东百集团：东百集团2024年半年度报告

公司代码：600693公司简称：东百集团 福建东百集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人施文义、主管会计工作负责人林建兴及会计机构负责人（会计主管人员）林学运声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经公司第十一届董事会第十二次会议审议通过，公司拟以实施权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每股派发现金红利0.05元（含税），以截至2024年6月30日公司总股本869,846,246股计算，拟派发现金红利43,492,312.30元（含税），不实施资本公积转增股本和送红股。该利润分配预案尚需提交公司2024年第三次临时股东大会审议。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析部分其他披露事项中可能面对的风险部分内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理18 第五节环境与社会责任20 第六节重要事项21 第七节股份变动及股东情况35 第八节优先股相关情况39 第九节债券相关情况40 第十节财务报告41 备查文件目录 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖 章的2024年半年度财务报表原件 报告期内，公司在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的 正本及公告的原件 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 东百集团、公司、本公司 指 福建东百集团股份有限公司 丰琪投资 指 公司控股股东福建丰琪投资有限公司 东百中心 指 公司的旗舰店，分为A馆、B馆、C馆，由福建东百集团股份有限公司经营管理 兰州中心 指 公司的旗舰店，兰州国际商贸中心项目商业部分，由控股子公司兰州东方友谊置业有限公司经营管理 东百元洪店 指 公司主要门店，由子公司福建东百元洪购物广场有限公司经营管理 东百爱琴海店 指 公司主要门店，由子公司福建东百红星商业广场有限公司经营管理 东百城福安店 指 公司主要门店，福安东百广场项目商业部分，主要由子公司福安市东百置业有限公司经营管理 东百城永嘉天地店 指 公司主要门店，由子公司福州东百永星商业广场有限公司经营管理 东百运动生活城 指 公司主要门店，由子公司福州东百永丰商业广场有限公司经营管理 福清东百利桥古街 指 公司主要门店，由公司子公司福清东百文化旅游发展有限公司负责经营管理 兰州国际商贸中心项目 指 兰州国际商贸中心项目，由控股子公司兰州东方友谊置业有限公司开发建设 福安东百广场项目 指 福安市东百城市综合体项目，由子公司福安市东百置业有限公司开发建设 福清东百利桥项目 指 福清东百利桥特色历史文化街项目，由子公司福清东百置业有限公司开发建设 佛山睿优 指 佛山睿优仓储有限公司，公司参股公司，2018年公司已转让80%的股权，现公司持股比例为20% 天津兴建 指 天津兴建供应链管理有限公司，公司参股公司，2019年公司已转让80%的股权，现公司持股比例为20% 成都欣嘉 指 成都欣嘉物流有限公司，公司参股公司，2019年公司已转让80%的股权，现公司持股比例为20% 佛山睿信 指 佛山睿信物流管理有限公司，公司参股公司，2020年公司已转让80%的股权，现公司持股比例为20% 嘉兴大恩 指 嘉兴大恩供应链管理有限公司，原公司全资子公司，2022年公司已转让100%的股权 常熟榕通 指 常熟榕通供应链管理有限公司，原公司全资子公司，2023年公司已转让100%的股权 常熟神州通 指 常熟神州通供应链管理有限公司，原公司全资子公司，2023年公司已转让100%的股权 平潭睿志 指 子公司平潭睿志投资管理有限公司，公司仓储物流业务运营管理平台 北京亦庄项目 指 北京环博达物流园项目，由子公司北京环博达物流有限公司开发建设 东莞沙田项目 指 东添加工电商配送产业园项目，由子公司东莞东嘉供应链管理有限公司开发建设 武汉黄陂项目 指 湖北台诚食品产业园项目，由子公司湖北台诚食品科技有限公司开发建设 福州华威项目 指 福州华威公路港物流园项目，由子公司福建华威物流供应链有限公司开发建设 郑州空港项目 指 河南润田物流产业园项目，由子公司河南润田供应链有限公司开发建设 天津崔黄口项目 指 智能家居电商供应链金融物流园项目，由子公司天津东盈供应链管理有限公司开发建设 固安慧园项目 指 慧园标准厂房及配套项目，由子公司固安慧园供应链管理有限公司开发建设 肇庆大旺项目 指 鹏程大旺物流岛项目，由子公司肇庆高新区鹏程仓储服务有限公司开发建设 武汉东西湖项目 指 联华高档航空食品生产基地，由子公司武汉市联禾华实业有限公司开发建设 石家庄藁城项目 指 河北东达仓储服务有限公司智慧物流产业中心项目，由子公司河北东达仓储服务有限公司开发建设 长沙雨花项目 指 东百集团雨花物流项目，由子公司长沙市东星仓储有限公司开发建设 佛山乐平项目 指 红信物流电子商务产业园项目，原全资子公司佛山睿优仓储有限公司（现为参股公司）开发建设 天津宁河项目 指 （天津）科技型中小企业产业园一期、二期项目，原全资子公司天津兴建供应链管理有限公司（现为参股公司）开发建设 成都新津项目 指 成都新津物流园项目，原全资子公司成都欣嘉物流有限公司（现为参股公司）开发建设 佛山芦苞项目 指 东百瑞兴佛山三水物流中心项目，原全资子公司佛山睿信物流管理有限公司（现为参股公司）开发建设 嘉兴王店项目 指 大恩供应链中心项目，原公司全资子公司嘉兴大恩供应链管理有限公司开发建设，报告期由子公司平潭睿志负责运营管理 常熟经开北项目 指 神州通智能仓储物流项目，原公司全资子公司常熟榕通供应链管理有限公司开发建设，报告期由子公司平潭睿志负责运营管理 常熟经开南项目 指 智能物流仓储项目，原公司全资子公司常熟神州通供应链管理有限公司开发建设，报告期由子公司平潭睿志负责运营管理 黑石集团 指 美国上市公司BlackstoneInc. 