栖霞建设：栖霞建设2024年半年度报告

公司概况

南京栖霞建设股份有限公司（600533.SH）是一家主营房地产开发经营和租赁、工程建造及物业管理业务的上市公司，项目主要位于南京、苏州、无锡三个城市。公司拥有国家一级房地产开发资质，并持续推进以房地产为主业，同时向产业链上下游领域寻找投资机会的战略。

行业及经营情况

2024年上半年，房地产行业整体处于调整转型过程中，市场销售面积和销售额同比下降，待售面积增加，行业景气度下降。公司积极应对市场变化，采取了开源节流、促销售、保交楼、防风险等措施，实现了平稳发展。公司积极促进项目去化，扎实推进项目建设，稳步开展工程建造业务，持续提升物业服务品质，并加强投融资保障支持。

财务状况

公司2024年上半年营业收入和营业成本同比减少，主要原因是本期房地产项目竣工交付结算规模减少。公司实施了稳健的财务政策，成功发行公司债券，降低了融资成本，并做好对外投资项目的风险管控工作。报告期末，公司合并口径有息债务余额同比下降，现金流安全得到保障。

风险提示

公司面临的主要风险包括市场风险、行业风险和资金风险。公司将继续实施稳健的财务政策，加强资金管控，拓宽融资渠道，降低资金成本，以应对市场变化和行业转型带来的挑战。