定制化解决方案-帮助资产运营方实现减排

建筑&基础设施 定制化解决方案 帮助资产运营方实现减排 政府监管部门、企业和社会不断呼吁改变能源结构以应对气候变化，将全球平均气温升幅较工业化前水平 控制在显著低于�.�°C的水平。因此，政府和政策制 定者十分关注建筑设施的建设、管理和运营过程，希望资产运营方能够找到实现净零排放的方法。 大量投资和革新旨在减少新建建筑的碳排放量。然而，现有存量建筑中有��%会运营并使用到����年。这意味着必须更加重视通过全部由可再生能源和低碳材料建造的超低能耗建筑来实现净零排放战略。 必维集团可以帮助您的组织评估其碳足迹，确定排放源，并制定净零路线图，定义明确的减排行动。行动包括持续监测、能源管理和信息验证。通过这种方式，必维使您的公司能够透明地公布其在实现净零排放方面的进展。 内容 ACHIEVING NETZERO P3 P4 P5 P6-7 定义净零排放 净零排放资产管理者倡议的兴起实现净零排放目标的最佳策略实现净零排放的三个排放范围 P8-15 P16-17 P18 P19 实现净零排放的五个步骤 CLARITY审计：为您的ESG承诺带来信任度您价值创造的合作伙伴 超越可持续性 尽管实现净零排放对于推进能源转型至关重要，目前净零排放的定义仍然莫衷一是。在开始实施净零排放之前，资产管理者应该确保自己清晰了解净零排放对其管理的资产意味着什么。 国可持续发展目标(SDGs)和“奔向零碳”活动。公司、监管机构、政府也可以设定净零排放目标。欧盟已宣布其目标是到2O5O年实现碳中和，世界各国都在制定国家和地方层面的碳 中和目标。 –什么是净零排放？ 要实现净零排放，公司的价值链，即公司的自身运营过程以及上、下游供应链，都不会导致 2 大气中的CO和其它温室气体的增加1。在建筑和 基础设施板块，完全依赖天然气等化石燃料的建筑物将面临更大的转型风险。 –谁设定净零排放目标？ 联合国正在通过各种协议推动到本世纪中叶实现净零排放。这些包括2O16年巴黎协定、联合 –净零排放对资产管理者、投资者和金融公司意味着什么？ 净零排放对资产管理者构成了重大挑战，同时也影响EPC公司以及整个下游供应链。对于这些企业，实现净零排放意味着控制和减少建筑设施运营过程中的排放，并通过碳捕获、利用与封存技术进行碳抵消。重要的是，要实现净零排放，公司必须按照温室气体核算体系或遵循ISO14O64-12标准定义的三个范围都能做到这一点。 1.https://sciencebasedtargets.org/resources/legacy/2O2O/O9/foundations-for-net-zero-full-paper.pdf 2.https://sciencebasedtargets.org/resources/legacy/2O2O/O9/foundations-for-net-zero-full-paper.pdf5.ISO14O64-1 涉及直接和间接排放 各地区符合净零排放目标的上市银行资产比例 56% 北美 来源：UNEPFI净零银行联盟、能源与气候情报部(ECIU)、CapitalIQ、MarshMcLennanAnalysis 2�% 拉美 80% 欧洲 1% 中东&非洲 11% 亚太地区 净零排放资产管理者倡议是一个由国际资产管理者组成的团体，他们致力于支持到2050年或更早实现温室气体净零排放的目标。该倡议还鼓励对净零建筑和基础设施项目进行负责任的投资。 该倡议的参与者认识到，在减排方面所做的微小改变并不足以扭转全球温升�-4℃的灾难性后果。相反，全球企业应该采取更加积极的减排行动，并重新评估气候变化的相关问题对其风险管理战略的影响。 这意味着必须通过全部由可再生能源和低碳材料建造的高能效建筑来实现净零排放。BBP（BetterBuild-ingsPartnership）和城市土地学会（UrbanLandInstitute）绿色印记等其他组织也做出了应对气候变化的承诺，目标是到2O5O年实现净零碳排放。 