力高健康生活2023年度报告

C目O录NTENTS CorporateInformationChairman’sStatement ManagementDiscussionandAnalysisDirectorsandSeniorManagementReportofDirectors CorporateGovernanceReportEnvironmental,SocialandGovernanceReportIndependentAuditor’sReport ConsolidatedStatementofProfitorLossConsolidatedStatementofProfitorLossand ComprehensiveIncome ConsolidatedStatementofFinancialPositionConsolidatedStatementofChangesinEquityConsolidatedStatementofCashFlows NotestotheConsolidatedFinancialStatementsFinancialSummary 公司资料主席致辞 管理层讨论与分析董事及高级管理层董事会报告 企业管治报告 环境、社会及管治报告独立核数师报告 综合损益表 综合损益及全面收益表 综合财务状况表综合权益变动表综合现金流量表综合财务报表附注财务概要 2 5 9 23 33 61 88 138 147 148 149 151 154 156 316 C公O司R资PO料RATEINFORMATION BOARDOFDIRECTORS Non-executiveDirector Mr.HuangRuoqing(Chairman) (President) ExecutiveDirectors Mr.TangChengyongMs.WongYinManMs.HuangYanqi IndependentNon-executiveDirectors B.B.S,J.P. Mr.ChowMingSangMr.SzeIrons, Mr.LauYuLeung AUDITCOMMITTEE Mr.SzeIronsB.B.S,J.P. Mr.ChowMingSang(Chairman)Mr.LauYuLeung (Chairman) REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LauYuLeungMr.TangChengyongMr.SzeIrons NOMINATIONCOMMITTEE Mr.SzeIronsB.B.S,J.P. Mr.HuangRuoqing(Chairman)Mr.LauYuLeung COMPANYSECRETARY Mr.ChanYuHin AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Ms.WongYinManMr.ChanYuHin 董事会 非执行董事 黄若青先生（主席） （总裁） 执行董事 唐承勇先生黄燕雯女士黄燕琪女士 独立非执行董事 铜紫荆星章，太平绅士 周明笙先生施荣怀先生，刘与量先生 审核委员会 施荣怀先生，铜紫荆星章，太平绅士 周明笙先生（主席）刘与量先生 （主席） 薪酬委员会 刘与量先生唐承勇先生施荣怀先生 提名委员会 施荣怀先生，铜紫荆星章，太平绅士 黄若青先生（主席）刘与量先生 公司秘书 陈宇轩先生 授权代表 黄燕雯女士陈宇轩先生 LEGALADVISORS ASsidtloeyHAounsgtiKnonglaws: 39thFloor TwoInternationalFinanceCentre8FinanceStreet Central,HongKong ACsotnoyeCrasyDmilaln&IPsleaanrdmsalnaws: 29/FOneExchangeSquare8ConnaughtPlaceCentral HongKong REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HEADQUARTERSANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPRC 2ndFloor,RedcoBuildingTower5,Qiaochengfang,PhaseINo.4080QiaoxiangRoadNanshanDistrict ShenzhenPRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room2001-2 EnterpriseSquare339WangChiuRoadKowloonBayKowloon HongKong CORPORATEINFOR公MA司T资IO料N 法律顾问 香盛港德法国例际：律师事务所香港中环 金融街8号 国际金融中心二期39楼 开Co曼ny群e岛rs法Di律ll&：Pearman香港 中环 康乐广场8号 交易广场一期29楼 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 总部及中国主要营业地点 中国深圳市南山区 侨香路4080号侨城坊一期5号楼力高大厦2楼 香港主要营业地点 香港九龙九龙湾 宏照道39号企业广场3期2001-2室 C公O司R资PO料RATEINFORMATION PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716 17thFloorHopewellCentre183Queen’sRoadEast,WanchaiHongKong PRINCIPALBANKS BankofChinaLimited BankofChina(HongKong)LimitedTheBankofEastAsia,LimitedHangSengBankLimited BankofCommunicationsCompanyLimited AUDITOR CYoerntgiftiueodFPuusbolincCAPccAoLuimntiatnedts COMPLIANCEADVISOR UOBKayHian(HongKong)Limited6/F,HarcourtHouse 39GloucesterRoadHongKong STOCKCODE 2370 COMPANY’SWEBSITE www.redcohealthy.com 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔皇后大道东183号合和中心17楼 1712-1716号铺 主要往来银行 中国银行股份有限公司中国银行（香港）有限公司东亚银行有限公司 恒生银行有限公司 交通银行股份有限公司 核数师 执永业拓会富计信师会计师事务所有限公司 合规顾问 大华继显（香港）有限公司香港 告士打道39号夏悫大厦6楼 股份代号 2370 公司网址 www.redcohealthy.com CHAIRMAN’SSTAT主E席M致EN辞T 黄若青先生 MR.HUANGRUOQING/ Chairman╱主席 DEARSHAREHOLDERS, IampleasedtopresentthebusinessreviewandprospectofRedcoHealthyLivingCompanyLimited(the“Company”)anditssubsidiaries(collectively,the“Group”)fortheyearended31December2023(the“ReportingPeriod”). RESULTS In2023,theGrouprecordedrevenueofRMB449.3million,representingayear-on-yeargrowthof2.8%.NetprofitoftheGroupfortheyearwasRMB0.3million.ProfitandtotalcomprehensiveincomeoftheGroupwasRMB0.6million.Asof31December2023,theaggregate 尊敬的各位股东： 本人欣然向阁下提呈力高健康生活有限公司（“本公司”，连同其附属公司，统称 “本集团”）截至二零二三年十二月三十一日止年度（“报告期”）业务回顾与展望。 业绩 二零二三年，本集团录得收益为人民币 449.3百万元，同比增加2.8%。本集团年内纯利为人民币0.3百万元。本集团溢利 及全面收益总额为人民币0.6百万元。截 grossfloorarea“(GFA”)undermanagementreached20.5million 至二零二三年十二月三十一日，公司在管 squaremeters“(sq.m.”),representingayear-on-yeargrowthof 总建筑面积（“建筑面积”）达20.5百万平 4.6%.TheaggregatecontractedGFAreached27.1millionsq.m.,representingayear-on-yeargrowthof1.5%. 方米（“平方米”），同比增长4.6%，合同总建筑面积为27.1百万平方米，同比增长1.5%。 C主H席A致IR辞MAN’SSTATEMENT TheGroupupholdsprudentfinancialmanagementprinciplesandimplementsdiversifiedbusinessdevelopmentstrategiesinresponsetothehighstandardsofservicequalityandcustomersatisfactioninthepropertymanagementindustry.Weensurefinancialstabilityandsecuritythroughstrictcostmanagementandresourceoptimization,aswellasstrengtheninginternalcontrolmeasures.Inaddition,thevalue-addedservicesweprovidehavewonwideacclaimfromthemarketduetotheiruniqueness.Basedonthesecorecompetitiveness,theGroup’srankingofChina’sTop100PropertyManagementCompaniesintheindustryfurtherroseto35th. 2023REVIEW In2023,theglobaleconomyexperiencedmultiplechallenges,includingthesecondaryimpactofthepandemic,supplychainstrains,risinginflationarypressures,andongoinggeopoliticaluncertainties.Againstthisbackground,therealestateindu