此研报总结了中国房地产市场的趋势与投资策略。
净投资意向：
- 开发商和机构投资者的净投资意向分别为59%和51%，显示出投资者对市场的积极态度。
资产类别偏好：
- 工业资产、办公空间、零售资产、租赁公寓、酒店等成为关注焦点。
资本价值指数：
- 数据显示，资本价值在不同类别中有所差异，仓储物流、商务园区、工业厂房、长租公寓、甲级写字楼等类别分别处于不同的市场阶段。
NAV溢价/折价：
- 对于不同类型的投资，资本价值的NAV溢价/折价也存在差异，仓储物流、商务园区、工业厂房等受到高度关注。
租金指数：
- 租金指数显示了不同年份的市场表现，反映了不同时间段内的租金变动情况。
ESG指标：
- 大部分参与者已经采纳了ESG标准，预计未来几年将有更多企业采用这些标准。
绿色认证与ESG投资：
- 投资者倾向于通过升级现有资产以获得绿色认证，参与绿色融资，并愿意为ESG友好的资产支付溢价。
投资规模：
- 地产基金、开发商、机构投资者以及其他相关实体在中国内地、香港特别行政区、新加坡等地的总投资规模超过500亿美元，其中部分规模介于100亿至500亿美元之间，而某些则不超过100亿美元。
行业展望：
- 报告强调了CBRE在全球范围内为房地产投资者和使用者提供市场研究和经济预测的能力，同时提醒读者独立评估信息的相关性、准确性和时效性。
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