美国和加拿大建筑产品和材料2024年秋季

美国和加拿大建筑产品和材料 行业洞察力 FALL 2 0 2 4 了解更多 执行摘要执行摘要执行摘要执行摘要执行摘要 美国和加拿大建筑材料及建筑材料行业在截至2024年6月的财年内宣布的并购交易数量为124笔，而2023年为124笔。 2024 年 6 月 TTM 战略或赞助商支持的战略完成的并购交易百分比 2024 年 8 月平均 30 年期固定抵押贷款利率 ， 低于过去十年的最高平均利率(2023 年 10 月为 7.66%) 2024 年 5 月美国非住宅建筑支出 ， 比上年增长 12% 美国市场更新 美国住房指标 到 2024 年 ， 美国住房市场继续呈现喜忧参半的趋势。在持有 7% 以上的在过去的一年中 ， 平均 30 年期抵押贷款利率在 8 月份下降至 6.47% 。尽管利率已经开始市场对单户住宅的需求继续低迷，随着买家和卖家期待利率下调，房价持续高位运行。当前近60%的房主拥有利率不超过4%的按揭贷款。房价维持在较高水平，进一步拉大了买家和卖家之间的差距。 多户住房继续受到借贷成本增加和建筑材料。尽管输入材料的价格已经开始持平或下降 ， 但成本仍然存在 远高于大流行前水平。即使预期会有利率下调，由于较长的建筑前置时间、许可要求和融资需求，商业市场预计仍将缓慢复苏。全国住宅建筑商协会（NAHB）在2024年第二季度对多家庭开发商的调查显示，多家庭生产指数（MPI）*降至44，较上年同期下降了12个百分点。截至2024年6月，多家庭住房开工量较去年同期下降了23.8%。 美国住房指标 在2024年8月，30年期抵押贷款利率降至6.54%，为一年多以来的最低水平。消费者信心指数（CCI）在夏季呈现波动趋势，从六月的97.8小幅上升至七月的100.8。总体经济方面，不确定性以及预期中的利率下调使住房市场指数（HMI）保持稳定，反映出短期内行业的状况。挑战。 美国住房开始 2024 年 6 月同比 + 5.4% 美国房屋销售和库存 新房供应仍然紧张，但预计2024年12月的新房销售量将比2023年12月增加1.5%。疫情过后，中位新房价格仍然较高，但已从2022年的价格水平有所稳定。新房价格上涨反映了较高的借贷成本和建筑材料通胀。 现有住房销售量预计将于2024年12月比去年同期增长3.6%。新房建设短缺继续推动现有住房购买。中位数现有住房价格预计将在2024年比2023年增长3.6%。中位数现有住房价格在过去十年中增长了84%。 美国房价 标普CoreLogiccase-Shiller美国全国住房价格（未经季节调整）指数，在2024年5月比前一年同期上升了5.9%。 2024 年 5 月 ， Case - Shiller 10 城市指数比上年增长 7.6% ， 而 20 城市指数增长 6.8% 。 美国住房价格在2023年第一季度至2024年第一季度之间上涨了6.6%。由于市场上可售房屋库存低且现有 homeowner 们不愿放弃现有的较低抵押贷款利率（当前抵押贷款利率约为7%），住房价格现已连续六个季度上涨。 美国房屋改建活动 基于 remodeling activity 领先指标（LIRA*），截至 2024 年第二季度，用于改善和修理自有住房的支出大幅下降了 6.3%。预计装修活动将在 2024 年及整个 2025 年持续下降，主要受驱动因素为：房价上涨和房价上涨。 remodeling市场放缓与全国房价上涨有关。在当前高利率环境下， homeowners并不预期家庭翻新能带来显著的额外价值。尽管大规模的翻新项目已经放缓，但如果新房需求持续超过供应， homeowners仍会回到对现有房产进行改进上来。 美国非住宅建筑活动 在2024年5月，非住宅建筑达到了季节调整后的年度率1.2万亿美元，同比增长了11.7%。商业和办公投资显著放缓，而公共安全、交通等领域则有所增长。制造业增长了。 段落增长预计会稳定下来并恢复到历史水平。最近的投资受到了《基础设施投资与就业法》、《降低通货膨胀法》和《促进半导体生产法案》等政府补贴的推动。 