安居宝：2023年年度报告

2023年年度报告 公告编号:2024-019 【2024年4月23日】 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张波、主管会计工作负责人吴若顺及会计机构负责人(会计主管人员)林文珊声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 1、行业风险 公司主要从事楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控系统等产品的生产和销售，目前产品主要应用于住宅小区，市场分布在全国各地，与房地产行业发展联系紧密。房地产行业的不景气，将对公司主营业务产生不利影响，经营业绩也将面临较大风险。 2、商誉减值的风险 公司通过收购整合停车场道闸广告业务资源，收购完成后形成一定金额的商誉，如后续道闸广告业务经营不善，则存在商誉减值的风险，从而对公司当期损益产生不利影响。 3、应收帐款发生坏帐的风险 公司主营业务与房地产行业景气度高度关联,主要客户为系统集成商和房地产开发商,若客户经营情况受到行业发展的不利影响,将会对公司应收账款的回收产生较大风险。公司会对客户进行严格的信用筛选，尽可能降低应收账款发生坏账的风险。对于新客户，公司在签订合同前，会对新客户的信用风险进行评估，并对每一个客户设置赊销限额，确保整体的应收帐款风险在可控的范围内。同时，公司通过业务制度改革，以有效控制回款速度，降低回收风险。 4、季节性因素风险 公司生产经营具有较强的季节性特征，每年三、四季度是公司销售高峰期。公司营业收入和净利润呈现季节性特点，是由于公司的对讲产品是在房地产项目施工的后工序阶段才进行施工安装，而新建楼盘竣工时间一般在三、四季度较为集中，所以工程施工商一般会集中在三、四季度进行大批量的采购提货，体现出公司营业收入和净利润“前低后高”的特点，呈现较强的季节性特征。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义....................................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标................................................................................................................7第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................................11第四节公司治理................................................................................................................................................43第五节环境和社会责任..................................................................................................................................56第六节重要事项................................................................................................................................................57第七节股份变动及股东情况.........................................................................................................................64第八节优先股相关情况..................................................................................................................................72第九节债券相关情况.......................................................................................................................................73第十节财务报告................................................................................................................................................74 备查文件目录 一、经公司法定代表人张波先生签名的2023年年度报告文本。 二、载有公司法定代表人张波先生、主管会计工作负责人吴若顺先生、会计机构负责人林文珊女士签名并盖章的财务报告文本。 三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 四、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 五、其他有关资料。 以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、其他有关资料 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 六、分季度主要财务指标 单位：元 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 （一）公司所处行业分类 公司主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。公司所处行业属于制造业，细分行业属于“计算机、通信和其他电子设备制造业”。 （二）公司所处行业发展情况 1、楼宇对讲行业发展现状、政策环境及未来发展 （1）行业发展现状 楼宇对讲产品广泛应用于住宅及商业建筑，具有呼叫对讲、可视通话、联动门禁、人脸识别、电梯联动等功能。同时，楼宇对讲产品作为智慧社区的入口，通过结合生物识别技术，实现身份确认、访问控制、无感通行等功能，有效地提高了社区出入口的人员通行效率，给业主带来更多的生活便利，并提高了物业管理效率。 随着物联网、人工智能、云计算等技术下大力发展，安防市场和技术有了进一步突破，带动楼宇对讲行业迎来了更好的发展，行业发展呈以下几个特点： 1)楼宇对讲与智能家居、智慧社区深度融合。 楼宇对讲系统有着天然的家庭入口属性，给智能家居产业带来了全新的发展机遇。越来越多的楼宇对讲厂家开始深入到智能家居领域，将楼宇对讲系统与智能家居系统进行结合，楼宇对讲除了具备传统的对讲开锁功能外，还集合了短信通知、手机APP远程控制、安防报警、室内监控查看、电梯呼唤、家居控制、信息家园等众多便捷化功能。楼宇对讲与智能家居系统的结合又进一步提高了楼宇对讲系统的增值空间，使得系统的性价比得到提高，从而获得了更加广泛的应用市场。 作为连接社区和家庭之间的桥梁，楼宇对讲与智慧社区中的应用结合已经成为行业发展的趋势，同时许多楼宇对讲厂商开始打造智慧社区综合管理平台和集成智能门禁、视频监控、停车场、梯控等产品及子系统来实现数据的统一汇聚、统一管理。以对讲系统为入口，通过智慧社区平台，有利于延伸到物业管理、社区安防、智慧停车、智慧家庭以及社区商圈等多种产品线，提供社区与家庭智慧化的整体解决方案，通过智慧社区平台拓展了更加强大的功能与多样化的增值服务。 随着楼宇对讲与智能家居和智慧社区深入融合，各大对讲供应商也意识到两者之间的应用结合已经成为发展趋势之一。三者之间搭配，无论从功能性、发展、增值空间等都能够起到相辅相成的作用，大大提升价值。行业边界的不断消融也扩大了整个市场，衍生出了更多新的商机。目前这一市场除了楼宇对讲厂家，互联网巨头或者传统跨行企业也借助智能家居跨界进入市场。 2）云对讲系统, 楼宇对讲技术经历了4N型—总线型—局域网型—互联网型的转变。早期的模拟可视对讲系统存在很多局限性，数字化可视对讲完全采用TCP/IP技术，为互联互通奠定了基础，系统稳定性、可靠性、可维护扩展性都得到了长足的提升。云对讲更是楼宇对讲产品互联网化的发展趋势，在应用上更为灵活、方便，便于实现增值服务。在智能手机、平板电脑成为人们生活一部分的今天，在手机上实现楼宇对讲分机功能满足多数人的使用习惯，并且拓展了使用空间，提升了用户体验。“云对讲”的出现减少了用户对楼宇对讲室内机的依赖，室内机可以简化以降低系统成本，可逐步实现平台化、规模化的云应用。“云对讲”可充分挖掘存量市场的需求，尤其适合针对老旧社区的升级、改造应用。 云对讲系统将小区可视对讲和手机应用完美融合，访客来访呼叫，业主可通过手机远程对讲为其开锁。同时，业主 3）楼宇对讲积极拥抱AI时代。 人工智能技术落地应用是现阶段安防行业发展的一个重要趋势，国内众多楼宇对讲厂商纷纷开始将人工智能融合应用到楼宇对讲系统中，在原有门禁对讲的基础上新增了人脸识别、指纹识别、语音识别等生物识别技术应用，极大地提升了产品的用户体验，产品在实际使用中更加便捷、舒适、安全。 遍地AI的时代，楼宇对讲也在该技术浪潮中迎来技术的新生。与此同时，智慧城市、雪亮工程大型项目建设也推动了楼宇对讲智能化的提速。 （2）国家政策环境 近年来，为支持房地产行业平稳健康发展，从中央到地方，从供给端到需求端，一系列重磅宽松政策落地，截止到2023年底，全年出台政策超600条。房地产过热时期的限制性政策基本退出或优化，政策环境接近2014年最宽松阶段。主要政策有：加强保交楼力度，支持房企融资和债券展期，放松限购限贷限售，降低首套房、二套房首付比例和贷款利息，支持带抵押过户，以及给予多孩家庭、引进人才、进城农民买房资金补贴等。随着房地产金融政策的边际调整和放松，各地持续落实“因城施策”，各地房地产政策有望继续优化，从供需两端发力，2024年房地产市场有望在逐步企稳中向发展新模式迈进，楼宇对讲行业发展前景仍然可观。