中国房地产企业资讯监测报告（2024年8月26日-2024年9月1日）

中国房地产企业资讯监测报告（2024年8月26日-2024年9月1日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研 究院 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20240826-20240901) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 近期重点监测企业拿地情况2 1.绿城中国18.87亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率25.21%6 2.电建地产底价16.36亿元竞得北京门头沟新城地块6 3.滨江集团16.08亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率36.52%6 4.温州瓯海经开建投底价15.97亿元摘得温州瓯海两宗涉宅地块6 5.招商蛇口13.55亿元摘得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率24.87%6 6.南京扬子江开发置业11.2亿元底价摘得南京浦口区三宗地块7 7.绿城10亿元竞得合肥高新区一宗涉宅地块，溢价近三成7 8.中天美好&海威置业8.82亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率20.51%7 9.南京高淳保障房建设底价8.48亿元摘得南京高淳两宗地块7 10.济南轨交集团7.43亿元底价摘得济南历城区两宗地块7 二．投资融资8 近期重点监测企业融资情况8 1.金隅集团20亿元超短期融资券成功发行，期限210日9 2.潍坊城投成功发行2.7亿美元债券9 3.上海金茂投资成功发行20亿元中期票据，期限3年9 4.宁波建工成功发行5亿元中期票据，利率2.33%9 5.华发股份发行11.4亿元中期票据，利率2.8%9 6.上实城市开发获授予一笔3亿元的定期贷款融通9 7.赣州城投集团发行1.5亿美元绿色债券，息票率5.95%9 8.太古地产发行35亿元人民币绿色债券10 9.宁波建工2024年度第三期超短期融资券发行完成，规模3亿元10 10.苏高新集团成功发行2024年度第八期中期票据，总额10亿元10 三．企业动态11 1.华夏幸福与香河县携手打造国内领先的低空经济产业集群11 2.华夏幸福与珠海高新建投签约产业合作，发展低空经济11 中指观点 重点监测企业共拿地65宗，总出让金357.47亿元。品牌房企共融资10笔，融资金额为137.30亿元。 一．土地储备 近期重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 成交价（亿 元） 规划建筑面积（万平方米） 楼面地价（元/ 平方米） 绿城中国 杭州市 三塘单元XC0501-R21-16地块 住宅用地 18.87 5.04 37485 电建地产 北京市 北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 综合用地(含住宅) 16.36 8.55 19135 滨江集团 杭州市 康桥单元GS120201-03地块 住宅用地 16.08 7.00 22975 招商蛇口 杭州市 上塘单元FG09-R21/S2-01地块 住宅用地 13.55 3.26 41577 温州瓯海经开建投 温州市 温州市茶白片区茶山单元D-01地块 综合用地(含住宅) 12.85 30.71 4185 福州工业园区开发集团 福州市 仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块 综合用地(含住宅) 12.40 7.33 16909 南京经东置业 南京市 栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒发路以北、兴学路以东地块 住宅用地 10.90 9.83 11088 绿城中国 合肥市 合肥高新区石镜路以东、长江西路以南 综合用地(含住宅) 10.00 6.89 14508 知识城集团 广州市 广州市黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西 综合用地(含住宅) 8.92 17.91 4980 中天美好，海威置业 杭州市 三塘单元XC0502-R21-11地块 住宅用地 8.82 2.47 35723 永康城建 金华市 永康市南苑片区NY06-03地块 综合用地(含住宅) 7.88 6.71 11734 南京仙林开发投资 南京市 栖霞区西岗街道华佗路以东、白雪路以北地块 住宅用地 7.70 3.70 20808 淮安经开发展 淮安市 开发区枚乘路南侧地块一 住宅用地 7.69 16.45 4669 镇江城投 镇江市 柳城路以西地块（G2402） 综合用地(含住宅) 7.55 16.06 4700 镇江城投，镇江高新发展 镇江市 凤凰家园北1号地块（G2404） 综合用地(含住宅) 7.47 11.48 6505 南京江北新城投资发展 南京市 浦口区江浦街道八里路以南、雨山西路以东1号地块 住宅用地 7.12 6.97 10212 南京浦口国资投资经营 南京市 浦口区江浦街道浦滨路以北、团结西路以东地块 住宅用地 7.10 6.88 10320 溧水城建集团 南京市 溧水区洪蓝街道溧高公路以东、石虎西路以北地块 住宅用地 5.92 13.14 4506 南京高淳保障房建设 南京市 高淳区淳溪街道蓝溪路以北、北漪路以西(中宏万家北)地块 综合用地(含住宅) 5.59 15.44 3617 济南轨交集团 济南市 王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-4 住宅用地 5.30 8.35 6350 如皋金洲置业 南通市 R2024023 住宅用地 5.23 9.66 5417 如皋金洲置业 南通市 R2024024 住宅用地 5.23 9.66 5417 南京北联建设发展 南京市 江北新区珍珠路以南、江北大道以西（NJJBc030-11-22）地块 住宅用地 5.12 5.60 9147 靖江交产控股 泰州市 靖储2024挂10号 住宅用地 5.00 5.46 9167 南通亚伦房地产 南京市 浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东地块 住宅用地 4.99 4.94 10091 南京溧水经开集团 南京市 溧水经济开发区梁山路以南、华桥路以西地块 住宅用地 4.96 15.96 3109 北辰城发集团 天津市 北辰区果园北道与朝阳路交口西北侧 住宅用地 4.66 5.82 8004 四川邦泰置业 长沙市 开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角 综合用地(含住宅) 4.61 5.63 8200 南京溧水产投集团 南京市 溧水区永阳街道城西干道以西、乐亭巷以北地块二 综合用地(含住宅) 4.58 10.61 4313 永康城建 金华市 永康市南苑片区NY03-08地块-地块二 综合用地(含住宅) 4.55 3.54 12871 常德经茂城更 常德市 泉水路以东、高丰路以南 综合用地(含住宅) 4.34 21.59 2011 东阳城投 金华市 江北街道诸东线以北、迎宾东路以东地块 住宅用地 4.30 3.77 11400 福州建设发展集团 福州市 晋安区永延大厦北侧出让地块 综合用地(含住宅) 4.29 4.42 9712 南京扬子江开发置业 南京市 江北新区九袱洲路以东、商务西街以南（NJJBd010-18-10）地块 综合用地(含住宅) 4.16 2.23 18637 南京六合新城建设 南京市 六合区雄州街道春棠路以南、腾马路以西地块 综合用地(含住宅) 4.15 6.96 5963 江苏润皋置业 南通市 R2024022 综合用地(含住宅) 4.02 6.60 6094 南京溧水产投集团 南京市 溧水区永阳街道城西干道以西、乐亭巷以北地块一 综合用地(含住宅) 3.96 9.18 4315 无锡城北投资发展，无锡城南建设投资发展 无锡市 XDG-2024-33号 综合用地(含住宅) 3.81 2.31 16486 镇江城投 镇江市 一泉村地块（R2403） 住宅用地 3.80 7.21 5275 溧水城建集团 南京市 溧水区永阳街道高平大街以南、仪凤南路以东地块 住宅用地 3.79 6.89 5497 镇江城投 镇江市 耀金东路以北地块（G2401） 住宅用地 3.59 7.33 4900 南京扬子江开发置业 南京市 江北新区九袱洲路以东、商务西街以南(NJJBd010-18-12）地块 综合用地(含住宅) 3.54 1.90 18621 宿州安居置业 宿州市 中心城区:学府大道以西、致善路以南、埇桥区国有苗圃场用地以东、宿州八保田农业发展有限责任公司用地以北 住宅用地 3.52 23.33 1507 南京弘宁投资置业 南京市 江北新区横江大道以东、石佛大街以南（NJJBd010-22-08）地块 综合用地(含住宅) 3.50 1.88 18600 南京扬子江开发置业 南京市 江北新区九袱洲路以东、商务西街以南（NJJBd010-18-08）地块 综合用地(含住宅) 3.50 1.88 18613 瓯海城建集团，瓯海鼎晟开发建设 温州市 温州市瓯海区郭溪塘下任桥片Q-14a地块 综合用地(含住宅) 3.32 16.58 2002 临沂城发土地发展 临沂市 河东区九曲街道利源街和华龙路交会处西南，东至华龙路、王家于埠社区用地、政府储备地，南至桃源街(规划)、政府储备地，西至规划十六路(规划)、政府储备地，北至利源街(规划)、政府储备地 住宅用地 3.30 14.26 2313 东明城投 菏泽市 尊道路南侧、齐物路北侧、尔雅路东侧 住宅用地 3.23 18.15 1781 榆林市榆阳区城市投资经营 榆林市 榆阳区建榆路东、柳营西路北 住宅用地 3.21 11.40 2818 南京六合新城建设 南京市 六合区雄州街道通马路以东、芳棠路以南地块 住宅用地 3.20 4.95 6461 南京栖霞城建集团 南京市 栖霞区尧化街道新尧片区尧佳路南侧、新城南路东侧地块 住宅用地 3.20 3.20 10005 成都蜀州兴业实业 成都市 崇州市崇阳街道明湖社区成温邛高速辅道南侧 住宅用地 3.16 10.03 3150 温州瓯海经开建投 温州市 温州市仙丽片区泊岙单元A-16b地块 综合用地(含住宅) 3.12 9.77 3194 扬中嘉诚投资 镇江市 2024经-13号 住宅用地 3.08 12.94 2376 贵州达丰康瑞置业 贵阳市 清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内 住宅用地 3.01 16.37 1841 江苏高淳经济开发区开发集团 南京市 高淳区茅山路以北、檀溪路以东（职中南侧组团西）地块 住宅用地 2.90 8.98 3231 南京高淳保障房建设 南京市 高淳区花园大道以南、双湖路以东（南师附中高淳学校北侧西组团一）地块 住宅用地 2.90 8.09 3583 江苏高淳经济开发区开发集团 南京市 高淳区龙井路以北，双湖路以东（南师附中高淳学校北侧西组团二）地块 住宅用地 2.89 8.97 3221 南京六合新城建设 南京市 六合区雄州街道滁河东路以南、腾马路以西地块 综合用地(含住宅) 2.80 4.72 5928 南京六合新城建设 南京市 六合区雄州街道滁河东路以南、六瓜路以西地块 住宅用地 2.75 4.32 6371 南京六合新城建设 南京市 六合区雄州街道芳棠路以南、龙马路以西地块 住宅用地 2.55 3.97 6422 南京溧水经开集团 南京市 溧水经济开发区梁山路以北、规划路以西地块 住宅用地 2.28 6.48 3525 江苏高淳经济开发区开发集团 南京市 高淳区开发区松园北路以北，双湖路以东（南师附中北侧西组团三）地块 住宅用地 2.25 6.99 3214 南京六合新城建设 南京市 六合区雄州街道滁河东路以东、铁牛巷以北地块 综合用地(含住宅) 2.15 3.57 6020 济南轨交集团 济南市 安置三区二期周边居住用地 综合用地(含住宅) 2.13 4.00 5321 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.绿城中国18.87亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率25.21% 8月29日，杭州出让4宗住宅用地。其中，三塘单元XC0501-R21-16地块起始总价约15.07亿元， 建设用地面积27972㎡，规划建筑面积50350㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销