香港领展基金 指 香港上市公司领展房地产投资信托基金 华夏新能 指 北京华夏幸福新能源科技有限公司 报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 公司章程 指 《福建东百集团股份有限公司章程》 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 注：本报告若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因所致。 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 福建东百集团股份有限公司 公司的中文简称 东百集团 公司的外文名称 FUJIANDONGBAIGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写 FJDB 公司的法定代表人 施文义 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘海芬 林雨茜 联系地址 福建省福州市鼓楼区八一七北路 88号东百大厦24层 福建省福州市鼓楼区八一七北路 88号东百大厦24层 电话 0591-83815133 0591-83815133 传真 0591-87531804 0591-87531804 电子信箱 db600693@dongbai.com db600693@dongbai.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 福州市八一七北路84号-185号（除178-1号） 公司注册地址的历史变更情况 / 公司办公地址 福建省福州市八一七北路88号东百大厦24层 公司办公地址的邮政编码 350001 公司网址 http://www.dongbai.com 电子信箱 db600693@dongbai.com 报告期内变更情况查询索引 / 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券事务部 报告期内变更情况查询索引 / 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 东百集团 600693 / 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 营业收入 927,563,919.96 991,505,879.80 -6.45 归属于上市公司股东的净利润 69,878,403.84 100,477,512.24 -30.45 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 62,912,641.37 96,802,854.54 -35.01 经营活动产生的现金流量净额 227,671,196.85 338,233,934.12 -32.69 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 3,553,020,232.34 3,488,289,406.98 1.86 总资产 14,494,766,376.21 14,542,537,273.24 -0.33 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.0803 0.1155 -30.48 稀释每股收益（元／股） 0.0803 0.1155 -30.48 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.0723 0.1113 -35.04 加权平均净资产收益率（%） 1.99 2.85 减少0.86个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.79 2.75 减少0.96个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 报告期，公司实现营业收入9.28亿元，较上期减少0.64亿元，同比下降6.45%。主要是：（1）商业零售业务实现主营业务收入8.12亿元，较上期增长2.30%，公司各门店通过深耕适合品类品牌，强化优势定位，上半年引进13个福建首进品牌，12个甘肃首进品牌，73个新进品牌；推出“门店负责人亲谈、经理主管每周站柜”机制，加强与品牌方及顾客沟通，为品牌方持续赋能；调整自营模式销售策略，管控促销活动力度，毛利同比增加0.58亿元。核心门店东百中心、兰州中心均位于省会城市的核心地段，充分利用文、商、旅等优质商业资源，为顾客提供更有价值感的消费体验，客流量分别同比增长3.55%、8.73%；福清东百利桥古街持续推动项目作为城市文旅重点项目的文化属性，上半年协同福清市政府举办多场大型活动，曝光量破亿，同时通过与“中国奥莱会”的战略合作，项目二期将打造“文旅+奥莱”的创新文旅奥莱街区，促进城市文体经济发展；（2）仓储物流业务实现主营业务收入0.64亿元，较上期增长42.22%，主要是公司部分仓储物流项目2023年下半年竣工并投入运营，租金收入增加；（3）酒店餐饮业务实现主营业务收入0.38亿元，较上期增长7.11%，主要是假期旅游住宿热度持续，商务出行及团队增多，餐饮多元经营，宴会数量同比增加；（4）商业地产业务实现主营业务收入0.07