KEYFIGURES3 加入倡议并致力于净零排放 来自建筑物和施工 成为该倡议的组成部分 签署方正在与客户合作，争取 在这一日期前实现净零排放，并制定����年中期目标 �.来源：2O21年11月： 网站：https://www.netzeroassetmanagers.org 随着科技的进步，商业地产行业需要共同努力推进建筑物的减排。 实现减排目标的六个重要手段： –提高能源使用效率 –提高现场可再生能源比例 –鼓励购买场外可再生能源 –隐含碳的管理 –推动电网电气化 –打造循环经济 净零排放既是通往可持续且充满活力的未来的途径，也是应对气候变化的重要工具。正如发生在金融行业的变革所证明的那样，低碳经济正在迅速增长。伴随而来的 是可持续发展相关贷款的增加，控制气候变化项目的重大投资承诺，以及对化石燃料项目投资的减少。 全球范围内建筑物向清洁能源过渡的压力越来越大。为了应对这些挑战，商业地产公司应在不断变化的环境中迅速做好准备，向投资者展示其商业模式的长期盈利能力。通过加入净零排放资产管理者倡议，并通过净零排放实施路径，地产业主方和运营方应明确自身的发展方向，面对人类发展的共同挑战，在满足社会快速发展需求的同时，让自身茁壮成长。 循环经济 –闭环系统 –再生模型 –自然生态系统循环 能源效率 –被动式高效的设计、施工和运营 –不断调试 –可持续的使用者行为及教育 现场可再生能源 –现场太阳能：自有、购电协议屋顶租赁 –电池储存 –结合太阳能和电池存储 电网电气化 –电动汽车充电站 –建筑系统1OO% 使用电力 4.来源:https://gresb.com/path-to-net-zero/ 隐含碳 –建筑材料的隐含碳 –建筑建造过程中的隐含碳 场外可再生能源 –虚拟购电协议 –可再生能源信贷 –碳补偿 温室气体核算体系�将排放分为三个范围。范围�和 �是组织产生的直接和间接排放。范围�包括发生在公司及其资产之外但在其价值链内的所有其他间 范围2 改善资产运营 接排放。 范围1尽量减少温室气体排放 范围�排放是公司自有资产或受控源的直接排放。减少这些排放量是大多数资产管理者的首要任务，因为这使他们能够量化排放量、提高数据可靠性并采用最佳实践来减少和最大限度地减少排放量。 必维零碳建筑解决方案通过识别资产层面的排放热点并正确实施减少温室气体和碳排放的解决方案，帮助资产管理公司处理此类排放。 对于大多数企业来说，范围�的间接排放与已购买和使用的发电量有关。这将重点放在资产运营上，尤其是电力、蒸汽、热力、空调和制冷的使用。这是必维零碳建筑综合解决方案的重点，该解决方案可帮助资产管理公司创建和实施净零排放路线图。 范围3上游和下游间接排放 范围�包括发生在公司及其资产之外但在其价值链内的所有其他间接排放，占据组织的整个业务生态系统�。这些排放量最难追踪和控制，但通常占环境足迹的最大份额。 实现 净零排放 能源绩效合同服务： 在减少所有范围的排放方面发挥作用 运营方（即EPC、发起人、投资者和设计公司）的首要任务是协助他们的客户加快其业务向零排放而努力。 为此，运营方正在致力于向客户交付更符合环境标准的资产，同时减少自己范围�和范围�温室气体排放。EPC还可以通过采用新技术帮助资产管理者和物业管理者减少范围�排放，从而作为能源供应商价值链实现一部分范围�减排。 必维通过提供独立验证、技术支持、绿色标签咨询/认证、能源咨询、循环经济设计和融资来支持EPC、发起人、投资者和设计公司。 这确保了客户资产数据披露的可靠性，帮助您前期制定正确的解决方案和技术路线，最终必维能够在项目结束时准确测算减排量。 利用我们的零碳建筑解决方案，我们与建筑和基础设施公司合作，减少所有三个范围的排放。我们可以帮助您加速向净零排放过渡，提供初步的、有针对性的方法来最大限度地减少范围�和范围�排放，同时为范围�的改进做准备。 