建发股份：建发股份2024年半年度报告

公司代码：600153公司简称：建发股份 厦门建发股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人林茂、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人（会计主管人员）卢瀚舟声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 □适用√不适用 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 无 十一、其他 √适用□不适用 公司配股项目申报进度 经公司第九届董事会第五次会议、第九届董事会2023年第二十二次临时会议、第九届董事 会第八次会议、第九届董事会2024年第七次临时会议审议，目前公司配股项目融资方案为：以配股股权登记日收市后的股份总数为基数，按照每10股配售3.5股的比例向全体A股股东配 售，拟募集资金总额不超过49.80亿元（具体规模视发行时市场情况而定），募集资金全部用于供应链运营业务补充流动资金及偿还银行借款。 公司配股项目已于2023年6月15日获得上海证券交易所受理，目前处于审核阶段，且已经 完成首轮问询回复及2023年年报数据更新工作，项目尚在推进中。 目录 第一节释义5 第二节公司简介和主要财务指标7 第三节管理层讨论与分析13 第四节公司治理84 第五节环境与社会责任97 第六节重要事项107 第七节股份变动及股东情况127 第八节优先股相关情况133 第九节债券相关情况134 第十节财务报告166 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的会计报表。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义建发股份、本公司、公司 指 厦门建发股份有限公司 建发集团 指 厦门建发集团有限公司，系建发股份控股股东 七大专业集团 指 建发钢铁集团、建发浆纸集团、建发汽车集团、建发农产品集团、建发消费品集团、建发矿产集团和建发能化集团 建发钢铁集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物资有限公司、厦门建发金属有限公司、上海建发物资有限公司、昌富利（厦门）有限公司等 建发农产品集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物产有限公司 建发浆纸集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门浆纸集团有限公司 建发汽车集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发汽车有限公司 建发消费品集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发轻工有限公司、厦门建宇实业有限公司、厦门建发通商有限公司、厦门建发生活资材有限公司、厦门建发国际酒业集团有限公司等 建发矿产集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括建发物流集团有限公司、厦门建发铝业有限公司、厦门建发有色资源有限公司等 建发能化集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发高科有限公司、厦门建益达有限公司、厦门建发能源有限公司、厦门建发化工有限公司、厦门建发原材料贸易有限公司等 建发新胜 指 建发新胜浆纸有限公司（股票代码：731.HK），系建发股份控股子公司 建发房产 指 建发房地产集团有限公司，系建发股份控股子公司 联发集团 指 联发集团有限公司，系建发股份控股子公司 建发国际集团 指 建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK），系建发房产控股子公司 建发物业 指 建发物业管理集团有限公司（股票代码：2156.HK），系建发房产控股子公司 联发物业 指 厦门联发（集团）物业服务有限公司，系联发集团控股子公司 建发合诚 指 建发合诚工程咨询股份有限公司（股票代码：603909.SH），系建发房产控股子公司 远通纸业 指 远通纸业（山东）有限公司，系建发股份控股子公司 祥光铜业 指 阳谷祥光铜业有限公司，系建发股份控股子公司 厦船重工 指 厦门船舶重工股份有限公司，系建发股份参股公司 永丰浆纸 指 四川永丰浆纸股份有限公司，系建发股份参股公司 美凯龙 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司（股票代码：601828.SH、1528.HK） 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元 公司章程 指 厦门建发股份有限公司章程 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 厦门建发股份有限公司 公司的中文简称 建发股份 公司的外文名称 XIAMENC&DINC. 公司的外文名称缩写 C&DINC. 公司的法定代表人 郑永达 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江桂芝 黄丽琼 联系地址 厦门市思明区环岛东路1699号 建发国际大厦29层 厦门市思明区环岛东路1699号 建发国际大厦29层 电话 0592-2132319 0592-2132319 传真 0592-2592459 0592-2592459 电子信箱 jgz@chinacnd.com lqhuang@chinacnd.