房地产类资产证券化产品监测月报（2019.04.01-2019.04.30）

房地产类资产证券化产品监测月报显示，2019年4月，全国共发行10只房地产类资产证券化产品，产品总额147.41亿元。其中，物业费资产证券化产品1只，物业租金资产证券化产品1只，购房尾款资产证券化产品2只，CMBS/CMBN产品3只，类REITs产品1只，其他房地产类资产证券化产品2只。在监管问答（三）的影响下，监管对房地产行业融资渠道的监管加强，限制物业服务费类和商业物业租金类基础资产开展资产证券化，对物业管理公司和“二房东”类的租金收入型原始权益人来说，融资渠道收紧，影响较大。