中国房地产企业资讯监测报告（2024年8月12日-2024年8月18日）

中国房地产企业资讯监测报告（2024年8月12日-2024年8月18日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研 究院 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20240812-20240818) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 近期重点监测企业拿地情况2 1.武汉花山生态新城36.77亿元摘得武汉花山板块三宗相邻地块3 2.伟星房产17.48亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率24.15%3 3.滨江集团11亿元斩获杭州上城区一宗宅地，溢价率17.66%3 4.大连双中置业7.89亿元底价竞得大连中山区一宗宅地3 5.福清鑫悦房地产5.96亿元竞得福州闽侯县一宗宅地，溢价率19.68%3 6.泰安蓝湾置业5.65亿元底价竞得泰安岱岳区一宗宅地4 7.成都高投底价4.94亿元斩获成都高新新川地块4 8.中天美好&南京上元城市建设底价4.72亿元摘得南京江宁区一宗宅地4 9.泰顺泰城置业底价4.01亿元摘得温州泰顺一宗地块4 10.瑞马3.12亿元摘得济南历城区一宗宅地4 二．投资融资5 近期重点监测企业融资情况5 1.连云港城建成功发行10亿元中期票据，利率2.29%6 2.宜昌城发5亿元超短期融资券成功发行6 3.浦东金桥成功发行8亿元中期票据，利率2.22%6 4.金隅集团成功发行2024年第二期科技创新公司债，规模15亿元6 5.珠江实业集团成功发行7亿元中期票据，利率2.44%6 6.景德镇陶文旅集团5亿元超短期融资券成功发行，利率2.09%7 7.赣州城投成功发行10亿元超短期融资券，期限270天7 8.中建三局成功发行13亿元中期票据，利率为2.20%7 9.苏高新集团3亿元超短期融资券成功发行，期限为219日7 10.南昌轨交集团成功发行5.5亿元超短期融资券7 三．企业动态8 1.华夏幸福与银星集团签署战略合作框架协议，共建“低空经济综合示范基地”8 2.蓝城乐居集团与浙建集团签约，将围绕开发、代建、运营等展开战略合作8 中指观点 重点监测企业共拿地20宗，总出让金128.89亿元。品牌房企共融资10笔，融资金额为81.50亿元。 一．土地储备 近期重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 成交价（亿 元） 规划建筑面积（万平方米） 楼面地价（元/ 平方米） 武汉花山生态新城 武汉市 东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（3） 住宅用地 18.50 23.79 7778 伟星房产 杭州市 东新单元XC0607-R21-10地块 住宅用地 17.48 4.82 36259 滨江集团 杭州市 牛田单元R21-03-2地块 住宅用地 10.99 3.83 28691 武汉花山生态新城 武汉市 东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（2） 住宅用地 10.68 14.81 7213 大连双中置业 大连市 港隆路以南、珠光街以西、长江东路以北、珠宝街以东 住宅用地 7.89 6.78 11649 武汉花山生态新城 武汉市 东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（1） 住宅用地 7.58 10.28 7376 福清鑫悦房地产 福州市 上街镇建平村64.09亩居住用地 住宅用地 5.96 10.82 5510 泰安蓝湾置业 泰安市 泰安市旅游经济开发区 住宅用地 5.65 19.88 2843 成都高投 成都市 高新区中和街道观东社区2组(原观东村3社)、3组(原观东村4社) 住宅用地 4.94 2.82 17500 武义城建 金华市 城中区块（一）待出让地块 综合用地(含住宅) 4.87 8.62 5650 中天美好，南京上元城市建设 南京市 江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块 住宅用地 4.72 4.10 11499 泰顺泰城置业 温州市 泰顺县中心城区YJ-01-06-1地块 综合用地(含住宅) 4.01 10.85 3698 南充尙福房地产 南充市 东至空地，南至双女石路，西至滨双路，北至西南石油大学 住宅用地 3.98 18.82 2117 南京新居置地 南京市 江北新区规划道路以东、群英河以南（NJJBb020-15-05）地块 住宅用地 3.58 8.99 3983 济南建工 济南市 王舍人片区11街区张马大街 住宅用地 3.33 5.19 6410 以东部分用地WSR1101-1 南京弘宁投资置业 南京市 江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-09）地块 综合用地(含住宅) 3.30 1.75 18808 南京弘宁投资置业 南京市 江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块 住宅用地 3.20 1.68 19044 瑞马集团 济南市 张马屯站地块 住宅用地 3.12 4.87 6414 海通 济南市 王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-1 住宅用地 2.58 4.09 6305 杭州宏临城市发展 杭州市 白杨单元QT030403-08地块 综合用地(含住宅) 2.53 2.73 9249 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.武汉花山生态新城36.77亿元摘得武汉花山板块三宗相邻地块 8月13日，武汉年度四批次4宗地块迎来出让。其中，P（2024）052号地块、P（2024）053号地 块和P（2024）054号地块都位于东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南，土地面积分别为84635.79 ㎡、109675.32㎡和195806.14㎡，建筑面积102800㎡、148100㎡和237900㎡，为住宅用地，起始价分别为7.583亿元、10.683亿元和18.504亿元。