中天精装：2024年三季度报告
深圳中天精装股份有限公司 2024年第三季度报告 （2024-094） 2024年10月 深圳中天精装股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 81,690,392.82 -54.09% 272,245,510.68 -59.42% 归属于上市公司股东的净利润（元） -63,285,576.34 -2,578.28% -108,857,057.74 -371.48% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -59,876,340.37 -4,186.58% -107,404,739.77 -610.14% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -9,559,621.17 -113.97% 基本每股收益（元/股） -0.3592 -3,692.00% -0.6100 -377.27% 稀释每股收益（元/股） -0.3592 -3,692.00% -0.6100 -377.27% 加权平均净资产收益率 -4.05% -4.20% -6.74% -9.05% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 2,619,727,237.86 2,968,524,990.68 -11.75% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,564,088,963.24 1,667,303,171.46 -6.19% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -6,117,934.57 -9,493,920.78 主要为处置非流动资产损失 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 30,338.52 91,015.56 主要为政府补助 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 1,826,885.77 5,156,106.79 主要为处置交易性金融资产取得的投资收益及交易性金融资产公允价值变动损益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 -284,937.69 2,410,539.93 主要为单独减值测试的应收账款、应收票据、其他应收款、合同资产转回 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -100,165.46 减：所得税影响额 -1,136,411.99 -484,105.99 合计 -3,409,235.98 -1,452,317.97 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 项目 2024年9月30日 2023年12月31日 变动比例 主要变动原因 货币资金 537,344,423.59 806,897,681.74 -33.41% 主要系本报告期支付对外投资款增加所致 应收款项融资 680,945,070.53 965,630,474.25 -29.48% 主要系应收账款收回增加导致余额减少 预付款项 4,327,678.05 3,113,910.19 38.98% 主要系预付定金或货款增加所致 其他应收款 60,900,569.72 78,870,411.93 -22.78% 主要系代垫贴现息及售房款收回增加导致余额减少 存货 5,688,357.67 3,852,380.82 47.66% 主要系有个别项目在大面积施工增加原材料所致 其他流动资产 1,151,562.66 6,222,658.82 -81.49% 主要系预缴企业所得税减少所致 长期股权投资 195,023,758.69 1,184,441.17 16365.47% 主要系本报告期增加了对外投资所致 投资性房地产 26,012,486.00 21,404,111.69 21.53% 主要系用于出租房产增加所致 固定资产 269,444,626.22 208,963,244.97 28.94% 主要系工抵房达到预定使用状态转入固定资产所致 短期借款 14,439,180.61 -100.00% 附有追索权的保理已到期 应付票据 108,316,125.82 161,140,542.85 -32.78% 主要系偿还银行承兑汇票到期增加及新开具银行承兑汇票减少所致 应付账款 271,735,487.22 473,194,525.55 -42.57% 主要系公司对供应商的支付较好及在建项目减少导致应付账款结算额减少所致 合同负债 10,906,196.64 18,944,139.56 -42.43% 主要系按履约进度及交付货物确认收入进而结转合同负债 应付职工薪酬 22,261,802.59 29,119,585.74 -23.55% 主要系本报告期员工人数下降使得应付职工薪酬减少 一年内到期的非流动负债 3,496,493.90 2,477,985.02 41.10% 主要系一年内到期的应付债券利息增加所致 预计负债 