2024中国房企品牌价值TOP50研究成果发布-亿翰智库

2024中国房企品牌价值TOP50研究成果发布 周旋 亿翰智库研究总监 目录CONTENTS 2024ChinaRealEstateIndustryBrandValueSummit CHINAREALESTATEFIRMSCONFERENCE 01研究模型及研究逻辑 Significanceofthelist 02研究成果发布 Researchresultsrelease 03榜单发布 Publicationofthelist 2024ChinaRealEstateIndustryBrandValueSummit PARTONE ResearchModelandLogic 研究模型及研究逻辑 2024ChinaRealEstateIndustryBrandValueSummit 研究模型 ModelIntroduction 研究方法：市场结构模型法，指标建模 对品牌的市场占有能力、市场创利能力、市场发展能力三方面进行量化测算，采用指标建模，计算各参评开发房企的品牌价值。 品牌价值 市场占有能力 市场创利能力 市场发展能力 业营结 务收构 占占占 比比比 成产业销竞本品务售价管打覆能能控造盖力力能能能 力力力 组 拓品织 展牌保 能能障 力力能力 品 牌 供 应 储新用品团 活 链 备增户牌队 跃 能能价传管整 力力值播度理合 研究逻辑 ModelIntroduction “不凡”品牌价值研究体系：构建以品牌市场占有能力为基础，从多个方面综合评价品牌市场创利能力与市场发展能力的品牌价值研究体系。 品牌价值 品牌市场发展能力品牌市场创利能力品牌市场占有能力 组织保障能力 土地拓展、城市品牌推广能力 销售、竞价能力 产品打造、业务覆盖能力 业务占比 营收、结构占比 研究逻辑 ModelIntroduction “不凡”品牌价值研究体系：模型对开发房企与北上广深等典型城市的城市公司进行分类，分别得出2024中国房企品牌价值TOP50与各典型城市房企品牌价值TOP10。 开发企业 《2024中国房企品牌价值》选取在中国内地从事房地产经营活动企业，以2024年6月30日为统计时间点，通过市场结构模型法，将该品牌的市场占有能力、市场创利能力和市场发展能力进行量化测算，采用指标建模，计算出各参评的开发房企的品牌价值。 《2024城市公司品牌价值》选取在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都经营活动的房企、 城市或区域公司，以2024年6月30日为统计时间点，通过市场结构模型法，将该品牌在其城市 所在城市的市场占有能力、市场创利能力和市场发展能力进行量化测算，采用指标建模，公司 最终综合测算出各参评的城市公司的品牌价值。 PARTTWO Researchresultsrelease 研究成果发布 2024ChinaRealEstateIndustryBrandValueSummit 研究成果 【品牌占有】四大央企品牌占据核心城市 保利发展 表：2024年1-7月城市企业全口径销售额 华润置地中海地产招商蛇口 表：2024年1-7月城市企业全口径销售额表：2024年1-7月城市企业全口径销售额表：2024年1-7月城市企业全口径销售额 城市 业绩 城市 业绩 城市 业绩 城市 业绩 广州 270 北京 158 北京 295 北京 118 上海 143 上海 142 上海 274 上海 120 北京 136 成都 119 广州 105 深圳 96 南京 90 广州 80 深圳 99 成都 74 研究成果 【品牌占有】国央企加速建立品牌IP 【绿城、越秀加速持续稳固自身产品IP】【华发、中建壹品以自身产品和拓展出圈】 表：2024年企业部分品牌活动情况表：2024年企业部分品牌活动情况 典型企业品牌分类活动内容典型企业品牌分类活动内容 绿城品牌活动业内专家、大咖齐聚绿城聚焦“绿城好房子”主题进行探讨与交流。 