加拿大市场更新 加拿大住房指标 2024 年 6 月 ， 加拿大房屋开工同比下降 15.7% ， 与之相比下降 9.4% 。2024 年 5 月。同比下降主要是由多单元住房同比下降 18.8% 驱动的开始新建项目。第二季度的住房开工量略高于第一季度。建筑材料成本居高不下和高额利率导致多单位住房开工量普遍放缓，尤其是在多伦多和温哥华地区。 2024 年 6 月 ， 授权建筑许可证的价值下降了 13.9% 。同比 ，授权建筑许可证下降了 16.8 ％ ， 主要归因于非住宅类别下降了 29.7 ％ 。 加拿大住房指标 加拿大住房市场 - 现有价格 The June 2024 Multiple Listing Services (MLS) Home Price Index (HPI)基准价格同比下降3.5%，但环比略有增长。受影响最小的价格变动类别是一层住宅，下降了1.2%。YoY. Two - story homes were most impacted by price changes. There were no home categories in June 2024 that experience d a价格同比增长。 在2024年上半年，加拿大住房销售和房价相对平稳。尽管利率有所下降，并且预计下半年还会进一步降低，但降幅尚不足以推动房价上涨。房价下降的程度因地区而异，其中多伦多和温哥华等地区受到的影响最为显著。 Kroll 大楼相关产品体验 Kroll 's Industrials 投资银行业务建议Fleetwood 铝制品出售 豪华住宅市场的现代门窗制造商 ▪一家自1961年起由家族经营的企业Fleetwood Aluminum Products（“Fleetwood”）设计并制造高质量的门窗产品，专长领域为豪华住宅。 窗户墙。该公司的产品异常优质提供的产品完全可定制，并配备现代设计、流畅的硬件以及精准的锁定和滚动系统。 “Kroll 提供无与伦比的指导和奉献在整个交易过程中，作为自1961年起就家族拥有和运营的制造商，我们决心为家庭和福莱特伍德找到合适的买家。Kroll的资源和专业知识让我们与Masonite找到了完美的契合点。我们对结果非常满意，这完全得益于Kroll作为我们的合作伙伴。 ▪该公司总部位于加利福尼亚州科罗纳，并运营着一座约20万平方米、拥有约350名员工的制造设施。 ▪独家 Fleetwood 经销商网络与房屋建筑商和建筑师合作，为北美地区的 homeowner 提供行业领先的产品。 - Gary Gumbleton ， 弗利特伍德首席执行官 欲了解更多信息 ， 请联系 ： 杰弗里 · 麦克纳马拉董事总经理,多元化产业并购芝加哥 + 1 312 - 697 - 4638jeffrey. mcnamara @ kroll.com 史蒂夫 · 伯特全球并购咨询主管芝加哥 + 1 312 - 697 - 4620steve. burt @ kroll.com Howard E. Johnson 博士加拿大并购咨询董事总经理多伦多 + 1 416 - 597 -4500howard. johnson @ kroll.com David Althoff全球多元化工业并购主管芝加哥 + 1 312 - 697 - 4625david. althoff @ kroll. com 伊莎贝尔 · 阿格金 副总裁 ， 多元化工业并购芝加哥 + 1 312 - 697 -4531isabel. aglikin @ kroll. com Devin Kennealy加拿大并购咨询董事多伦多 + 1 416 - 361 - 6749devin. kennealy @ kroll.com Stephanie Lau加拿大并购咨询董事多伦多 + 1 416 - 361 - 6761stephanie. lau @ kroll.com 关于 Kroll © 2024 Kroll, LLC 。保留所有权利。