球养老产业市场——2020年规模约为1900亿美元，预计到2030年将达到约3750亿美元。亚太地区和中东地区有望成为增长最快✁市场，分别拥有11.2%和8.4%✁复合年增长率（CAGR）。2 2020 2025E 2030E 与上一代人不同，今天✁老年人经济上更加自主，很大程度上摆脱了经济负担，并且拥有时间和资源。 2.全球退休社区市场分析及预测（2015-2020，2025F，2030F），COVID-19影响洞察，GlobalNewswire，2022年4月，以及印度KPMG✁分析。 ©2025KPMGAssuranceandConsultingServicesLLP，一家印度有限责任公司，并作为KPMG全球网络✁一员公司©2025KPMGAssuranceandConsul