轻纺城：轻纺城2024年第三季度报告
证券代码：600790证券简称：轻纺城 浙江中国轻纺城集团股份有限公司2024年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度 (%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度 (%) 营业收入 244,213,999.99 14.41 717,238,416.32 12.03 归属于上市公司股东的净利润 42,483,088.30 14.08 220,874,226.33 -8.40 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 36,414,466.03 -0.34 201,991,046.27 -12.69 经营活动产生的现金流 不适用 不适用 321,780,303.80 不适用 量净额基本每股收益（元/股） 0.0313 14.23 0.1627 -7.35 稀释每股收益（元/股） 0.0313 14.23 0.1627 -7.35 加权平均净资产收益率（%） 0.68 增加0.06 个百分点 3.60 减少0.32个百 分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 变动幅度(%) 总资产 12,396,464,161.20 12,407,399,153.25 -0.09 归属于上市公司股东的所有者权益 6,277,211,643.49 5,989,485,125.81 4.80 注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 （二）非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 7,974,426.22 24,553,153.98 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 12,940.99 1,514,264.42 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益 174.51 114,112.40 对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 240,551.30 -1,292,362.00 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 2,005,780.35 5,862,685.46 少数股东权益影响额（税后） 153,690.40 143,303.28 合计 6,068,622.27 18,883,180.06 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 （三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 营业收入_年初至报告期末 12.03 主要系城市服务公司物业费和道路保洁维护费收入增加、新增投资性房地产金时代部分房产拍卖收入共同影响所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 -12.69 主要系上期国际物流中心收到部分房屋征收补偿款坏账准备冲回以及天堂硅谷分红款本期少于上期共同影响所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 25,513 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 绍兴市柯桥区开发经营集团有限公司 国有法人 553,362,648 37.75 0 无 中建信（浙江）创业投资有限公司 境内非国有 法人 53,884,809 3.68 0 无 绍兴市柯桥区石城开发投资有限公司 国有法人 29,999,961 2.05 0 无 张方正 未知 24,651,876 1.68 0 无 浙江浙财资本管理有限公司 国有法人 24,427,966 1.67 0 无 浙江柯桥转型升级产业基金有限公司 国有法人 20,000,019 1.36 0 无 绍兴市柯桥区柯桥街道红建股份经济合作社 境内非国有法人 10,738,000 0.73 0 无 杨冬丹 未知 10,588,820 0.72 0 无 李俊 未知 10,000,028 0.68 0 无 龚万伦 未知 8,239,172 0.56 0 无 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 绍兴市柯桥区开发经营集团有限公司 553,362,648 人民币普通股 553,362,648 中建信（浙江）创业投资有限公司 53,884,809 人民币普通股 53,884,809 绍兴市柯桥区石城开发投资有限公司 29,999,961 人民币普通股 29,999,961 张方正 24,651,876 人民币普通股 24,651,876 浙江浙财资本管理有限公司 24,427,966 人民币普通股 24,427,966 浙江柯桥转型升级产业基金有限公司 20,000,019 人民币普通股 20,000,019 绍兴市柯桥区柯桥街道红建股份经济合作社 10,738,000 人民币普通股 10,738,000 杨冬丹 10,588,820 人民币普通股 10,588,820 李俊 10,000,028 人民币普通股 10,000,028 龚万伦 8,239,172 人民币普通股 8,239,172 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未发现前十名无限售条件流通股股东之间，以及前十名无限售条件流通股股东和前十名股东之间存在关联或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 参与融资融券业务情况：股东中建信（浙江）创业投资有限公司通过信用账户持有45,898,709股；股东张方正通过信用账户持 有24,643,976股；股东杨冬丹通过信用账户持有10,588,820股； 股东李俊通过信用账户持有10,000,028股；股东龚万伦通过信用账户持有8,239,172股。根据相关规定，公司回购专户未在公司“前十名股东持股情况”中列示。截至本报告期末，公司回购专户持有股份107,875,522股，占公司总股本的7.36%。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 1、公司在浙江省绍兴市柯桥区（杭绍台高速东侧，钱滨线以南区块）以公开竞买的方式取得国有建设用地使用权，投资建设轻纺数字物流港项目。上述项目已经公司第九届董事会第二十一次会议、第九届监事会第十六次会议和2021年第二次临时股东大会审议通过。2021年10月，公司以6,076.79万元竞得柯桥齐贤2021-02a地块的国有建设用地使用权，用于投资建设轻纺数字物流港项目（详见临2021-034公告）；2022年5月，公司以17,683万元的价格竞得柯桥马鞍 2021-05a地块使用权（详见临2022-015公告）；2022年8月，公司以32,698万元的价格竞得柯桥区KQ-17-1-3-2地块使用权（详见临2022-027公告）。目前，数字物流港项目公共智能立体仓、物流仓储区I标、II标已完成竣工验收；配套商务区标段完成总进度约84%，保税物流区标段完成项目总形象进度约99%；项目配套的场外等工程均按计划推进中。截止2024年9月,项目累计 投入276,561.57万元（不含融资利息）。 2、公司在浙江省绍兴市柯桥区滨海工业区以公开竞买的方式取得国有建设用地使用权，投资建设轻纺智谷数字工业园区项目（详见临2022-003公告）。为更好的推进智谷项目土地竞买、环 评审批、施工许可等工作的开展，公司出资76,920万元与绍兴市柯桥区抱团物业经营管理有限公司共同设立智谷公司，占比60%，用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目（详见临2022-050公告）。2023年4月，智谷公司以5,147.58万元竞得柯桥马鞍2022-23地块的国有建设用地使用 权，用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目（详见公司临2023-018公告）。2024年4月，智 谷公司以6,128.73万元竞得柯桥马鞍2023-13地块的国有建设用地使用权，用于投资建设轻纺智 谷数字工业园区项目（详见公司临2024-018公告）。目前，轻纺智谷数字工业园区项目一期工程建筑装饰装修完成80%；电梯安装工程完成80%；场外工程（除绿化、沥青面层）完成60%；二期工程施工许可证办理完成；厂房区城桩基工程完成45%；宿舍区域：桩基工程完成30%。截止2024年9月,项目累计投入34,295.35万元。 3、2022年6月，公司全资子公司绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司与房屋征收部门：绍兴市未来社区开发建设有限公司、征收实施单位：绍兴市柯桥区齐贤街道办事处就房屋征收签订《柯桥区（齐贤街道）国有土地上房屋征收协议》，上述事宜已经公司第十届董事会第八次会议、第十届监事会第七次会议和2022年第一次临时股东大会审议通过。2022年6月，公司收到 第一笔拆迁补偿款5亿元；2022年8月，公司收到第二笔拆迁补偿款2亿元；2022年9月，公司收到第三笔拆迁补偿款216,866,312元；2023年5月，公司收到第四笔拆迁补偿款2亿元（详见公司临2022-020、临2022-026、临2022-028、临2022-029、临2023-041公告）。由于征收部分土地收储等问题尚未办理完成，剩余征收补偿款371,152,999.00元未到账。目前公司正积极与相关部门对接，办理土地收储手续，推动土地收储尽快办结。 4、2024年10月，公司对所属北联市场到期营业房下一轮租期内的使用权进行公开拍租（租赁期限自2025年1月23日起至2031年1月16日止）。本期到
