公司资料
新福港建设集团有限公司（以下简称“本集团”或“公司”）主要在香港从事建筑及保养项目，以及在澳门从事建筑项目，品牌为“SFK（新福港）”。此外，本集团还提供其他服务，主要包括向香港的房地产提供房屋及物业管理服务、淡水及咸水保養服务、污水採样服务、機電工程服务及建築信息模擬（“BIM”）服务。
管理层讨论及分析
业务回顾
截至2024年6月30日止六个月，本集团整体收益为19.8617亿港元，较去年同期的14.868亿港元增加约33.59%，主要由于一般樓宇工程及土木工程项目的收益增加。期内，本集团手头共有11个一般樓宇工程项目和18个土木工程项目，原订合约总金额约18亿港元，未完成价值约11.5亿港元。主要项目包括香港房屋委員會辖下公共房屋发展项目、渠務署的機電設备保養及維修工程以及香港房屋委員會的供水及消防裝置工程。
财务回顾
- 收益：整体收益增加约499.37百万港元，主要来自一般樓宇业务和土木工程业务的收益增加。
- 一般樓宇业务收益增加约422.77百万港元，主要由于工程进度确认的收益增加。
- 土木工程业务收益增加约87.79百万港元，主要由于工程进度确认的收益增加。
- 其他服务收益减少，主要由于污水採样服务、機電工程服务及BIM服务减少。
- 毛利及毛利率：整体毛利减少0.33百万港元或约0.80%，毛利率由2.79%下降至2.07%，主要由于土木工程毛利率下降。
- 其他收益：其他收益为1.88百万港元，主要包括利息收入及其他杂项收入。
- 其他淨收益：其他淨收益为10.75百万港元，主要来自出售物業、廠房及設備及匯兌差額的收益，以及出售一家全资附属公司所得收益。
- 行政开支：行政开支为34.75百万港元，较去年同期的30.37百万港元增加，主要由于员工成本增加。
- 融资成本：融资成本为7.37百万港元，较去年同期的1.70百万港元增加，主要由于平均银行借款增加。
- 所得税：所得税抵免为0.29百万港元，较去年同期的1.93百万港元减少。
- 权益股東應佔溢利：权益股東应佔溢利为11.76百万港元，较去年同期的9.30百万港元增加。
流动性、财务资源及资本结构
- 资本结构：截至2024年6月30日，本集团股本为3.6712亿港元，银行贷款为3.1亿港元。
- 现金状况：现金及现金等价物为1.9844亿港元，较去年同期的3.4896亿港元减少。
- 流动比率：流动比率为1.28，较去年同期的1.20有所改善。
- 银行贷款：银行贷款总额为3.1亿港元，较去年同期的约2.4亿港元增加，主要用于为持续项目的营运资金拨資。
- 未动用银行融資：未动用银行融資约8.43亿港元，主要在香港及澳门。
未来展望
本集团业务继续主要专注于香港市场。本地经济于2024年正努力回升，香港政府将采取更多措施刺激经济，政府持续承诺和努力在香港进行土地开发并提供公共住房，董事会对本集团的未来发展充满信心。
企業管治及其他資料
- 企業管治常規：本集团已采用香港聯交所上市規則中的企業管治守則，除偏離企業管治守則的守则条文第C.2.1条及D.2.5条外，均已遵守所有适用守则条文。
- 中期股息：董事会决议宣派中期股息每股3.0港仙，金额约为1200万港元。
- 股東名冊結束：本公司将于2024年9月12日至9月13日暂停办理股份过户登记。
- 優先購買權：本公司細則或百慕達法例並無任何優先購買權條文規定本公司按比例向現有股東發售新股。
- 股東及高層持股：董事及本公司最高行政人員概無於本公司股份、相關股份或債權證中擁有權益或淡倉。
- 關聯方交易：截至2024年及2023年6月30日止六個月，本集团並無訂立任何重大關聯方交易。
- 財務擔保及或然負債：除簡明綜合財務報表附註13所披露者外，本集团並無其他財務擔保及或然負債。
- 資產擬定：截至2024年6月30日，本集团有已抵押存款零港元，及本集團若干建築合約及本集團合營業務的項目所得款項出讓予銀行作為銀行融資的抵押。
- 資本承擔：截至2024年6月30日，本集團並無任何資本承擔。
- 內部審核職能：本集团並無設立獨立內部審核部門，但董事會已實施適當措施，履行與本集團不同層面相關的內部審核職能。
- 內部控制顧問：本公司已委任外聘內部控制顧問定期檢討內部控制系統評估成效以及制定規劃及建議，務求改善內部控制措施及政策。
- 重大事件：就董事會所知，於2024年6月30日後及截至本報告日期並無任何須予披露的重大事件。