3宗地块均由武汉花山生态新城投资有限公司底价斩获。 2.伟星房产17.48亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，溢价率24.15% 8月13日，杭州主城区迎来年度第九批次土地出让，共涉及宅地3宗。其中，拱墅区东新单元地块 占地面积约2万㎡，容积率2.4，规划建筑面积约4.82万㎡，起始价14亿元，起始楼面价29206元/㎡。 经过24轮竞价，由台州伟星房地产开发有限公司以总价17.48亿斩获，成交楼面价36259元/㎡，溢价率 24.15%。 3.滨江集团11亿元斩获杭州上城区一宗宅地，溢价率17.66% 8月13日，杭州主城区迎来年度第九批次土地出让，共涉及宅地3宗。其中，上城区牛田单元地块 位于城市东部新兴区域，新房限价44400元/㎡。该地块占地面积约2万㎡，容积率1.9，规划建筑面积约 3.83万㎡，起始价9.34亿元，起始楼面价24384元/㎡。经过34轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价11亿斩获，成交楼面价28691元/㎡，溢价率17.66%。 4.大连双中置业7.89亿元底价竞得大连中山区一宗宅地 8月14日，辽宁省大连市中山区复州湾镇成交1宗住宅用地，该地块由大连双中置业有限公司斩获， 成交价78923万元，成交楼面价11649元/㎡。该地块编号为大城(2024)-5，位于港隆路以南、珠光街以 西、长江东路以北、珠宝街以东，建设用地面积23525㎡，规划建筑面积67753㎡，起拍价78923万元。 5.福清鑫悦房地产5.96亿元竞得福州闽侯县一宗宅地，溢价率19.68% 8月12日，福建省福州市闽侯县奥体义序成交1宗住宅用地，该地块由福清市鑫悦房地产有限公司 斩获，成交价59600万元，成交楼面价5510元/㎡，最终溢价率19.68%。该地块编号为榕高新2024-01 号，建设用地面积43270㎡，规划建筑面积108175㎡，起拍价49800万元，起拍楼面价4604元/㎡。 6.泰安蓝湾置业5.65亿元底价竞得泰安岱岳区一宗宅地 8月12日，山东省泰安市岱岳区泰山大街成交1宗住宅用地，该地块由泰安蓝湾置业有限公司斩获， 成交价56517万元，成交楼面价2843元/㎡。该地块编号为2024-5，位于泰安市旅游经济开发区，建设 用地面积99414㎡，规划建筑面积198828㎡，起拍价56517万元。 7.成都高投底价4.94亿元斩获成都高新新川地块 8月13日，成都中心城区迎来高新区新川17亩宅地的出让，该地块原定于7月24日出让，后延期至今日，地块采用“竞地价”拍卖规则出让，由成都高投底价摘得。地块编号GX2024-06(0701)，位于高新区中和街道观东社区2组(原观东村3社)、3组(原观东村4社)，建设用地面积11298.55㎡（16.95亩）， 容积率2.5，规划建筑面积,28246.38㎡，起始价4.94亿，起始楼面价17500元/㎡。 8.中天美好&南京上元城市建设底价4.72亿元摘得南京江宁区一宗宅地 8月14日，南京土拍成交3宗宅地。其中，NO.2024G17地块位于江宁主城东山街道板块，建设用 地面积20525㎡（30.79亩），规划建筑面积41048㎡，起拍价为4.72亿元，推出楼面价11499元/㎡，由中天美好&上元城市建设以底价摘得。 9.泰顺泰城置业底价4.01亿元摘得温州泰顺一宗地块 8月14日，温州市泰顺县中心城区2宗地块底价成交。其中，泰顺县中心城区YJ-01-06-1地块建设 用地面积69984㎡（104.98亩），规划建筑面积108475㎡，起拍价为40116万元，由泰顺县泰城置业 有限公司以底价摘得，成交楼面价3698元/㎡。 10.瑞马3.12亿元摘得济南历城区一宗宅地 8月12日，济南土拍成交3宗宅地。其中，张马屯站地块位于历城区工业北路以北、张马大街东侧，瑞马国风C2地块的南侧，土地面积21171㎡，容积率2.3。经过5轮竞价，最终由瑞马以31234万元摘得，成交楼面价6414元/㎡。本宗土地需配建1处不小于1068㎡的社区服务站、1处不小于300㎡的老年人日间照料中心。 二．投资融资 近期重点监测企业融资情况 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 连云港城建 中期票据 10 8月12日，连云港市城建控股集团有限公司成功发行了2024年度第二期中期票据，实际发行总额达到10亿元，发行利率为2.29%，期限为5年。 宜昌城发 超短期融资券 5 8月12日，宜昌城市发展投资集团有限公司发布了2024年度第四期超短期融资券的发行情况公告。宜昌城发此次发行的超短期融资券，债券代码为012482395，计划与实际发行总额均为5亿人民币，期限为240天，起息日定于2024年8月9日，预计兑付日为2025年4月6日。 浦东金桥 中期票据 8 8月12日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布了2024年度第一期中期票据的发行情况公告。浦东金桥成功发行了名为“24金桥开发MTN001”的中期票据，期限为5年，起息日定于2024年8月9日，兑付日则为2029年8月9日。该期票据计划发行总额与实际发行总额均为8亿人民币，发行利率为2.22%。 金隅集团 公司债 15 8月12日，北京金隅集团股份有限公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）的发行结果。公告显示，本次债券发行规模不超过15亿元，其中品种一基础期限为3年，实际发行规模为10亿元，票面利率为2.15%；品种二基础期限为5年，实际发行规模为5亿元，票面利率为2.24%。两种债券均赋予发行人每3个或5个计息年度后选择延长1个周期或到期兑付的权利。 珠江实业集团 中期票据 7 8月13日，广州珠江实业集团有限公司发布2024年度第七期中期票据发行情况公告。珠江实业于2024年8月8日成功发行了2024年度第七期中期票据，债券代码为102483470，简称为24粤珠江MTN007，期限为3+2年，起息日为2024年8月12日，兑付日定于2029年8月12日。本期债券计划与实际发行总额为7亿人民币，利率2.44%。 景德镇陶文旅集团 超短期融资券 5 8月1