福星股份：2023年年度报告

湖北福星科技股份有限公司 2023年年度报告 2024年4月 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人谭少群、主管会计工作负责人冯俊秀及会计机构负责人（会 计主管人员）刘慧芳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 公司已在本年度报告“管理层讨论与分析”一节中，详细描述所存在主要风险，敬请投资者关注相关内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1,136,222,716股为 基数，向全体股东每10股派发现金红利0.10元（含税），送红股0股（含 税），以资本公积金向全体股东每10股转增4股。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理30 第五节环境和社会责任42 第六节重要事项45 第七节股份变动及股东情况56 第八节优先股相关情况62 第九节债券相关情况63 第十节财务报告64 备查文件目录 （一）载有法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿。 （四）载有公司董事长签名并加盖公章的2023年年度报告文本原件。 以上备查文件的备置地点：本公司证券与投资者关系管理部 释义 释义项 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 福星股份、公司、本公司 指 湖北福星科技股份有限公司 大股东、控股股东 指 福星集团控股有限公司 实际控制人 指 湖北省汉川市钢丝绳厂 公司章程 指 湖北福星科技股份有限公司章程 报告期 指 2023年1月1日-2023年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 福星股份 股票代码 000926 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 湖北福星科技股份有限公司 公司的中文简称 福星股份 公司的外文名称（如有） HUBEIFUXINGSCIENCEANDTECHNOLOGYCO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） HBFX 公司的法定代表人 谭少群 注册地址 湖北省汉川市沉湖镇福星街1号 注册地址的邮政编码 431608 公司注册地址历史变更情况 未发生变更 办公地址 湖北省武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦27楼 办公地址的邮政编码 430023 公司网址 http://www.chinafxkj.com 电子信箱 fxkj0926@chinafxkj.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 肖永超 常勇 联系地址 湖北省武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦27楼 湖北省武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦27楼 电话 027-85578818 027-85578818 传真 027-85578818 027-85578818 电子信箱 fxkj0926@chinafxkj.com fxkj0926@chinafxkj.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（www.szse.cn） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网：http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 本公司证券及投资者关系管理部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 914200007069595043 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 1999年6月18日公司上市时主营业务为：钢丝绳、钢丝系列产品及其他金属制品的制造、销售和出口业务。2002年11月11日公司主营业务变更为：金属丝、绳及其制品的制造、销售和出口业务；商品房销售。2016年11月8日公司主营业务变更为：房地产开发、经营、管理；物业 管理及租赁；高新技术的开发与高新技术项目投资。 历次控股股东的变更情况（如有） 1999年6月公司上市时控股股东为湖北省汉川市钢丝绳厂。2008年11月公司控股股东变更为福星集团。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 武汉市中北路166号长江产业大厦17-18楼 签字会计师姓名 刘定超、吴玉妹 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 ☑适用□不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 中国银河证券股份有限公司 北京市丰台区西营街8号院1号楼青海金融大厦 袁志伟、王斌 2024年1月23日至2025年12月31日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2023年 2022年 本年比上年增减 2021年 营业收入（元） 5,508,056,880.14 15,142,322,202.81 -63.62% 12,543,502,445.54 归属于上市公司股东的净利润（元） 68,332,802.34 105,130,842.44 -35.00% 170,824,846.67 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 127,361,679.66 328,643,194.05 -61.25% 113,741,120.92 经营活动产生的现金流量净额（元） 828,752,482.53 2,211,029,850.35 -62.52% 5,078,956,276.56 基本每股收益（元/股） 0.07 0.11 -36.36% 0.18 稀释每股收益（元/股） 0.07 0.11 -36.36% 0.18 加权平均净资产收益率 0.61% 0.93% -0.32% 1.54% 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 总资产（元） 36,914,018,921.59 38,290,104,339.21 -3.59% 48,548,279,242.24 归属于上市公司股东的净资产（元） 12,094,791,607.85 11,255,261,616.12 7.46% 11,198,804,866.66 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是☑否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 1,380,248,202.62 2,025,512,070.28 1,031,276,063.45 1,071,020,543.79 归属于上市公司股东的净利润 41,697,778.75 33,077,191.43 5,998,535.23 -12,440,703.07 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 40,507,113.24 72,238,047.66 4,993,788.10 9,622,730.66 经营活动产生的现金流量净额 802,475,374.19 -406,993,895.22 924,134,916.86 -490,863,913.30 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2023年金额 2022年金额 2021年金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -2,461,906.56 685,632.05 -3,815,075.19 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 3,165,056.06 2,746,942.32 6,622,023.29 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 73,273.87 -19,451,624.21 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 -24,082,087.00 38,711,817.64 128,550,303.56 单独进行减值测试的应收款项减 8,502,398.90 102,953.57 0.00 值准备转回采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -46,040,454.31 -303,178,647.76 -13,229,232.29 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -15,621,770.14 -21,310,164.44 -25,796,229.28 其他符合非经常性损益定义的损益项目 19,969,129.98 减：所得税影响额 -16,969,578.96 -58,070,266.67 37,582,336.69 少数股东权益影响额（税后） -540,306.77 -585,574.47 -1,816,766.58 合计 -59,028,877.32 -223,512,351.61 57,083,725.75 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 （一）报告期内公司所属行业情况说明 2023年，在我国房地产市场面临供求关系发生重大变化的新形势下，各部委明确房地产政策优化方向，各级政府频 繁优化楼市政策达751次，政策环境已接近2014年最宽松阶段，主要举措有降低居民购房门槛和购房成本，加大融资支持力度，进一步落地保交楼配套资金，加快“三大工程”建设，持续优化核心一二线城市政策。 根据国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发情况：开发投资11.09万亿元，同比下降9.6%，其中住宅投资 8.38万亿元，同比下降9.3%；开发企业房屋施工面积83.84亿平方米，同比下降7.2%，其中，住宅施工面积59亿平方米，同比下降7.7%，新开工面积9.54亿平方米，同比下降20.4%；房地产销售待售情况：全国商品房销售面积11.17亿平方米，同比下降8.5%、销售额11.66万亿元，同比下降6.5%、待售面积6.73亿平方米，同比增长19%。 （二）报告期内公司发展和经营情况 公司始终秉承稳健经营的发展理念，面对近年行业发展压力，坚持在过程中控成本，在存量上寻去化，在销售