大湾区战略催生华南仓储物流市场发展新格局

华南区物流市场报告2019年度，华南地区已经成为全国重点物流市场之一，区域内非保税市场存量、货物运输量、公路建设等硬性指标，以及区域内主要贸易港口的开放程度、通关便利程度等软性因素，都名列全国主要物流市场的前茅。2019年初《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，推动了大湾区各城市交通基建的有机融合和物流市场的有序分工。从华南城市群发展格局来看，广州、东莞、深圳三足鼎立，广州作为华南零售和配送中心，是整个区域的综合性物流枢纽；东莞市场发展势头迅猛，已跻身为华南最重要的物流市场之一，和广州、深圳市场具有同等重要地位。科技研发带动制造业物流需求在2019年急速发展，深圳非保税仓储市场虽然小，但作为大湾区科技研发中心，它的科技研发成果将带动上下游制造业的发展与集聚，同时带动仓储物流需求，辐射周边的二、三线城市。佛山作为大湾区西岸的制造业中心，承接本地以及周边制造厂商的仓储需求和来自广州的物流外溢需求，2019年录得需求大幅上升。