华发产品战略 绿城品牌活动明源地产和绿城中国联合主办产品力专题研学交流会，共鉴绿城“好房子”营造。华发产品推广5月锦宸府新推二批次90套房源，中签率不足5%，并以破竹之势极速售罄收官。 绿城品牌宣传绿城“好房子”获多项设计荣誉，包含人居设计奖，景观奖等。 绿城品牌交付绿城半年度交付盘点，绿城累计交付项目115个总交付套数约6.53万户 “华发科技＋新一代好房子”融合了智慧无人机服务、数字智慧社区、智能家居、绿色低碳等方面。 越秀品牌推广2024年中期回顾，打造四好企业，好品牌，好产品，好服务，好团队。 中建壹品产品推广中建壹品汉韵公馆承袭新一代“壹品好房”科技住宅产品的8大体系47子项技术。 越秀产品推广越秀·青铁|和樾府获“健康建筑设计标识铂金级”认证 中建壹品产品推广中建壹品金沙公馆项目实景展示区在巴黎DNA设计大奖荣获景观设计-荣誉提名 华发 产品推广 2024上半年全国十大高端作品：珠海华发横琴玺、珠海华发湾玺壹号、上海华 发海上都荟。 华发 品牌活动 华发举行华发“科技+”新一代好房子新品发布会。旗下横琴玺、湾玺壹号、天銮等“新一代好房子”项目惊艳亮相。 越秀 产品营销 越秀·大学城·和樾府邀请「美国SWA」、「GAD杰地设计」、「A&N尚源景观」共著公园系藏品住区。 中建壹品 产品推广 壹品兴创颐和公馆、中建壹品浦江之星荣耀上榜2024年人居梦想“好房子”。 奖。 越秀品牌战略 承诺在国家"3060"双碳目标下，到2060年实现净零排放，2030年碳达峰，并大 幅降低公建和住宅项目的碳排放强度。 中建壹品产品推广中建壹品花香壹号打造巨型优美的绿地公园，并荣膺建筑类、室内设计类一等奖。 研究成果 【品牌占有】民企相对低调，以稳健为主 【龙湖、新城提升产品力、保障交付力与社会责任】【兴耀、建杭等地方性民企建立属地化品牌认知】 表：2024年企业部分品牌活动情况表：2024年企业部分品牌活动情况 典型企业品牌分类活动内容典型企业品牌分类活动内容 龙湖品牌交付 2024上半年，龙湖共计交付5万套品质房源，整体交付满意度达到了90%，约 20%的项目实现了提前交付。 兴耀产品宣传杭州兴耀·沐晴川为年轻人准备的第一套高阶住宅，适应房贷利率下调政策。 龙湖品牌理念龙湖集团发布独立可持续发展报告，公司始终坚守“善待你一生”的理念。 龙湖产品推广长沙龙湖云河颂由张润舟设计，坐落于省府江岸稀缺地段，首开销售超6亿。兴耀产品推广2024兴耀理想安家季｜在热爱的杭州，「兴」选理想的家。 新城品牌战略2024新城控股集团以“聚势立新”为主题的2024半年度经营工作会议圆满举行。建杭产品推广西湖映宸里为2024年半年度西湖区叠墅销售套数、销售面积、销售金额TOP1。 新城品牌理念新城控股集团从多养人、多纳税、多做慈善三个方面为社会做贡献。 建杭品牌战略在近期的杭州土拍中，建杭置业就耗资超74亿元拿下三幅优质地块。 新城品牌交付2024上半年超5.7万套交付，从“好房子”到“好生活”积极兑现产品力。 建澜府是位于绍兴一环位置，拥有墅境洋房以及高阶院墅的高端产品，首开劲销 建杭产品推广 2.86亿。 龙湖 产品推广 龙湖·广州御湖境从2023年9月首开热销12亿，持续四个月蝉联广州四房销冠，在短时间内劲销超20亿。 兴耀 产品宣传 兴耀·潮起首荣登6-7月滨江区销售金额TOP1，二开速罄4.37%中签率再创杭城新 低。 兴耀 品牌战略 兴耀与城市共发展、与年轻人共成长，荣获2024上半年杭州房企销售全口径榜 TOP4。 新城 产品推广 漳州新城品悦四季在9月开盘后立即获得了市场与客群的认可，首开劲销2.5亿，去化100%。 建杭 产品推广 璞御栖湖府央景王座8#楼王炸产品越级登场，建面约169㎡大平层样板房盛放，强势加推同步热启。 