2,194,469.70 3,561,381.84 -38.38% 主要系预计未决诉讼减少转回导致 其他综合收益 -5,556,424.49 -10,279,467.00 45.95% 主要系应收款项融资公允价值变动增加所致 项目 2024年1-9月 2023年1-9月 变动比例 主要变动原因 营业收入 272,245,510.68 670,905,556.13 -59.42% 主要系一方面房地产行业新开工面积减少；另一方面公司为防范回款风险，加强了对承接项目及客户的甄选，销售收入同比下滑 营业成本 253,835,955.34 576,081,715.83 -55.94% 主要系营业收入减少成本相应减少所致 税金及附加 3,084,357.85 5,468,709.48 -43.60% 主要系营业收入减少税费相应减少所致 销售费用 3,570,912.76 5,468,476.48 -34.70% 主要系受房地产行业影响，中标减少导致营销费用人工费相应减少所致 管理费用 50,943,849.40 35,326,851.21 44.21% 主要系一方面房产转固增加导致折旧增加及对外投资增加了各项中介费；另一方面出于社会责任，报告期内的离职补偿等一次性支出增加所致 研发费用 9,572,985.22 23,277,395.70 -58.87% 主要系研发投入减少所致 财务费用 15,419,645.81 8,423,254.74 83.06% 主要系利息收入减少所致 其他收益 328,602.91 1,271,155.75 -74.15% 主要系政府补助减少所致 投资收益 5,854,130.44 7,061,695.47 -17.10% 主要系本报告期长期股权投资产生的损益调整减少所致 公允价值变动收益 -5,465,693.15 1,878,694.44 -390.93% 主要系理财产品公允价值变动收益减少所致 信用减值损失 -75,455,880.38 6,948,345.24 -1185.95% 主要系本报告期应收账款坏账计提增加所致 资产减值损失 2,012,183.20 12,164,708.26 -83.46% 主要系合同资产对应计提的资产减值损失冲回减少所致 资产处置收益 -9,498,166.05 44,145.16 -21615.76% 主要系处置资产发生的损失增加所致 营业外支出 100,165.46 7,677.88 1204.60% 主要系公益性捐赠增加所致 所得税费用 -36,079,899.62 6,485,574.89 -656.31% 主要系报告期内利润减少所致 经营活动产生的现金流量净额 -9,559,621.17 68,434,410.71 -113.97% 主要系本报告期收到工程款减少所致 投资活动产生的现金流量净额 -94,754,797.95 38,996,764.89 -342.98% 主要系本报告期支付子公司投资款增加所致 筹资活动产生的现金流量净额 -54,766,780.35 -348,649,839.82 84.29% 主要系去年同期分配现金股利所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 13,111 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 宿迁市中天荣健企业管理有限公司 境内非国有法人 29.06% 52,800,000 0 不适用 0 宿迁市中天安企业管理有限公司 境内非国有法人 21.65% 39,344,973 0 不适用 0 乔荣健 境内自然人 7.98% 14,496,000 10,872,000 不适用 0 宿迁天人和一企业管理合伙企业（有限合伙） 境内非国有法人 4.09% 7,434,400 0 不适用 0 张安 境内自然人 3.70% 6,724,000 5,043,000 不适用 0 宿迁顺其自然企业管理合伙企业（有限合伙） 境内非国有法人 0.56% 1,017,100 0 不适用 0 杜新龙 境内自然人 0.55% 1,007,200 0 不适用 0 陆星沅 境内自然人 0.40% 733,300 0 不适用 0 陆彦通 境内自然人 0.40% 728,820 0 不适用 0 朱建德 境内自然人 0.39% 716,360 0 不适用 0 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 宿迁市中天荣健企业管理有限公司 52,800,000 人民币普通股 52,800,000 宿迁市中天安企业管理有限公司 39,344,973 人民币普通股 39,344,973 宿迁天人和一企业管理合伙企业（有限合伙） 7,434,400 人民币普通股 7,434,400 乔荣健 3,624,000 人民币普通股 3,624,000 张安 1,681,000 人民币普通股 1,681,000 宿迁顺其自然企业管理合伙企业（有限合伙） 1,017,100 人民币普通股 1,017,100 杜新龙 1,007,200 人民币普通股 1,007,200 陆星沅 733,300 人民币普通股 733,300 陆彦通 728,820 人民币普通股 728,820 朱建德 716,360 人民币普通股 716,360 上述股东关联关系或一致行动的说明 （1）截止2024年9月30日
