欧派家居：欧派家居2024年半年度报告

公司代码：603833转债代码：113655 欧派家居集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人姚良松、主管会计工作负责人姚良松及会计机构负责人（会计主管人员）王欢声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、前瞻性陈述的风险声明 □适用√不适用 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 详见本报告“第三节管理层讨论与分析”中的“五、其他披露事项”之“（一）可能面对的风险”。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义.........................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标.....................................................................................................5第三节管理层讨论与分析.................................................................................................................8第四节公司治理...............................................................................................................................27第五节环境与社会责任...................................................................................................................29第六节重要事项...............................................................................................................................32第七节股份变动及股东情况...........................................................................................................48第八节优先股相关情况...................................................................................................................51第九节债券相关情况.......................................................................................................................52第十节财务报告...............................................................................................................................54 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 五、公司股票简况 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 √适用□不适用 公司主要会计数据和财务指标中的“经营活动产生的现金流量净额”较上年同期减少主要是由于销售商品、提供劳务收到的现金同比减少所致。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）行业发展情况 1、行业发展基本情况 根据国家统计局2019年颁布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司所从事的行业为家具制造业（C21）。根据中国上市公司协会2023年度发布的《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司所在行业为家具制造业。 受房地产销售承压、行业景气度低迷、消费者支付购买意愿下降、家居消费延迟满足等多方面因素影响，根据国家统计局数据，2024年1-6月，全国家具类零售总额为721亿元，同比上升2.6%，在商品零售的各个品类同比增速暂位居第9位。 2024年上半年，全国房地产市场整体承压，投资端、竣工端、销售端均呈现同比下降。从投资端来看，2024年1-6月，全国住宅投资39883亿元，同比下降10.4%。住宅新开工面积27748万平方米，同比下降23.6%。从竣工端来看，2024年1-6月，住宅竣工面积19259万平方米，同比下降21.7%。