城建发展：2024年第一季度报告

证券代码：600266证券简称：城建发展 北京城建投资发展股份有限公司2024年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同 期增减变动幅度(%) 营业收入 1,234,277,798.50 -8.86 归属于上市公司股东的净利润 -330,099,784.37 -627.43 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -330,333,640.06 不适用 经营活动产生的现金流量净额 2,317,336,307.45 -56.60 基本每股收益（元/股） -0.1823 -8,645.59 稀释每股收益（元/股） -0.1823 -8,645.59 加权平均净资产收益率（%） -1.88 减少1.90个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度 末增减变动幅度(%) 总资产 139,497,756,170.71 138,430,533,965.14 0.77 归属于上市公司股东的所有者权益 23,223,540,882.79 23,602,022,333.83 -1.60 注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。 报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-330,099,784.37元，扣除其他权益工具 股息影响48,381,666.67元后每股收益为-0.1823元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为 -1.88%。 (二)非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 522.22 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 3,475,918.65 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -45,094,978.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 42,153,715.90 委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入 471,698.11 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 300,700.94 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 415,897.10 少数股东权益影响额（税后） 657,825.03 合计 233,855.69 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 归属于上市公司股东的净利润 -627.43 本报告期公司参股企业中科招商所持南微医学股价出现较大幅度下跌，导致公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅下降。 经营活动产生的现金流量净额 -56.60 本报告期公司销售商品提供劳务收到的现金较上年同期相比有较大幅度减少。 基本每股收益 -8,645.59 本报告期公司参股企业中科招商所持南微医学股价出现较大幅度下跌，导致公司每股收益较上年同期大幅下降。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 56,153 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 北京城建集团有限责任公司 国有法人 944,663,261 43.84 0 无 0 香港中央结算有限公司 其他 33,161,314 1.54 0 未知 0 创金合信基金－北京国有资本运营管理有限公司－创金合信京鑫区域优选单一资产管理计划 其他 26,651,000 1.24 0 未知 0 全国社保基金一一六组合 其他 25,099,762 1.16 0 未知 0 中国工商银行－嘉实策略增长混合型证券投资基金 其他 12,000,000 0.56 0 未知 0 中国农业银行股份有限公司－交银施罗德国企改革灵活配置混合型证券投资基金 其他 9,244,493 0.43 0 未知 0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 9,190,380 0.43 0 未知 0 中国建设银行股份有限公司－交银施罗德内核驱动混合型证券投资基金 其他 8,222,060 0.38 0 未知 0 华伟 其他 7,730,000 0.36 0 未知 0 中信银行股份有限公司－富国周期精选三年持有期混合型证券投资基金 其他 7,500,000 0.35 0 未知 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 股份种类及数量 持有无限售条件流通股的数量 股份种类 数量 北京城建集团有限责任公司 944,663,261 人民币普通股 944,663,261 香港中央结算有限公司 33,161,314 人民币普通股 33,161,314 创金合信基金－北京国有资本运营管理有限公司－创金合信京鑫区域优选单一资产管理计划 26,651,000 人民币普通股 26,651,000 全国社保基金一一六组合 25,099,762 人民币普通股 25,099,762 中国工商银行－嘉实策略增长混合型证券投资基金 12,000,000 人民币普通股 12,000,000 中国农业银行股份有限公司－交银施罗德国企改革灵活配置混合型证券投资基金 9,244,493 人民币普通股 9,244,493 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 9,190,380 人民币普通股 9,190,380 中国建设银行股份有限公司－交银施罗德内核驱动混合型证券投资基金 8,222,060 人民币普通股 8,222,060 华伟 7,730,000 人民币普通股 7,730,000 中信银行股份有限公司－富国周期精选三年持有期混合型证券投资基金 7,500,000 人民币普通股 7,500,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 前十名股东中，北京城建集团有限责任公司是北京城建投资发展股份有限公司的控股股东，与其它股东不存在关联关系；中国农业银行股份有限公司－交银施罗德国企改革灵活配置混合型证券投资基金和中国建设银行股份有限公司－交银施罗德内核驱动混合型证券投资基金同属交银施罗德基金管理有限公司；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否为一致行动人。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 华伟通过普通证券账户持有3,430,000股，通过信用证券账户持有4,300,000股，合计持有本公司股份7,730,000股。 前十名股东中回购专户情况说明 公司回购账户“北京城建投资发展股份有限公司回购专用证券账户”持有78,950,688股，持股比例为3.66%。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 公司报告期内向上海证券交易所申请注销首次回购的101,843,405股，注销日期2024年1 月31日，具体内容详见公司发布的2024-6号公告。2024年3月6日，公司完成工商变更登记手续。 四、季度财务报表(一)审计意见类型 □适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表2024年3月31日 编制单位:北京城建投资发展股份有限公司 单位：元币种:人民币审计类型：未经审计 项目 2024年3月31日 2023年12月31日 流动资产： 货币资金 15,206,862,509.57 13,688,812,926.13 结算备付金拆出资金交易性金融资产 2,367,769,000.00 2,412,977,000.00 衍生金融资产应收票据 3,111,985.56 12,639,968.12 应收账款 175,206,068.04 172,976,329.99 应收款项融资预付款项 1,152,822,978.42 1,114,037,249.12 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 7,025,023,860.53 7,674,445,435.50 其中：应收利息 144,972,221.66 114,889,190.12 应收股利 93,499,658.43 93,499,658.43 买入返售金融资产存货 91,290,400,558.79 91,219,755,342.79 其中：数据资源合同资产 134,279,385.26 131,776,979.86 持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 4,097,256,376.17 3,743,022,474.47 流动资产合计 121,452,732,722.34 120,170,443,705.98 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资 2,402,531,585.47 2,693,648,154.73 其他权益工具投资 750,000.00 750,000.00 其他非流动金融资产 1,538,319,090.00 1,538,206,068.00 投资性房地产 9,963,067,385.38 9,953,699,577.15 固定资产 541,857,189.50 548,554,108.87 在建工程 生产性生物资产油气资产使用权资产 113,415,789.13 121,577,877.05 无形资产其中：数据资源开发支出其中：数据资源商誉长期待摊费用 122,720,427.10 129,444,103.23 递延所得税资产 3,362,361,981.79 3,274,210,370.13 其他非流动资产 非流动资产合计 18,045,023,448.37 18,260,090,