徐家汇：2024年三季度报告

证券代码：002561证券简称：徐家汇公告编号：2024-034 上海徐家汇商城股份有限公司 2024年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 103,389,124.40 -17.57% 330,130,431.99 -17.64% 归属于上市公司股东的净利润（元） -3,058,752.68 -139.18% -1,962,860.62 -104.76% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -3,874,871.77 -160.06% -2,507,247.43 -107.10% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -14,878,197.95 -110.44% 基本每股收益（元/股） -0.0074 -139.36% -0.0047 -104.74% 稀释每股收益（元/股） -0.0074 -139.36% -0.0047 -104.74% 加权平均净资产收益率 -0.14% 减少0.49个百分点 -0.09% 减少1.94个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 2,623,239,877.34 2,776,652,067.94 -5.53% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,202,857,398.17 2,254,289,502.79 -2.28% （二）非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,688,073.68 -12,997,551.99 主要为资产处置净损益。 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 865,688.00 1,772,352.39 主要为财政专项拨付款。 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -3,844,411.95 2,141,404.12 主要为持有结构性存款及收益凭证的公允价值变动收益和上海银行分红。 委托他人投资或管理资产的损益 7,592,967.40 11,097,403.68 主要为购买理财产品取得投资收益。 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等 -1,936,046.72 -1,936,046.72 主要为期间一次性费用。 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -139,760.30 812,907.97 主要为其他营业外收支。 减：所得税影响额 9,362.91 285,091.29 少数股东权益影响额（税后） 24,880.75 60,991.35 合计 816,119.09 544,386.81 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用√不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例 主要原因 归属于上市公司股东的净利润-本报告期 -139.18% 主要原因是营业收入减少所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-本报告期 -160.06% 归属于上市公司股东的净利润-年初至报告期末 -104.76% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-年初至报告期末 -107.10% 基本每股收益-本报告期 -139.36% 主要原因是净利润减少所致。 稀释每股收益-本报告期 -139.36% 基本每股收益-年初至报告期末 -104.74% 稀释每股收益-年初至报告期末 -104.74% 经营活动产生的现金流量净额-年初至报告期末 -110.44% 主要原因是经营活动现金流入减少所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 48,607 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 上海徐家汇商城（集团）有限公司 国有法人 30.37% 126,274,555.00 上海商投实业投资控股有限公司 国有法人 5.99% 24,915,146.00 上海汇鑫投资经营有限公司 国有法人 3.20% 13,292,059.00 金国良 境内自然人 2.50% 10,400,000.00 俞杏娟 境内自然人 0.90% 3,740,700.00 刘德 境内自然人 0.85% 3,513,393.00 孙玉婷 境内自然人 0.82% 3,420,000.00 余秋雨 境内自然人 0.81% 3,372,130.00 童光耀 境内自然人 0.80% 3,315,645.00 戴正坤 境内自然人 0.57% 2,373,393.00 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 上海徐家汇商城（集团）有限公司 126,274,555.00 人民币普通股 126,274,555.00 上海商投实业投资控股有限公司 24,915,146.00 人民币普通股 24,915,146.00 上海汇鑫投资经营有限公司 13,292,059.00 人民币普通股 13,292,059.00 金国良 10,400,000.00 人民币普通股 10,400,000.00 俞杏娟 3,740,700.00 人民币普通股 3,740,700.00 刘德 3,513,393.00 人民币普通股 3,513,393.00 孙玉婷 3,420,000.00 人民币普通股 3,420,000.00 余秋雨 3,372,130.00 人民币普通股 3,372,130.00 童光耀 3,315,645.00 人民币普通股 3,315,645.00 戴正坤 2,373,393.00 人民币普通股 2,373,393.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前10名无限售流通股股东中的俞杏娟、孙玉婷属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人（母女），其余股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 无 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用√不适用 三、其他重要事项 √适用□不适用 （一）重大投资项目 本报告期内，公司有序推进上海六百城市更新项目（以下简称“本项目”），持续推进设计方案深化、方案征询、工程建设审批及相关部门协调等工作，同步做好地铁临时出入口施工以及场地移交、围挡搭建等建设工程施工准备工作。 因本项目涉及土地评估、地铁结建、征询批复、施工许可等多项审批流程，项目复杂程度较高，项目进度存在一定不确定性。公司将继续加强同相关职能部门沟通，密切跟踪审批进度，在保证工程质量的前提下，严格控制成本费用，推动项目进程。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：上海徐家汇商城股份有限公司 单位：元 项目 2024年9月30日 2024年1月1日 流动资产： 货币资金 896,456,011.25 1,428,336,878.94 结算备付金拆出资金交易性金融资产 662,241,478.44 240,234,980.82 衍生金融资产应收票据应收账款 11,098,739.06 19,563,056.97 应收款项融资预付款项 7,127,359.01 3,322,938.11 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 4,396,113.28 4,709,457.94 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 17,896,746.10 16,989,243.07 其中：数据资源 合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 153,680,902.17 142,766,431.41 流动资产合计 1,752,897,349.31 1,855,922,987.26 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资 6,242,655.46 其他权益工具投资 2,313,939.75 1,750,851.75 其他非流动金融资产 投资性房地产固定资产 415,264,303.34 466,386,648.64 在建工程 13,733,683.65 8,062,298.11 生产性生物资产油气资产使用权资产 103,311,645.74 128,450,044.72 无形资产 327,651,215.72 301,714,408.80 其中：数据资源 开发支出 其中：数据资源 商誉长期待摊费用 1,005,399.09 859,433.51 递延所得税资产 7,062,340.74 7,262,739.69 其他非流动资产 非流动资产合计 870,342,528.03 920,729,080.68 资产总计 2,623,239,877.34 2,776,652,067.94 流动负债： 短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款 68,269,593.56 140,250,242.69 预收款项 20,857,069.02 15,683,953.96 合同负债 22,851,552.84 23,457,399.73 卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬 21,132,848.06 28,571,936.55 应交税费 9,505,190.87 18,695,365.10 其他应付款 58,799,680.85 57,268,834.29 其中：应付利息 应付股利 应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债 32,423,243.90 33,838,366.44 其他流动负债 2,970,407.52 3,049,461.96 流动负债合计 236,809,586.62 320,815,560.72 非流动负债： 保险合同准备金长期借款应付债券 其中：优先股 永续债 租赁负债 93,726,643.80 111,226,774.19 长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债 42,406,025.16 42,849,148.70 其他非流动负债 非流动负债合计 136,132,668.96 154,0