茂业商业：茂业商业2024年第三季度报告

证券代码：600828证券简称：茂业商业 茂业商业股份有限公司2024年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变 动幅度(%) 营业收入 552,007,782.52 -18.03 2,125,841,260.06 -12.75 归属于上市公司股东的净利润 1,781,936.98 16.62 153,885,214.51 -17.31 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1,990,830.55 6.32 133,042,024.36 20.51 经营活动产生的现金 不适用 不适用 796,373,503.57 18.90 流量净额基本每股收益（元/股） 0.0010 25.00 0.0888 -17.32 稀释每股收益（元/股） 0.0010 25.00 0.0888 -17.32 加权平均净资产收益率（%） 0.03 减少0.02个百 分点 2.19 减少0.42个 百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅 度(%) 总资产 18,946,229,649.36 19,868,001,376.89 -4.64 归属于上市公司股东的所有者权益 7,116,739,177.80 6,991,132,559.78 1.80 注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 根据四川省成都市政府“成渝中线”建设规划，对本公司全资子公司成商集团控股有限公司旗下位于四川省成都市金牛区火车北站公交路2号的土地及房屋实施拆迁，拆迁补偿总金额为 4.16亿元。上年同期，公司确认北站拆迁政策性补助收入0.79亿元，对公司净利润影响金额为 0.59亿元。 2024年1-9月，归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益（元／股）分别同比下降17.31%、 17.32%，加权平均净资产收益率下降0.42个百分点，主要是受上述事项影响所致。 剔除上述事项对公司净利润的影响，上年同期归属于上市公司股东的净利润为1.27亿元、基本每股收益（元／股）为0.0733，加权平均净资产收益率1.79%，则2024年1-9月归属于上市公司股东的净利润及基本每股收益（元／股）分别同比均增长21.15%，加权平均净资产收益率同比增加0.40个百分点。 （二）非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 237,166.06 683,769.95 主要为门店报废设备及处置车位收益 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 173,438.69 3,548,418.20 主要为软件销售即征即退税费、商贸企业综合贡献奖励资金等补贴款 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 969,280.74 6,770,232.27 主要为股票公允价值变动及分红收益 计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 - 15,391,798.00 交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,860,544.42 -1,217,296.70 主要为子公司支付诉讼案件款项 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 -24,005.92 4,426,016.25 少数股东权益影响额（税后） -247,759.43 -92,284.68 合计 -208,893.57 20,843,190.15 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 （三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 □适用√不适用 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 20,229 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 深圳茂业商厦有限公司 境内非国有法 人 1,401,135,188 80.90 0 质押 438,350,000 深圳德茂投资企业（有限合伙） 其他 45,232,397 2.61 0 无 0 包头市茂业东正房地产开发有限公司 境内非国有法 人 32,925,460 1.90 0 无 0 深圳合正茂投资企业（有限合伙） 其他 18,087,452 1.04 0 无 0 张德娟 未知 8,378,256 0.48 0 无 0 香港中央结算有限公司 未知 7,437,261 0.43 0 无 0 徐意 未知 7,268,275 0.42 0 无 0 徐开东 未知 5,195,112 0.30 0 无 0 赵睿 未知 4,636,231 0.27 0 无 0 熊克彬 未知 3,132,190 0.18 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 持有无限售条件 流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 深圳茂业商厦有限公司 1,401,135,188 人民币普通股 1,401,135,188 深圳德茂投资企业（有限合伙） 45,232,397 人民币普通股 45,232,397 包头市茂业东正房地产开发有限公司 32,925,460 人民币普通股 32,925,460 深圳合正茂投资企业（有限合伙） 18,087,452 人民币普通股 18,087,452 张德娟 8,378,256 人民币普通股 8,378,256 香港中央结算有限公司 7,437,261 人民币普通股 7,437,261 徐意 7,268,275 人民币普通股 7,268,275 徐开东 5,195,112 人民币普通股 5,195,112 赵睿 4,636,231 人民币普通股 4,636,231 熊克彬 3,132,190 人民币普通股 3,132,190 上述股东关联关系或一致行动的说明 （1）公司第一大股东深圳茂业商厦有限公司（以下简称“茂业商厦”）除与深圳德茂投资企业（有限合伙）（以下简称“德茂投资”）、深圳合正茂投资企业（有限合伙）（以下简称“合正茂投资”）和包头市茂业东正房地产开发有限公司为一致行动人外，与上述其余股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。（2）公司未知除上述茂业商厦、德茂投资和合正茂投资和包头市茂业东正房地产开发有限公司外其余股东之间有无关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 股东徐开东通过普通账户持有股份数量为735,200股，信用证券账户持有股份数量为4,459,912股。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 1、2024年3月1日，公司召开第十届董事会第十八次会议，审议通过了《关于向工商银行成都盐市口支行申请肆仟捌佰万元贷款的议案》，同意公司向中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行申请额度为人民币4800万元的贷款，期限12个月。该笔贷款以本公司全资子公司成商集团 控股有限公司（以下简称“成商控股”）所属的位于四川省成都市金牛区二环路北二段6号1-6 楼建筑面积为7733平方米的房产作为抵押担保。 2、2024年3月15日，公司召开第十届董事会第十九次会议，审议通过了《关于向平安银行成都分行申请续授信的议案》，同意公司向平安银行股份有限公司成都分行申请综合授信额度，期限12个月，单笔流动资金贷款期限不超过36个月，授信额度为人民币3亿元。该笔授信以本公司 全资子公司成商控股所属的位于四川省成都市锦江区总府街12号的“茂业春熙店”合计建筑面积 为28,358.7平方米的商铺及办公楼房产提供抵押担保。 3、2024年5月24日，公司召开第十届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于向民生银行成 都分行申请3亿元授信的议案》，同意公司向中国民生银行股份有限公司成都分行申请综合授信 额度，期限12个月，单笔流动资金贷款期限不超过24个月，授信额度为人民币3亿元。该笔授 信以本公司全资子公司成商控股所属的位于成都市高新区天府大道北段28号1栋-1层至2层合 计建筑面积为38,002.71平方米的房产作为抵押担保。 4、2024年7月9日，公司召开第十届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于为全资子公司提供担保的议案》，同意公司全资子公司成商控股向平安银行股份有限公司成都分行申请流动资金贷款，授信额度为人民币20,000万元，单笔业务期限不超过三年。成商控股以其名下位于成都 市锦江区东御街19号1栋45楼4501、4502号房产和成都市高新区天府大道北段28号1栋3层、 4层房产和负二层车位提供抵押担保。同时，本公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。 5、2024年7月15日，公司召开第十届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于公司及关联方为全资子公司贷款提供担保暨关联交易的议案》，同意全资子公司深圳茂业百货有限公司（以下简称“深圳茂业百货”）向广发银行股份有限公司深圳分行申请人民币34,000万元综合授信额度， 期限一年。该笔授信以公司全资子公司成商控股名下位于四川省成都市锦江区东御街19号茂业天 地南区一层至七层的建筑面积为38,470.86平方米的商业用房进行抵押担保，同时，本公司、成商控股、本公司控股股东茂业商厦、本公司实际控制人黄茂如先生及其配偶张静女士为该笔贷款提供连带责任保证担保。 6、2024年7月26日，公司召开第十届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于全资子公司向银行申请授信额度并接受关联