从销售端来看，2024年1-6月，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19%，其中住宅面积同比下降21.9%；新建商品房销售额47133亿元，同比下降25%，其中住宅销售额下降26.9%。房地产开发景气指数从2023年6月的93.99下降至2024年6月的92.11，呈现缓步下滑态势。 从行业发展阶段来看，家居行业整体已从快速发展红利期过渡到存量市场竞争阶段，对企业战略制定的前瞻性与敏锐性、前端经销商的获客策略、工厂端的组织生产方式和配套服务等各个环节均提出了更高的要求。家装消费主力群体逐步进入年轻化阶段，消费者对于一站式服务、家居新零售、装修一个家以及与此相匹配的大家居产品需求日益提升，整装需求迭起。从行业内部看，单品类的同质化产品将面临更加直接的价格竞争，相比之下，多品类产品的组合销售由于提供整体解决方案，在能迎合消费者综合需求的同时，价格竞争方面的压力也得到适度缓解，跨界跨产品融合发展成为行业趋势。 在消费习惯和群体变化的背景下，产品的专业性、功能性、环保性和服务的标准化、品质化、个性化要求更加突出，终端精细化管理的重要性日益凸显，在流量和渠道碎片化的背景下，客单值、单店坪效、整体盈利能力成为商业模型变化的重要考量要素。行业未来的发展机遇逐步朝着“品牌化、多品类、一站式”的大家居路径推演，在此过程中，传统的家居企业必须快速适应并进行转型调整，打造能与未来行业发展方向相契合的跨品类综合引流、销售、交付、管理、运营、整合能力，已经具备或者能迅速补齐能力的行业企业，才能更好地抢占行业先机，并持续扩大先发的优势。 2、家居行业发展面临的新局面 （1）国内家居行业正面临严峻的考验 2024年，房地产红利消退、消费者偏好变化、消费驱动力不足、行业竞争加剧等因素的综合叠加正给定制家居行业带来严峻的考验，一方面，定制家居企业的整体经营表现趋于低迷，伴随着2023年上半年订单同期高基数的逐步缓解，家居行业月度经营情况却未感受到压力的明显降低，前端消费者比价周期延长、下单购买决策延后、新媒体下的本地品牌和线上引流品牌发展迅速，给行业规模企业带来不同于以往的寒意；另一方面，家居行业传统门店客流急剧缩减，行业部分经销商转型步伐缓慢，经营困难。作为企业唯有能够把握住的就是夯实自身的战略定力，以消费者需求为核心，持续不断提供更好的产品与服务，向大家居的终极方向持续推进，同时持续降低经销商经营成本，给终端体系进行减压降负，帮助经销商进行大家居转型。 （2）消费者需求驱动家居行业供给端变化 面对消费降级与“环保绿色健康”趋势，在当前竞争加剧的背景下，要求企业必须能及时响应并精准把握消费者需求，迎合刚需和性价比的消费趋势，推出符合消费本质的产品。今年上半年以来，家居企业积极调整营销方案与产品组合，在整家高单值的套餐销售方案的基础上，增加套餐/单品产品组合，涵盖不同类型的家居装修一体化解决方案和高性价比产品，推出更多“净醛抗菌”类环保产品，不断满足消费者需求的变化。与此同时，头部定制企业积极拓展多层实木板、喷粉类等产品市场，大幅降低相关产品的终端销售价格，助推经销商进行产品引流，抢占特定市场。 （3）品类边界模糊，定制与家装+整装公司的合作进一步深化 定制家居行业已进入多品类深度融合的发展阶段，多品类互相融合并渗透，不同产品类别之间的边界进一步模糊，“非标定制木作类家具产品+标准化建材产品+个性化软装产品”的组合销售模式正成为行业的新常态，品类混战在原有单一定制家具的基础上进一步持续升级，消费者对“整家”、“整装”的认知在行业内品牌迅速跟进的过程中得到有效的培养和教育。 消费者对于一站式装修的认可程度日益提升，一站式装修能够“多快好省”的解决消费者的装修需求，降低信息搜寻成本、减少消费者与装企与品牌之间的信息不对称，缩短决策周期并促进成交转化。与此同时，家具行业公司已不再局限于单一的全屋定制柜类、软装等品类，将营销与获客流程前置，通过自主运营或者合作运营的形式，为客户提供涵盖家装、建材、家具、软装、电器等一站式全流程服务，致力于为消费者提供更好的服务。 （4）家装需求从新房增量时代向存量时代持续切换 在存量市场时代，家装家居购买需求可能将主要来自于二手房交易更新及在住房翻新，对新房的依赖度及相关性预计将逐步降低。根据贝壳调研数据，2023年有装修需求的消费者中，装修房屋类型二手房与新房比例约为6:4，城市层级越高则对应二手房装修占比越高。一线及新一线城市的存量房逐步进入二次装修及局改的阶段，预计将率先进入存量时代，三四线城市在人口流动和城镇化推动下，预计新房仍有发展空间，并将继续带动家装需求。2024年上半年，部分城市的二手房交易情况在政策推动下有所企稳，进一步推动家装需求向存量市场的调整。 （二）公司主要业务 欧派家居成立于1994年，是国内领先的一站式高品质家居综合服务商。公司主要从事全屋家居产品的个性化设计、研发、生产、销售、安装和室内装饰服务。公司由定制橱柜起步，并从橱柜向全屋产品延伸，覆盖整体厨房、整体衣柜（全屋定制）、整体卫浴、定制木门系统、金属门窗、软装、家具配套等整体家居产品。公司致力于为每一个家庭定制独一无二的家，让更多家庭享受高品质的家居生活体验。 报告期内，公司从事的主营业务未发生重大变化。 （三）主要产品及其用途 报告期内，公司的主要产品及其用途未发生重大变化，详见2023年年度报告。 （四）经营模式 报告期内，公司经营模式未发生重大变化，详见2023年年度报告。 （五）公司所处的行业地位情况 公司是国内领先的一站式高品质家居综合服务商，营业收入及净利润规模处于同行业领军地位，在战略布局前瞻性方面引领定制行业，是