公司概况
茂业国际控股有限公司（以下简称“公司”）是一家于2007年8月8日在开曼群岛注册成立的有限公司，主要在中国经营百货店和物业发展业务。公司于2008年5月5日在香港联合交易所主板上市。公司及其附属公司（以下简称“本集团”）截至2024年6月30日共经营和管理49家门店，总建筑面积达约3.1百万平方米，其中自有物业经营面积占78.1%。公司覆盖的重点城市包括深圳、珠海、成都、重庆、南京、济南等。
宏观经济概览
2024年上半年，中国经济总体平稳运行，生产增长，需求、投资与消费端仍在持续恢复中，居民消费价格总体平稳。宏观经济增速同比略有回落，不及市场预期，整体运行虽有波动，但仍向好。预计下半年国内经济将巩固回升向好，经济增速将有望拾级而上，消费者信心及购买力有望进一步增强。
运营回顾
作为国内领先的中高端实体零售商之一，公司一直致力于通过多样化的商品组合及不断提升的消费体验，打造良好口碑，持续吸引新舊顾客。报告期内，公司立足主业、精耕细作，在复杂多变的市場环境中巩固自身韧性及实力，不断提升运营管理质量，充分挖掘优质商品资源的业绩增长潜力，通过品牌调整和创意营销持续发力，公司的经营情况逐步恢复，实现了可持续的健康发展。
主要经营亮点
- 深化门店升级、推进商品精细化管理，提升品牌和品质：公司持续深化门店升级，增强商品精细化管理、提升品质与品牌升级、优化业态等方面来实现集团业务模式的与时俱进，经营体系的完善，持续践行集团高质量的发展路线，实现集团的稳定发展及锐意进取。
- 深化联营转租赁及购物中心化战略，业态优化升级，提升运营价值：公司坚持业绩为导向，持续推进门店的联营转租赁及购物中心化战略，坚持业态的转型迭代、不断赋能运营成效。一方面，公司在各门店持续进行业态优化升级，着重增加体验业态的配比，如餐饮、休闲、娱乐、文化等体验属性消费、社交属性配套等热门消费品类以契合新时代下消费者偏好的转变，同步夯实了联转租的战略成效。另一方面，公司持续深化百货向购物中心的转型，在全国重点门店通过打造多元业态，提供更多体验服务设施及内容、配备多元的购物场景、调整空间布局，强化运营管理品质来赋予客户更多的体验及情感价值，实现稳定和吸引客流的同时提高客户到店及驻店率。
- 完善数字化建设，发掘业务新增长点，持续深化营销渠道布局：公司持续完善与拓展数字化业务平台，发掘营銷新增长点，积极布局电商渠道，通过线上线下深度融合，实现多渠道一体化运营。以业绩为导向，客户需求为中心，公司通过线上平台“茂乐惠”、抖音、小红书、微信小程序等多种应用生态充分获取公域及私域流量，抓住消费契机，结合多种营销组合方式积极开展全品类的线上零售及关联业务支持；同时，“茂悦荟”作为公司一站式会员服务管理平台，为线上线下会员提供全面的消费及服务支持，旨在保持与客户持续及全周期的互动提升消费体验感；同时，其多元化数字化分析功能助力公司为客户提供更精准的服务，整体提升销售效益。
- 先立后破，稳中创新，蓄力未来：公司立足主业，全方位的调改升级全国门店，坚持百货购物中心化、积极探索打造新零售业态、一店一策精准营销、不断提升运营品质，持续巩固及提升集团竞争力。公司秦皇岛茂业天地店完成改造拓店升级，全国多店融合在地文化，以重塑商业空间艺术、创意布局等赋能业态创新、购物中心化的转型，提升客户体验感与购物满意度以契合消费转型新风尚。
未来展望
展望2024年下半年，尽管外部环境仍然复杂多變，国内经济面临一些困难与挑战，但随着国家积极经济政策效应的持续释放，内需与消费将持续温和回升，服务性消费将预期快速修复，国内经济回升向好的基本态势不变。公司将紧抓市场发展趋势，全方位、多维度的保持与时俱进的上升级与调整、纳新吐故、提升精细化运营，持续夯实集团内核实力，保持良好的可持续发展力以迎接新一轮的发展机遇。同时，公司将持续建设及完善数智化建设，坚定与科技的融合及创新、持续探索及开拓数字化运营新模式、挖掘业务新增长点，增强线上线下业务一体化融合，提升集团运营效率及效益，打造多元化数字化业务生态，为集团迎接时代的新机遇，新赛道不断赋能。
财务回顾
截至2024年6月30日止六个月，本集团的销售所得款项及租赁收入总额为人民币3,996.7百万元，较2023年同期下降9.9%，主要是经营模式逐步由百货直销及特许专柜向购物中心租赁业态转型影响。本集团的已营业务收入为人民币2,493.5百万元，较去年同期的人民币2,249.2百万元增加了244.3百万元。收入增加的主要原因是受地产项目交付进度差异影响，本期确认物业交付收入增加人民币362.3百万元。本集团的经营利润为人民币628.9百万元，较2023年同期人民币709.3百万元下降11.3%。主要原因为本集团计提的预期信用减值损失同比增加；及本集团本期投房公允价值变动收益同比减少；剔除上述因素影响，本集团经营毛利两期持平。
流动资金及财务资源
截至2024年6月30日，本集团的流动负债净额约为人民币10,433,096,000元。本集团的现金及现金等价物为人民币715.9百万元，较2023年12月31日余额人民币722.8百万元减少了人民币6.9百万元。
财务风险管理
本集团根据经济状况的转变以及相关资产的风险特点管理调整其资本结构。为维持或调整资本结构，本集团或將调整支付予股东的股息、向股东返还资本或发行新股。本集团不受任何外部施加的资本规定规限。
其他信息
本报告期内，公司董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月宣派中期股息。
