应对不断上涨的运营成本手册

Combating 上升操 作 Costs 鉴于当前的通货膨胀率和其他经济因素，酒店经营者正在努力承受不断上涨的成本。 此资源是在AHLA管理公司委员会的指导下开发的，并且是 AHLA主要合作伙伴的专家见解，旨在 帮助运营商应对日益增长的开展业务成本。 这些单页寻呼机提供了有关如何提高四个核心领域效率的建议 ： 招聘保险公用事业财产税 感谢HLA高级合作伙伴 考虑到保留的招聘 Hospitality的年离职率为73%，超过全国平均水平的2倍。以下提示可以帮助您留住员工并降低离职率。 你能做什么DO 避免过度- 消毒 •一个过度劳累的团队很快就变成了一个精疲力竭的团队 •如果需要，请雇用额外的支 持 利用自由职业者或合同支持 工作人员准备参加大型活动和繁忙 的季节 价值不仅仅是支 付 •候选人关注总薪酬，包括福利-不仅仅是工资 •受欢迎的好处包括日程安排的灵活 性和付费假期和病假时间 重新审视灵活工作的政策和带薪休假 您的职业网站，社交媒体和职位描述的市场收益 通过员工推荐计划激励员工招聘 创造关怀文化 •健康的工作场所始于文化 •让您的团队参与创建公司文化的过程 •以身作则，鼓励公开对话和使用 带薪休假 实施强制性的最低休假时间 为反馈创造空间和时间 为持续的专业发展提供指导机会 腾出时间 识别 •认可可以使人们感到被重视 •认识到超过工作时间 认识生日，包容性假期和工作纪念日 为新计划创建内部促销或团队活动 使申请变 得容易 •候选人可能无法完成长期工作申请 •大多数新求职者使用智能手机寻 找工作 为申请人提供通过短信申请的选项 构建移动友好的应用程序响应式设计 为AHLA创建,由Hireology和Qwick,AHLAPremierPartners提供支持和行业专家知识。欲了解更多信息,请单击右侧的徽标。 降低现场保险费用 你能做什么DO 利用技术减少责任并帮助防止未来索赔 水损坏 水管和洒水装置泄漏是造成财产损失和 业务中断的代价高昂的问题 安装或改装水传感器；考虑自动化数据收集，以轻松发现使用和数量上的 差异 常规管辖权检查 考虑对电气面板进行红外检查 机械帮助防止灾难性的损失 锅炉& 使用无人机定期监控屋顶表面和设备的状况 屋顶和设备屋顶不稳定和大型设备（如冷水机组 和空调机组）可能会导致泄漏 帮助降低索赔的提醒 工人COMP运营商看到日常任务中的压力和扭伤 要求上升 一般责任“打滑/跳闸/跌倒”投诉是酒店物业及 其运营商的主要索赔驱动因素 增加培训时间并实施定期进修培训 特别注意进出点,特别是在公共场合,像大厅这样的高交通区域入口和潮湿的区域 ，如游泳池和厨房 为AHLA创建，由AHLA高级合作伙伴WillisTowersWatson提供支持和行业专家知识。有关更多信息，请访问 wtwco.com。 降低公用事业成本 改善您的可持续发展努力可以帮助您应对不断上涨的生产成本在吸引消费者的同时，他们越来越具有生态意识。 这些努力将帮助您降低成本，同时减少范围2和3的排放。 负责的源 废物减少 水保护 能源效率 无论您处于可持续发展旅程的哪个阶段，AHLA负责任的住宿都专注于四个核心原则： 如果你准备建造，开始翻新，或者只是修理和更换基础设施，有许多现有的激励措施可以转换为更可持续的公用事业选择。查看下面的激励措施，可以为您节省数万美元。 现有酒店 •商业照明计划 •冷水机组返利计划 •清洁能源投资计划 •直接膨胀空调回扣计划 •HVAC需求控制通风回扣计划 •太阳能系统销售税免税 新结构 •替代燃料基础设施税收抵免 •对流烤箱返利计划 •电动汽车充电回扣 •红外锅炉返利计划 •制冷箱风扇电机 •蒸汽炊具回扣计划 为AHLA创建，由提供支持和行业专家知识有关更多信息，请访问ResponsibleStay.org。 上诉您的财产税评估 随着财产税的攀升，呼吁您的财产税评估以帮助提高您的底线至关重要。如果您的评估价值没有减少，则不会产生额外费用。 你知道吗 ? 你知道吗 ? •物业税是酒店运营成本的最大组成部分之一，约为8-12％ •每减少一美元的财产税将增加净运营利润相同 •产生更高的净营业收入可以提高酒店的市场价值 成功上诉的4个主要组成部分 税务顾问 经验丰富的酒店 律师 在财产税方面有经 验 管理员 在有形财产方面有经验 数据资源 销售、价值、REVPAR 确定获得许可，培训 和专业酒店的顾问（最好是本地顾问） 在您所在的州找到税务律 师，以帮助您的企业解决与税务相关的问题 与可以分开的顾问合作 来自应税不动产和改善的非应税业务价值 寻找可以广泛研究的本地 顾问，以获取挑战税务评估人员价值所需的数据 •改善酒店底线的最快方法是降低财产税 大多数人不了解市场价值和应税市场价值之间的区别。酒店价值的很大一部分在于其标志。与酒店特许经营相关的无形价值是豁免的从AdValorem税收-在每个州。酒店财产税有时可以减少多达50％。 为AHLA创建，由AHLA高级合作伙伴O'Connor&Associates提供支持和行业专家知识。有关更多信息，请访问 hotelpropertytaxconsultant.com。