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奢侈品消费：境内奢侈品消费盘整延续，贵宾客户维护成为重中之重。2024年境外消费占比或将回升至2019年的40%左右。奢侈品牌门店数同比收缩4%，预计2025年仍是调整之年。入门级奢侈品消费者受经济放缓影响更大，VIC客户重要性提升，品牌通过升级店铺、提供餐饮等生活消费场景及私密度沙龙活动增强客户归属感。
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餐饮消费：餐饮消费主题转向高质刚需，不同层级感受大不相同。餐厅面临营收下滑挑战，品牌调整店铺规模以降低成本。精致餐厅人均消费金额下降19%，刚需消费者关注平台团购与折扣力度。平价西餐品牌萨莉亚营收及利润增长，意式餐厅从上海走向全国布局，米其林餐厅推出平价品牌“荣小馆”应对市场变化。
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闲置交易：闲置交易市场规模扩大，近3,000万95后新用户涌入闲鱼。线下门店探索增多，闲鱼、万物新生等品牌开设线下门店，提供展示、认证、验货等服务。二手交易理性消费与淘货色彩并存，古着、卡券、动漫周边等特色交易形成社群属性。
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经典品牌：怀旧潮流回归，经典品牌展现抗风险长跑实力。赢家时尚、江南布衣等国内品牌业绩稳定，优化渠道网络提升业绩。国际品牌如Birkenstock、Abercrombie & Fitch重新布局中国门店网络，Brooks再度开线下门店主攻专业高性能跑步市场。
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Kidult文化：Kidult（大孩子）文化成为商业现象，毛绒玩具、盲盒等品牌通过IP联名、限量发售等策略吸引消费者。泡泡玛特门店扩张持续，万代南梦宫开设高达基地旗舰店，三月兽加速布局线下门店。
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时尚进化：运动户外消费带动的相关业态广泛，涵盖零售、餐饮及休闲娱乐。运动方式向专业性进阶，聚焦骑行、登山等细分功能性专业品牌需求增长。运动空间打造由商业附属向专业、规模方向发展，如Undefeated、Wilson参与城市运动场所设计。
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市集化场景：市集作为一种商业形态在中国历史悠久，现代市集成为商场日常运营活动的优选项。各类市集数量不断增加，商场开辟常设市集型空间，品牌通过不同空间形式融入市集概念，如话梅集市、双手做工市集等。
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入境游增长：中国对入境免签政策调整刺激入境游增长，北京及上海入境外籍游客人数恢复至2019年的85%和75%。入境游客年轻化特征显著，购物消费占比提升。出海品牌如泡泡玛特、山下有松、海底捞等从中获益，三里屯太古里、上海新天地等商业项目成功接住流量。
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市场供应与租金：主要一二线城市优质零售商业待入市供应量可观，北京、杭州等城市供应将超过万平方米。整体市场租金仍将进一步下探，优质品牌或创新品牌有望借此时机在核心地段获取更多入驻机会。
