- 核心观点:国务院新闻办公室宣布推出增量政策,整体略超预期,包括下调存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例、创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。
- 降低存款准备金率和政策利率:略超市场预期,旨在配合存量房贷利率调整,维护商业银行净息差稳定。降准释放1万亿长期低成本资金,商业银行或置换成本相对较高的资金,如中期借贷便利(MLF),缓解净息差收窄压力。年内仍存在降准空间,时间窗口或在12月。
- 降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例:政策核心是适应房地产供求新变化,促消费与促投资并重,托底市场,实现新旧动能平稳转换。存量房贷利率预计平均降幅在0.5个百分点左右,直接降低居民债务负担,刺激消费。统一房贷最低首付比例至15%,降低二套房购买门槛,扩大潜在购房需求。
- 创设新的货币政策工具:主要包括证券、基金、保险、公司互换便利、股票回购和增持再贷款,为机构提供不同流动性资产转换的备用机制,熨平市场波动性,增强资本市场内在稳定性。第一期资金额度为5000亿元,且资金只能用于投资股票市场。
- 市场展望:参考2014年经济形势,当前我国经济进入结构调整深水区,新旧动能转换阵痛期。在有效需求不足的情况下,适度宽松货币政策与积极财政政策相配合,或是稳增长的有效方式。四季度或延续2023年适度提高赤字的做法,或再次增发国债。
- 关键数据:
- 商业银行净息差:1.54%(全国)、1.46%(大型商业银行)、1.45%(城市商业银行)、1.63%(股份制商业银行)
- 国有大行存款收益率:1.8%
- 全市场3个月和1年期理财产品预期收益率:1.98%和2.3%
- 年内MLF到期量:4.28万亿元
- 存量房贷利率调整,平均每年减少家庭的利息支出总数:约1500亿元
- 2014年上证综指:上涨了53.35%
- 2014年10年期国债到期收益率:下行92.82bp
- 研究结论:增量政策逐步出台,市场值得期待,但亦需保持理性,关注未来增量财政政策落地信号。
- 风险提示:政策效果不及预期。