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址的邮政编码 361008 公司网址 http://www.chinacnd.com 电子信箱 pub@chinacnd.com 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券部 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 建发股份 600153 厦门建发 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 319,014,511,729.17 383,426,445,957.17 -16.80 归属于上市公司股东的净利润 1,198,840,473.30 1,923,476,558.97 -37.67 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 847,687,539.03 1,159,075,019.48 -26.87 经营活动产生的现金流量净额 -22,112,479,389.82 23,384,625,365.29 -194.56 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末 增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 70,742,819,251.44 69,510,983,326.64 1.77 总资产 902,308,785,563.11 820,851,868,858.69 9.92 公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。此外，公司于2023年收购了美凯龙的控制权，公司各业务分部的主要财务数据如下： 本期发生额 2024年1-6月 2023年1-6月 增减比例（%） 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分 部 合计 营业收入 26,356,890 5,122,075 422,486 31,901,451 35,051,417 3,291,228 不适用 38,342,645 -24.81 55.63 不适用 -16.80 营业成本 25,757,420 4,449,303 170,288 30,377,010 34,468,027 2,797,096 不适用 37,265,123 -25.27 59.07 不适用 -18.48 利润总额 185,200 226,570 -144,220 267,550 203,098 202,364 不适用 405,463 -8.81 11.96 不适用 -34.01 单位：万元币种：人民币 本期发生额 2024年1-6月 2023年1-6月 增减比例（%） 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分 部 合计 净利润 141,484 159,936 -134,778 166,643 158,911 163,000 不适用 321,910 -10.97 -1.88 不适用 -48.23 归属于上市公司股东的净利润 142,141 15,488 -37,745 119,884 167,359 24,989 不适用 192,348 -15.07 -38.02 不适用 -37.67 注：上表中合计数尾差系四舍五入所致。 说明：2024年1-6月，公司合并报表归属于上市公司股东的净利润同比减少7.25亿元，其中： 1.供应链运营业务分部实现归母净利润14.21亿元，同比减少2.52亿元，主要是由于受到宏观经济形势、大宗商品价格波动及传统汽车行业疲软影响，公司部分大宗商品集采分销业务和汽车销售业务利润较上年同期下降所致。 2.房地产业务分部实现的归母净利润1.55亿元，同比减少0.95亿元。其中： （1）子公司建发房产根据谨慎性原则计提4.63亿元存货跌价准备，实现“归母净利润”9.47亿元，为公司房地产业务分部贡献“归母净利润”3.46亿元，同比增加0.35亿元； （2）子公司联发集团根据谨慎性原则计提6.14亿元存货跌价准备，房地产业务实现“归母净利润”为-2.68亿元，为公司房地产业务分部贡献的“归母净利润”为-2.85亿元，同比减少2.24亿元； （3）本报告期本公司出售天津金晨房地产开发有限责任公司股权，取得投资收益0.94亿元。 3.家居商场运营业务分部实现的归母净利润为-3.77亿元，主要是由于美凯龙商场出租率阶段性下滑，为了支持商户持续经营，美凯龙给予商户的稳商留商优惠增加等因素致使其营业收入及利润同比减少；同时，由于投资性房地产的公允价值变动损失增加，综合导致美凯龙的“归母净利润”为-12.73亿元，为建发股份合并报表贡献的“归母净利润”为-3.77亿元。 期末余额 2024年6月30日 2023年12月31日 增减比例（%） 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 家居商场运营业务分 部 合计 总资产 19,416,388 58,809,150 12,005,340 90,230,879 12,591,262 57,206,147 12,287,777.61 82,085,187 54.21 2.80 -2.30 9.92 总负债 15,534,569 45,063,976 6,714,635 67,313,181 9,087,976 43,680,060 6,853,245.79 59,621,282 70.94 3.17 -2.02 12.90 净资产 3,881,819 13,745,174 5,290,705 22,917,698 3,503,286 13,526,087 5,434,53