郑中设计机构调研纪要

郑中设计机构调研报告 调研日期:2024-01-10 深圳市郑中设计股份有限公司成立于1994年,是一家涉及多个领域的装饰设计与工程建设的高精尖、跨国、产业化集团企业。公司拥有全球酒店室内设计排名第一的设计品牌香港CCD,并形成了以EPC(装饰设计与工程建设总承包)为导向的“设计”和“工程”形成的“一体两翼”模式的企业核心竞争力 。郑中设计旗下拥有数十家子公司,涉及多个领域,包括酒店、住宅、写字楼、会所、商业综合体等。公司在中国高端公共建筑装饰行业中实行EPC模式 ,是国内领先的企业之一。郑中设计荣获中国建筑装饰最高奖项,为50多个国际品牌和60多个卓越地产商提供服务,其项目作品遍布大中华区、东南亚和欧美等地。 2024-01-10 副总经理、董事会秘书王小颖,副总经理、犀照科技负责人郑熙文,犀照科技项目经理赖浩民,证券事务代表梁欢欢 2024-01-102024-01-10 特定对象调研公司会议室 中信证券证券公司丁奇,徐正源 1、请问公司设计师在科技方面有哪些技术应用? 答:公司紧跟行业发展态势,积极尝试使用前沿技术的工具,探索更多创新技术在设计业务中的应用。目前公司部分设计师已经尝试使用AI绘画工具来提升工作效率,公司子公司犀照科技也正在研发基于开源的StableDiffusion的AI应用,计划通过已有的设计案例数据,训练打造针对室内设计行业垂直领域的AI应用模型,目前相关计划处于探索阶段,尚未有相关商业化产品落地。 2、请问公司子公司犀照科技打造的物料平台发展情况以及主要服务哪些群体? 答:1)公司旗下子公司犀照科技打造的智能物料平台“IDEAFUSION兆材云库数字化平台”于2023年7月全面对外开放以来,目前平台使用机构超700家。该平台专为室内设计师打造一站式全流程数字化平台,并能够容纳全球的材料供应商,针对室内设计项目全生命周期 而打造,创造高效快捷的设计办公新方式,实现设计行业的数字化转型升级。截止目前,平台已有超过1300家供应商入驻,各类物料超30万款,打破索样地域限制,实现以图搜图、项目物料精准匹 配、线上快速选材、线上一键生成物料书、等比还原线下物料板、线上物料拼板、线上设计项目物料管理等功能,有效提升设计师的工作效率,促进项目高效落地。未来平台将上线设计协同等更多功能,持续改善设计师的工作效率和改变物料呈送方式。2)“IDEAFUSION兆材云库数字化平台”服务的群体主要包括物料供应商、设计机构、独立设计师及业主单位。 3、请问公司海外业务的占比及未来海外业务规划? 答:公司近三年(2020-2022)境外业务营业收入分别为62,171,965.01元、23,919,798.79元、43,21 3,868.79元、营收占比分别为3.28%、1.26%、3.94%。目前,公司已经开始逐步进行海外业务的拓展,包括东南亚、中东等地区,相关数据请关注公司后续相关公告。 4、请问公司设计业务中不同类型的项目收入占比各是多少? 答:从2022年度数据来看,公司设计业务中酒店项目占比约为40%-50%,住宅项目占比约为25%-30%,商业办公项目占比约为25%-30%,其他项目占比约为5%-10%。 5、请问公司未来还会大额计提资产减值吗? 答:公司近三年(2020-2022)计提资产减值准备合计4.17亿元,其中工程项目计提资产减值准备较多,相应减少各期净利润。未来,公司将严格按照企业会计准则等要求计提相应的减值准备。 6、请问公司软装业务未来的发展规划? 答:公司将持续加强软装业务发展,得益于公司设计业务及过往的优秀案例,软装业务保持快速发展。软装业务2018年-2022年收入分别为:0.02亿元、0.77亿元、0.87亿元、0.81亿元、1.56亿元,5年复合增长率为139.01%。未来,公司将继续 加大软装业务拓展能力和承接能力,优化整合资源,为商业、住宅、酒店等多类型设计项目提供配套的软装服务。7、随着AI的应用,公司未来设计师人数的变动趋势? 答:AI的进步可能会导致设计师结构发生变化,中高端设计师的技术优势更加明显,目前公司设计师人数超过1000人,主要分布在深圳 、香港、上海、北京及西安。公司非常注重设计品质及人才培养,未来设计师规模不会发生较大变动。