金隅集团：北京金隅集团股份有限公司2024年半年度报告
公司代码：601992公司简称：金隅集团 北京金隅集团股份有限公司 2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人姜英武、主管会计工作负责人郑宝金及会计机构负责人（会计主管人员）张启承 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本半年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者实质承诺，请广大投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅本报告“第三节：管理层讨论与分析”之“五、其他披露事项”之“(一)可能面对的风险”部分。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理16 第五节环境与社会责任18 第六节重要事项34 第七节股份变动及股东情况42 第八节优先股相关情况45 第九节债券相关情况46 第十节财务报告63 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿在其它证券市场公布的半年度报告 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义公司/本公司/金隅集团 指 北京金隅集团股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 联交所 指 香港联合交易所有限公司 实际控制人/市国资委 指 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 控股股东/北京国管 指 北京国有资本运营管理有限公司 冀东水泥 指 唐山冀东水泥股份有限公司 金隅杭加 指 浙江金隅杭加绿建科技有限公司 报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 北京金隅集团股份有限公司 公司的中文简称 金隅集团 公司的外文名称 BBMGCorporation 公司的外文名称缩写 BBMG 公司的法定代表人 姜英武 二、联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 张建锋 联系地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座 电话 010-66417706 传真 010-66410889 电子信箱 jameszhang@bbmg.com.cn 三、基本情况变更简介 公司注册地址 北京市东城区北三环东路36号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座 公司办公地址的邮政编码 100013 公司网址 http://www.bbmg.com.cn/listco 电子信箱 ir@bbmg.com.cn 报告期内变更情况查询索引 报告期内未发生变化 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会工作部 报告期内变更情况查询索引 报告期内未发生变化 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份 H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 45,562,407,331.79 49,136,301,172.13 -7.27% 归属于上市公司股东的净利润 -806,672,814.70 410,060,289.04 -296.72% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -2,055,711,373.06 -548,634,594.29 -274.70% 经营活动产生的现金流量净额 -4,170,136,271.34 4,218,387,778.59 -199% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末 增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 72,827,769,691.50 73,007,025,417.20 -0.25% 总资产 270,457,917,850.60 269,679,139,215.48 0.29% (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.12 0.0025 -4,900.00 稀释每股收益（元／股） -0.12 0.0025 -4,900.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.24 -0.09 -166.67 加权平均净资产收益率（%） -2.96 0.06 减少3.02个百分 点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -5.73 -1.97 减少3.76个百分 点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 本公司在计算扣除其他权益工具口径下加权平均净资产收益率和每股收益指标时，扣除了永续债已宣告发放和未宣告发放的股利。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 1,001,026,568.08 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 135,298,057.67 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 21,939,112.84 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 6,117,095.14 委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 46,997,746.22 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益 10,652,622.12 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 176,969,394.58 交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 74,262,691.90 其他符合非经常性损益定义的损益项目 4,629,121.77 减：所得税影响额 124,935,971.78 少数股东权益影响额（税后） 103,917,880.18 合计 1,249,038,558.36 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 项目 涉及金额 原因 增值税返还收入 74,957,400.80 符合国家政策规定、持续发生 公允价值变动收益 22,498,161.83 财务公司经营范围内业务 供热补贴 3,347,400.00 符合国家政策规定、持续发生 套期工具产生的利得 1,243,537.96 经营范围内业务 套期工具产生的损失 -7,775,242.82 经营范围内业务 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司从事的业务情况 1.新型绿色建材板块：公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。 新型绿色环保建材制造业务：公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在联动机制，形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约1.1亿吨、水泥产能约1.8亿吨，预拌混凝土产能约5,800万立方米，骨料产能7,660万吨，助磨剂、 外加剂产能约24万吨；危废、固废年处置能力逾540万吨（含建筑垃圾）。公司建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥场馆等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。 装备制造及贸易服务业务：公司具备日产12,000吨新型干法水泥熟料生产线从工艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链建设与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废设备、高效节能风机、永磁直驱电机、中低压智能配电柜等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。 2.地产开发及运营板块：公司耕耘房地产开发建设30多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级AAA级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。 地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目约170个，总建筑规模达3,000多万平米。目 前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、唐山、苏州等17个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。 物业运营业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积250.5万平方 米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业84.6万平方米；京内外物业管理面积1,837万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。 （二）重点行业情况说明1.水泥行业 根据国家统计局统计，2024年1—6月份，全国固定资产投资（不含农户）24,5391亿元，同比增长3.9%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长8.5%。分领域看，基础设施投资增长5.4%，增速持续放缓；房地产开发投资下降10.1%，仍处于调整阶段。水泥行业呈现“需求持续下降、价格低位波动、行业持续亏损”的运行特征，全国水泥产量8.5亿吨，同比下降10%。 2.房地产开发行业 2024年上半年，虽然楼市政策不断优化，但政策显效尚不明显，全国新房市场整体表现仍
