【市场聚焦】黑色:房建用钢渐有支撑

过去三年，房建用钢需求大幅下降，但在连续出台的稳房市政策支撑下，预计明年房建用钢的韧性会显著增强。稳房市政策密集连续，覆盖了长短期要素的方方面面，预计其效果将在明年逐渐显现，提振市场信心，支撑用钢需求回暖。

本轮房地产调控政策多措并举，主要涵盖四条政策线以支持市场回暖：

1. 保交房和协调房企融资：消解短期风险，筑牢房地产稳健发展的基础。当前房屋施工面积仍较高，预计保交房力度加大后，施工面积可能加速回落。
2. 收购存量房和盘活存量闲置土地：消化存量，优化未来供给。收购存量房可托底房价并转为租赁住房，盘活土地可优化供给并延缓新开工面积下滑，对一二线核心城市效果更显著。
3. 城中村改造和危旧房改造：提供短期增量，通过货币化安置等方式新增实施100万套改造，改善居住环境且不增加额外住房供给，可逐步扩大财政刺激。
4. 刺激合理购房需求：从根本上稳房市，恢复内生发展动力。主要措施包括调整住房限购、降低房贷首付及利息、降低税费等，预计市场将逐渐恢复健康发展。

钢价方面，尽管稳房市政策出台，市场对房建用钢的预期仍保持谨慎，需求企稳回暖尚需时日。明年上半年房建开工旺季仍有下降压力，下半年可能逐渐企稳。市场预期与现实交替影响下，上半年钢价低点将上移，下半年价格中枢高于上半年。