金陵饭店机构调研纪要

金陵饭店机构调研报告 调研日期:2024-09-25 2024-09-26 董事、总经理张胜新,独立董事虞丽新,副总经理、董事会秘书刘羽欣,财务负责人史红伟 2024-09-252024-09-25 上海证券交易所上证路演中心(http 业绩说明会 ://roadshow.sseinfo.com/) 投资者与公司通过网络进行文字互动交流-- 一、公司董事、总经理张胜新先生主持并开场致辞二、投资者问答 1、问:公司11家酒店股权委托管理和前次委托管理的区别? 答:尊敬的投资者您好!本次11家酒店的股权委托管理,是对解决酒店主业同业竞争问题原有方案的深化调整,包含11家酒店的公司治 理、人财物管控、酒店日常经营管理等,加大了管理的幅度和深度,旨在进一步推动酒店业务板块实施一体化管理、集约化经营,有利于提升托管酒店的服务品质和经营效率,为资产的进一步整合创造条件,同时有利于加快优化“金陵”品牌的战略布局,形成各区域示范酒店效应、扩大品牌拓展的市场空间。感谢您对公司的关注! 2、问:请介绍一下公司的未来发展战略? 答:尊敬的投资者您好!公司酒店主业以品牌化、数字化、资本化为引擎,以多品牌多模式体系、数智化创新平台为支撑,打造具有国际影 响力、彰显东方文化特色的著名中国酒店民族品牌,成为中国高中端酒店连锁经营的领航者。同时加大酒店产业链延伸布局,将“金陵”品牌扩展至物业管理、食品科技等领域,促进协同业务做优做强,与主业形成良性互补、融合发展局面。加快战略性新兴产业(食品科技)发展 ,实现规模、效益显著增长,为公司持续高质量发展打造新的增长极。感谢您对公司的关注!3、问:请问上半年行业的整体数据如何,我们的业绩和行业比是什么水平? 答:尊敬的投资者您好!根据迈点研究院不完全统计,2024上半年度61家文旅集团净利润总和约162亿元,其中盈利企业41家、 亏损企业20家。2024年以来,全球经济的不确定性增加了对旅游酒店行业的影响,市场供需关系发生显著变化,旅游酒店市场多数呈现“量升价跌”趋势。酒店行业感受到消费分级的压力,大部分中高端酒店的出租率和平均房价未达到去年同期水平。 公司2024年上半年实现营业收入9.05亿元,同比增长2.04%;实现归属上市公司股东的净利润2319.2万元,同比下降25 .62%。利润减少的主要原因:南京金陵饭店与新金陵公司受到房产税、土地使用税减免政策取消的影响;新开业的南京南城金陵文璟酒店(南京老门东项目)尚处于市场培育期;苏糖公司受酒类消费增长乏力及名酒出厂价上调等因素影响。感谢您对公司的关注! 4、问:目前行业竞争比较激烈,对这种情况,公司有哪些应对的措施? 答:尊敬的投资者您好!接下来公司将牢牢把握高质量发展中心任务,立足新发展阶段,贯彻新发展理念,融入新发展格局,在擦亮金陵金字 招牌、推动高质量发展上争当表率,在打造企业核心竞争力、创建世界一流企业上争做示范,在找准功能定位、服务区域经济社会发展上走在前列。 公司将重点做好以下方面工作:一是做强酒店主业。打造核心产品服务,根据市场需求和品牌定位,深入实施“焕新计划”,以实现数字化绿色酒店为标准,统筹规划、分步实施自营酒店更新改造;通过集约化经营管理,提升服务品质和经营效益,降低运营成本、改善用户体验 ;优化连锁酒店布局,坚持立足华东、布局全国。二是加强品牌建设。丰富品牌矩阵,完善品牌标准,赋予品牌更丰富的品质内涵;做精金陵饭店等旗舰酒店,保持品牌美誉度,做强酒店连锁经营,扩大品牌影响力;在保证质量标准前提下,实施多品牌发展战略,全面覆盖精品商 务会议酒店、主题文化酒店、休闲度假酒店、智能公寓酒店等产品类型。三是聚力创新驱动。大力实施数字化转型,强化平台建设,打造金陵数智中心、会员平台、运营平台、集采平台等业务系统架构,提升整体数字化运营能力;探索商业模式创新,金陵连锁酒店采用运营+系 统模式,将运营体系融入系统功能,全面提升酒店项目执行力、增加酒店黏性及可控性,持续建立并完善同业与异业间的会员、供应商、合作伙伴生态体系;做深主业协同业务创新,增加新的利润增长点。四是做优贸易、食品、物业板块等协同业务。感谢您对公司的关注! 5、问:公司当前的毛利率并不高,在提升经营效率,提升利润方面,有哪些考虑? 答:尊敬的投资者您好!公司将加大创新经营、降本增效,优化业务结构、产品结构、组织结构,进一步加强成本费用管控,提升集采供应 链平台功效,加大“尊享金陵”数字化平台的直销占比,实施全流程、精细化、集约化管理,在营销赋能、产品创新、收益管理等方面持续发力。感谢您对公司的关注! 三、公司董事、总经理张胜新先生宣布活动结束。