我们的目标是创建一个良性循环，定期测量和验证数据，使您的公司能够确定净零排放路线图并实施进一步新行动。 5.温室气体核算体系将范围3排放分为15个类别： https://ghgprotocol.org/sites/default/files/standards/Corporate-Value-Chain-Accounting-Reporing-Standard_O41613_2.pdf 1 2 5 3 4 抵消 通过碳抵消计划缓解难以消除的排放的影响 措施&目标管理&实施 制定净零排放路线图，并通过运营阶段彻底评估建 设阶段的排放量 协助业主实施净零排放战略，并采取明确行动减少排放 披露 提供关于项目实现净零排放进展的清晰、可靠、经 过验证的信息 调试&监测 改进整个调试过程，评估结果并根据需要进行调整 必维五步零碳建筑综合解决方案使我们能够与资产管理公司合作，以减少他们在所有三个范围内的排放。 我们帮助您加速向净零排放的过渡，提供初步的、有针对性的方法来最大限度地减少范围1和范围2的排放，同时为减少范围3排放做出计划。 资产管理公司、EPC和各自的价值链可以使用必维专有的解决方案来实现净零排放，并为生命周期决策制定明确的路线图。建筑项目侧重于绿色认证，新技术和电气设备的安装，同时现有资产修改系统以提高可靠性。在施工期间，我们提供设计审查、质量保证/质量控制、项目管理、法规和数据验证以及现场测量排放。作为技术顾问，我们提供低能耗解决方案的财务优化、完整性设施管理和基于风险的检查计划。 最后，我们在实现净零排放平台内更新排放数据，核实前期预设的减排KPI的完成情况，并实现全过程沟通信息的透明化。 实现 净零排放 措施&目标 从施工到运营 在采取行动之前，资产管理公司应对其碳足迹进行全面评估，并衡量其排放量的可靠性6。 这将涉及资产的整个生命周期，从构思到运营。这一评估对于确定改进的起点、确定资产热点以及一旦实施行动就衡量进展至关重要。 正确的设计是关键的第一阶段，其次是精确的运营模式。在制定强有力的、可实现的脱碳路线图之前，必须在设计阶段确定和分析能源目标。 通过引入一个值得信赖的独立第三方来验证数据，可以显著提高组织碳足迹的可靠性。必维零碳建筑解决方案包括在建筑或 投资组合层面进行性能生命周期评估，并审查资产和价值链层面的所有计算，以及根据需要进行现场测量。必维专家实施最佳实践方案并使用专有的内部数据评分系统来确保可靠性。 除了初步评估外，必维的工程师和专家还会审查和更新项目数据，同时确定整个价值链中的排放热点和类型。他们可以精确定位和分析公司的哪些部分产生的排放量最大。 优先考虑旧资产或具有高能耗解决方案的资产，对于任何资产管理公司来说都应该是至关重要的，尤其是在寻求减少能源消耗的立法不断增加的情况下。必维可以帮助决策者选择和实施减排战略。必维通过以下方式为您的资产提供能源和环境转型支持，使您能够更高效地使用： –能源管理：实施节能战略 –绿色建筑和基础设施设计 –能源审计 –获得能源绩效证书 –获得装修工程的资金 –能源绩效诊断 –绿色租赁项目管理 –实现净零排放战略的实施 –可持续建筑施工 –建筑和基础设施环境认证（例如：LEED、 BREEAM、CEEQUAL） –将循环经济方法应用于生产 –遵守欧盟分类法规定的标准，以确定经济活动是否被认为是环境可持续的 –碳减排轨迹定义 6.这包括在国家、供应链、公司、资产和设备层面的评估。 管理和实施 实现可持续发展目标 对于资产持有者、投资人和建筑商来说，按照时间节点在财务预算限制内完成其建筑项目是重中之重。尤其是需要实现可持续发展目标的项目，这些项目往往需要具备相关专业知识和技能。此类项目的每个阶段都存在特殊的挑战和风险，需要适当的管理模式才能实现初期净零排放承诺目标。 –必维为房地产、基础设施和资产管理公司提供端到端支持，帮助您采取行动减少温室气