2018年度房地产行业研究报告

2018年房地产行业受到中央政治局会议强调“坚持房住不炒”和“坚决遏制房价上涨”的基调影响，销售增速有所减缓，土地市场流拍增多，土地成交均价下跌。预计2019年房地产调控政策仍以稳为主，地方调控政策因城施策、有小幅边际改善空间，房地产行业融资限制仍会较严。房地产行业集中度有望继续提高，三四线城市销售降温、部分房企前期大规模拿地导致的债务增长、债务结构不合理以及再融资受限等因素带来的信用风险值得关注。