userid:529794,docid:172289,date:2024-08-17,sgpjbg.com 研究成果 【品牌价值】站位提升，构建体系化品牌主张 图：房企品牌定位关键词，行业、产品、营销多角度发展 房企品牌发展与国家发展相契合，以人为本，构建企业全新品牌理念表：部分房企2024年品牌标签 品牌产品 传播服务 品牌房企2024年品牌标签 融资品牌区域 模式定位布局 业态规模 发展目标 坚持“为更好的域市”年度品牌主张，立足“以品质引领城市高质量发展，共创美好城市生活”的品 华润置地 牌定位，践行“品质给城市更多改变”的品牌使命，先后在成都、济南、海南等地践行品牌理念。 秉持“品质、责任、创新、共赢”品牌核心价值，践行“成就美好生活”的品牌使命，追求“成为中 越秀地产 保利发展 第八届中国品牌日上提出“人文服务”理念，保利发展积极探索新的发展模式，逐步从房地产品牌 转向不动产品牌，坚持以矢志“美好生活领创者”的“保利品牌”赋能“中国品牌”。 大悦城 将“第四届品牌周”升级为“悦粉嗨新节”，贯彻“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”使命， 致力于成为“更具持续发展能力的城市美好生活创造者”。 中交地产 中交重塑品牌战略，发布「与生活共美」年度品牌主张，更紧密地结合了公司的发展战略和对高质量 成长的追求。不仅关注空间的舒适和美感，更加重视业主的情感需求、生活方式以及持续变化的期望 国领先的城市美好生活运营商”的品牌愿景。 研究成果 【品牌推广】以数字化赋能，提升品牌影响力 【布局线上营销品牌，助力线下营销转化】【利用多公域平台，以短视频引流和直播引流两个抓手吸引用户转向私域】 龙湖地产曾尝试依托旗下线上购房平台，实现线上活动和成交，展现出 其在数字化营销方面的卓越表现“U享家”。U享家与天猫双12展开联动，活动期间，线上线下约61万人次参与其中，广受客户与业主的好评。 “凤凰云”直营购房平台自2019年6月发布以来，已经实现了线上购房、VR带看和直播看房等功能，累计促成的交易金额超过2500亿元。疫情期间，碧桂园1700多个楼盘开通了线上售楼部，月活量超过300万用户，访问量达4800万人次，线上认购实现的业绩占比接近一半。 建发房产以“搭平台、扩线索、强转化、精运营”为主要方向，通过AI、IOT、VR、云计算和大数据等技术，推动营销场景的数字化升级。2023年，其数字营销平台累计实现访问量近1000万次，线上获客47万余组线索，线上成交6000余套，金额超过250亿元。 One蛇口是招商蛇口在数字化营销领域的实践之一，统合住宅开发、商业办公、酒店公寓等所有业态，通过线上积分、线下服务打造全生活场景的丰富会员权益。在数字化营销方面，ONE蛇口的线上营销占比达到了20%左右，在数字化营销方面取得显著成效。 表：截止2024年7月企业营销矩阵的预估粉丝量 公众号视频号 企业名称粉丝量7月最高阅读有无7月最高赞 保利发展26w+1.0万有2221 龙湖集团17w+2.3万有1000~碧桂园110w+3.6万有1000~绿城中国30w+1.9万有1000~越秀地产16w+0.5万有1000~华润置地20w+1.2万有1000~中海地产15w+4.6万有1000~万科地产35w+0.7万~- 建发房产26w+1.1万有1082 美的置业9w+0.2万有- 华发股份11w+1.0万有1000~ 新城控股17w+2.8万有9048 滨江集团7w+0.6万有1000~ 中国金茂9w+0.2万有- 招商蛇口17w+1.2万有5723 研究成果 【品牌运营】品牌矩阵化、标签化，升级业务赋能 品牌作用局限于营销 保利花园、星河湾、蔚蓝海岸等早期品牌取得成功后，同品牌产品得到推广。 表：绿城中国品牌矩阵 代建 生活科技 小镇集团 服务 物业开发 矩 阵 表：龙湖集团品牌矩阵 龙湖集团 天街 冠寓 云河颂龙智造 华润置地 润 府体育场馆府代建时 悦 光 中海地产 环宇城 玖序藏峰 中海国际中心 凯骊 代建 医疗养老 商业投资 物业管理