居然之家：2023年三季度报告
居然之家新零售集团股份有限公司2023年第三季度报告 证券代码：000785证券简称：居然之家公告编号：2023-006 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 居然之家新零售集团股份有限公司2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 1 居然之家新零售集团股份有限公司2023年第三季度报告 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因同一控制下企业合并 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增 减 年初至报告期末 上年同期 年初至报告期末比上年同期增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后 营业收入（元） 3,340,330,066.22 3,145,944,496.84 3,146,794,315.94 6.15% 9,743,755,769.22 9,428,615,236.58 9,430,062,830.69 3.33% 归属于上市公司股东的净利润（元） 284,471,791.00 484,333,351.54 484,585,650.79 -41.30% 1,150,951,165.53 1,534,501,086.83 1,534,495,108.32 -24.99% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 307,813,113.96 535,924,764.75 535,924,764.75 -42.56% 1,183,743,963.46 1,627,430,269.48 1,627,430,269.48 -27.26% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — — — 2,947,414,624.53 3,570,954,615.82 3,570,461,792.64 -17.45% 基本每股收益（元/股） 0.04 0.07 0.07 -42.86% 0.18 0.24 0.24 -25.00% 稀释每股收益（元/股） 0.04 0.07 0.07 -42.86% 0.18 0.24 0.24 -25.00% 加权平均净资产收益率 1.43% 2.49% 2.49% -1.06% 5.78% 7.89% 7.89% -2.11% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元） 53,596,198,217.41 53,388,274,375.88 53,389,191,720.08 0.39% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 19,670,715,743.37 19,771,212,950.23 19,771,347,228.59 -0.51% 2 （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,055.65 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 955,366.69 7,901,618.70 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 529,429.55 1,800,079.88 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -324,799.86 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -17,521,470.21 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -7,519.31 7,722,396.05 交易性金融资产持有期间取得的投资收益 1,513,841.70 其他公允价值变动损益 -22,010,462.26 -16,703,568.50 重组资产评估增值摊销 -10,656,474.56 -32,056,363.92 减：所得税影响额 -7,797,414.98 -11,836,630.49 少数股东权益影响额（税后） -50,921.95 -3,041,893.39 合计 -23,341,322.96 -32,792,797.93 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 资产负债表项目 2023年9月30日 2022年12月31日 增减幅度% 说明 交易性金融资产 80,362,049.47 162,927,014.28 -50.68% 主要是本期末赎回银行理财所致。 应收票据 500,000.00 -100.00% 主要是本期应收商品销售票据减少所致。 预付款项 579,791,487.17 329,461,572.49 75.98% 主要是本期预付货款增加所致。 其他应收款 670,766,036.59 302,556,805.59 121.70% 主要是本期应收土地回收款增加所致。 合同资产 87,099,509.99 49,780,517.21 74.97% 主要是本期应收加盟款增加所致。 开发支出 77,785,719.52 28,593,775.33 172.04% 主要是本期加大对洞窝数字化研发的投入所致。 商誉 127,425,430.23 4,363,290.03 2820.40% 主要是本期购买子公司股权所致。 短期借款 1,474,068,554.36 1,094,023,238.62 34.74% 主要是本期增加银行贷款所致。 应付职工薪酬 97,194,665.92 140,104,223.61 -30.63% 主要是本期支付计提的职工工资奖金所致。 应交税费 350,410,991.35 688,517,604.59 -49.11% 主要是本期汇算清缴上年所得税所致。 长期借款 3,367,304,800.00 2,464,040,000.00 36.66% 主要是本期增加银行贷款所致。 利润表项目 2023年1-9月 2022年1-9月 增减幅度% 说明 研发费用 44,483,835.75 14,009,549.45 217.53% 主要是本期加大对洞窝数字化研发的投入所致。 其他收益 18,435,702.48 29,005,059.77 -36.44% 主要是本期收到的政府补助减少所致。 投资收益 -25,062,388.64 -100,288,858.43 -75.01% 主要是对合营联营公司采用权益法核算，确认当期投资收益所致。 公允价值变动收益 -35,792,612.23 11,982,012.94 -398.72% 主要是本期确认其他非流动金融资产公允价值变动收益所致。 资产处置收益 638,057,518.51 99,223,293.30 543.05% 主要是本期处置使用权资产所致。 营业外收入 8,927,669.69 59,690,340.09 -85.04% 主要是本期诉讼赔偿冲回减少所致。 营业外支出 46,215,516.74 8,472,719.88 445.46% 主要是计提闭店赔偿所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 35,580 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 北京居然之家投资控股集团有限公司 境内非国有法人 36.22% 2,277,195,173 0 质押 375,000,000 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 境内非国有法人 11.37% 715,104,702 0 质押 600,000,000 阿里巴巴（中国）网络技术有限公司 境内非国有法人 9.18% 576,860,841 0 汪林朋 境内自然人 5.92% 372,049,824 272,641,377 杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙） 境内非国有法人 4.59% 288,430,465 泰康人寿保险有限责任公司 境内非国有法人 4.35% 273,237,262 天津睿通投资管理合伙企业（有限合伙） 境内非国有法人 3.67% 230,744,345 上海云锋新创投资管理有限公司－上海云锋五新投资中心（有限合伙） 其他 2.62% 164,891,100 武汉商联（集团）股份有限公司 国有法人 1.65% 103,627,794 全国社保基金一一四组合 其他 0.91% 57,296,653 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 北京居然之家投资控股集团有限公司 2,277,195,173 人民币普通股 2,277,195,173 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 715,104,702 人民币普通股 715,104,702 阿里巴巴（中国）网络技术有限公司 576,860,841 人民币普通股 576,860,841 杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙） 288,430,465 人民币普通股 288,430,465 泰康人寿保险有限责任公司 273,237,262 人民币普通股 273,237,262 天津睿通投资管理合伙企业（有限合伙） 230,744,345 人民币普通股 230,744,345 上海云锋新创投资管理有限公司－上海云锋五新投资中心（有限合伙） 164,891,100 人民币普通股 164,891,100 武汉商联（集团）股份有限公司 103,627,794 人民币普通股 103,627,794 全国社保基金一一四组合 57,296,653 人民币普通股 57,296,653 中意资管－工商银行－中意资产－卓越非凡23号资产管理产品 50,000,000 人民币普通股 50,000,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 北京居然之家投资控股集团有限公司、汪林朋、霍尔果斯慧鑫达建材有限公司为一致行动人；阿里巴巴（中国）网络技术有限公司、杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙）为一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 无 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 1、为进一步完善公司治理结构，建立健全公司长期、有效的激励约束机制，完善公司薪酬考核体系，构建股东与员工之间的利益共享、风险共担机制，充分调动公司员工的主动性和创造性，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等有关法律、行政法规、规章、规范性文件和《公司章程》的规定，并结合公司实际 情况，公司于2023年2月15日、3月7日分别召开第十一届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议和2023年第一次临时股东大会，审议通过《居然之家新零售集团股份有限公司第一期员工持股计划（草案）》及其摘要，以及《居然之家新零售集团股份有限公司第一期员工持股计划管理办法》。具体情况请见
