德才股份：德才股份2024年半年度报告

2024年半年度报告 1/229 公司代码：605287公司简称：德才股份 德才装饰股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、公司全体董事出席董事会会议。 二、本半年度报告未经审计。 三、公司负责人袁永林、主管会计工作负责人杨翠芬及会计机构负责人（会计主管人员）杨翠芬 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 四、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司2024年上半年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。 五、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异 。 六、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 八、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 九、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”里“五、其他披露事项（一）可能面对的风险”部分的内容。 十、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义5 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理25 第五节环境与社会责任27 第六节重要事项31 第七节股份变动及股东情况45 第八节优先股相关情况48 第九节债券相关情况49 第十节财务报告50 备查文件目录 经现任法定代表人签名和公司盖章的本次半年报全文和摘要载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义公司、本公司、德才股份 指 德才装饰股份有限公司 城高世纪投资 指 青岛城世基金管理有限公司－青岛城高世纪基金投资管理中心（有限合伙），本公司股东 红塔创新投资 指 红塔创新投资股份有限公司，本公司发起人、股东 德才君和投资 指 青岛德才君和投资有限公司，本公司发起人、股东 青岛地铁金控 指 青岛青铁金汇控股有限公司（原名：青岛地铁金融控股有限公司），本公司股东 中建联合、青岛中建联合 指 青岛中建联合集团有限公司，本公司全资子公司 德才高科 指 青岛德才高科新材料有限公司，本公司全资子公司 中房设计、中房设计院 指 青岛中房建筑设计院股份有限公司（原名：青岛中房建筑设计院有限公司），青岛中建联合控股子公司 DC-HD国际设计有限公司 指 DCHDInternationalDesignLtd.（DCHD国际设计有限公司），中房设计院控股子公司 德才集团发展有限公司 指 DCGroupDevelopmentLimited,天津德才建设发展有限公司全资子公司 德才集团研究有限公司 指 DCGroupResearchLimited，德才集团发展有限公司全资子公司 股东大会 指 德才装饰股份有限公司股东大会 董事会 指 德才装饰股份有限公司董事会 监事会 指 德才装饰股份有限公司监事会 报告期、本报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 报告期末 指 2024年6月30日 元 指 人民币元 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《公司章程》 指 《德才装饰股份有限公司章程》 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 德才装饰股份有限公司 公司的中文简称 德才股份 公司的外文名称 DecaiDecorationCO.,LTD 公司的外文名称缩写 - 公司的法定代表人 袁永林 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王文静 陈龙祥 联系地址 青岛市崂山区海尔路1号甲5号楼 青岛市崂山区海尔路1号甲5号楼 电话 0532-68066976 0532-68066976 传真 0532-68066976 0532-68066976 电子信箱 decaizqb@126.com decaizqb@126.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 青岛市市南区香港中路169号 公司注册地址的历史变更情况 - 公司办公地址 青岛市崂山区海尔路1号甲5号楼 公司办公地址的邮政编码 266000 公司网址 www.decaigroup.com 电子信箱 decaizqb@126.com 报告期内变更情况查询索引 - 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券部 报告期内变更情况查询索引 - 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 德才股份 605287 - 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 营业收入 2,001,042,548.12 2,549,528,859.41 -21.51 归属于上市公司股东的净利润 66,852,418.56 107,494,111.93 -37.81 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 64,524,891.47 109,469,631.09 -41.06 经营活动产生的现金流量净额 -123,491,131.99 390,275,250.78 -131.64 本报告期末 上年度末 本报告期末 比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 1,897,971,414.64 1,868,241,593.24 1.59 总资产 11,528,464,044.61 11,712,547,347.53 -1.57 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期 增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.48 0.77 -37.66 稀释每股收益（元／股） 0.48 0.77 -37.66 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.46 0.78 -41.03 加权平均净资产收益率（%） 3.54 6.06 减少2.52个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 3.42 6.17 减少2.75个百分点 公司于2023年7月完成2022年度利润分配及资本公积转增股本方案，以资本公积向全体股 东每股转增0.4股，根据《企业会计准则第34号——每股收益》“第四章列报”要求，比较期间每股收益按调整后的股数进行计算。 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 经营活动产生的现金流量净额下降：主要系宏观经济形势的不稳定对公司所处的行业产生了较大影响，市场需求整体放缓，业务规模下降，部分客户的付款支付形式变化，进而影响了经营性现金流净额。 其他主要指标较上年下降：主要系宏观经济形势的不稳定对公司所处的行业产生了较大影响，市场需求整体放缓，业务规模下降，导致公司整体净利下降。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 681,398.18 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益 债务重组损益 792,404.09 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,570,884.40 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 690,650.74 少数股东权益影响额（税后） 26,508.84 合计 2,327,527.09 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）行业情况 公司所处的建筑行业是我国国民经济发展的重要组成部分。全面建设社会主义现代化国家新征程，将为建筑行业的发展开启新的战略机遇期，机遇和挑战并存，机遇大于挑战。2024年7月，党的二十届三中全会审议通过《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》，提出加快转变城市发展方式，深化城市安全韧性提升行动。 2023年底举行的中央经济工作会议，定调了2024年经济工作，强调要坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”，并作出“促进房地产市场平稳健康发展”“加快构建房地产发展新模式”等一系列部署。未来，“好房子”建设将成为房地产发展新模式的重要组成部分，而以好房子为基础，推动好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设或将为建筑行业带来新的增量。 在房地产进入存量时代后，城市更新已经成为建筑行业转型升级的关键抓手。国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更 新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。2021年，城市更新首次被写入政府工作报告，升级为国家战略。住房和城乡建设部2024年7月公布，全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个， 完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。 2024年7月，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，城市更新 有望再提速。《行动计划》提出4项重大行动：一是实施新一轮农业转移人口市民化行动，二是实施潜力地区城镇化水平提升行动，三是实施现代化都市圈培育行动，四是实施城市更新和安全韧性提升行动；并明确实施城市更新和安全韧性提升行动的5项重点任务：推进城镇老旧小区改造，加快推进保障性住房等“三大工程”建设，加强城市洪涝治理，实施城市生命线安全工程，推进绿色智慧城市建设。 加快“三大工程”建设是党中央作出的重大战略部署，是根据房地产市场新形势推出的重要举措，并有利于提升建筑行业景气度。2024年上半年，多地“三大工程”项目陆续启动，各方面配套加速落地。公开数据显示，在城中村方面，各地按照部署积极稳步推进城中村改造，超过750个城中村改造项目在各大城市落地。在保障房方面，2024年上半年全国已建设